「河南建业」河南建业股票

今天运困体育就给我们广大朋友来聊聊河南建业,希望能帮助到您找到想要的答案。

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• 1、河南建业是什么单位？为什么把筑友装备收购了？
• 2、信阳建业中山上院什么时候交房？
• 3、华谊兄弟实控人被罚，该公司近来的经营状况如何？
• 4、地产在艰难9月

河南建业是什么单位？为什么把筑友装备收购了？

首先回答河南建业是什么单位：

简单的讲，河南建业是河南最大最有实力的房地产开发商，港股上市公司；建业老板胡葆森与万科集团王石、万通控股冯仑并称“地产三君子”；关注过中超的朋友应该都知道河南建业队，他是中超16家俱乐部中唯一没有换过老板的。

再回答为什么把筑友装备收购了：

因为装配式建筑是未来的发展方向，放眼世界，无论是欧美、澳洲还是我们的近邻日本，他们的房屋都有很高的装配率，建业是传统房地产开发商，而筑友是装配式建筑专家，这次收购是强强联手，使得建业在房地产行业占领先机，而筑友也能依托建业的背景，发挥自己装配式建筑以及PC装备的实力。

信阳建业中山上院什么时候交房？

建业中山上院预计交房时间为：2023年05月01日。

建业中山上院建业集团成立于1992年，由胡葆森先生创建，具备国家一级房地产开发资质。2008年在香港联交所上市，股票代码是：832.HK。建业已深耕河南28年。目前建业已经实现河南122个县及县级城市全覆盖，开发项目有200多个，全省在售的项目就有100多个。在河南拥有100万高端业主和300万球迷。2019年，河南房地产市场销售金额和销售面积的首名，按总合同金额计算，集团在河南省市场占有率为10.7%，在河南省每卖出10套房子，就有一套是建业的。整个项目占地面积约39.37亩，地上总建筑面积约6.3万方，容积率2.5%，绿地率35％。整个小区规划了5栋18层小高层产品，户型面积有108_，120_和135_这三种面积可供选择，超宽楼间距，充分保证每户的采光、观景和通风效果，提高居住的舒适度，小区门口的一层为我们小区的商业街，满足业主吃喝玩乐购一体的休闲活动场地。我们这个项目属于建业集团尊享系列的城系产品，根据信阳市场和风土人情生活理念，倾心打造了一个包含“活力时尚、自由开放、简约自然、高辨识度”的现代风格的全新居住空间。

当前价格：5000元/平方米。

位于：平桥区龙江大道与中山大街交汇处（平桥产业集聚区招商中心旁）。

物业类型：住宅。

装修情况：毛坯。

点击查看:建业中山上院更多信息。

华谊兄弟实控人被罚，该公司近来的经营状况如何？

因未按照规定高管增持股权，华谊兄弟实控人王忠军、王忠磊被浙江证监局惩罚。近些年，华谊兄弟销售业绩承担极大工作压力，2018年至今，其纯利润持续四年亏本，总共亏本超64亿人民币。现如今总的市值仅为74亿人民币，与2015年顶峰时近900亿人民币的总的市值对比，下滑近九成。

特别注意的是，华谊兄弟又将眼光看准“元宇宙”，尝试寻找新的增长极。而这也变成正处在“严冬期”的许多影视剧公司的新的发展战略。

6月6日，浙江证监局网站公布《关于对王忠军、王忠磊采取出具警示函措施的决定》，认定书称，王忠军、王忠磊二人做为华谊兄弟传媒股份有限公司的控股股东，在2009年10月30日至2021年12月20日期内，二人拥有的公司利益占比由34.41%降低至23.74%，累计变化占比10.67%。

在其中，因2015年8月14日公司执行公开增发个股造成累计利益占比降低7.54%；2015年11月24日至2021年12月20日，因二人积极调整持、公司复购销户股权、个股期权行权等造成累计利益占比降低3.13%。

在利益变化占比做到5%时，二人未按照规定终止交易公司股权并立即执行汇报、公示责任。直到2021年12月22日，二人才公布简式利益变更报告。

浙江证监局决策对王忠军、王忠磊采用出示警告函的监管对策，并计入证券基金销售市场征信系统。依据华谊兄弟6月2日的最新公告，王忠军、王忠磊于2022年3月18日至6月2日，根据集中竞价方法和股票大宗交易方法累计高管增持公司股权总计3033.04亿港元，超出公司总市值的1%，高管增持所得的资产主要运用于还款股份质押股权融资，减少质押贷款风险性，能够更好地确保决策权可靠性。利益变化后，总计共拥有公司股权5.54每股公积金，占公司总市值的19.98%，仍为公司大股东、控股股东。

华谊兄弟曾被称作“中国影视传媒第一股”，而在2018年至今，纯利润持续四年亏本，总共亏超64亿人民币。财务报告表明，2018年-2021年华谊兄弟各自亏本11.69亿人民币、39.78亿元、10.48亿人民币和2.46亿元。

2022年一季度，华谊兄弟销售业绩仍没有转好征兆，一季度报表表明，2022年一季度公司完成营业收入为1.32亿人民币，同比下降66.69%；归母净利润为-1.32亿元，同期相比由盈转亏。

对于此事，华谊兄弟财务主管表明，公司在2021年及2022年一季度销售业绩亏本关键因素是受新冠疫情危害，资料显示，2022年一季度中国影视行业总体展现萎靡趋势，电影院运营率不够50%，中国总票房较同期相比大幅度降低约23%。这也是领域相同的难点。

为了更好地改进会计，2021年华谊兄弟售卖多种股份，包含华谊腾讯娱乐、河南河南建业华谊兄弟文旅产业、华谊兄弟（天津）实景拍摄游戏娱乐、英雄互娱、天津滨海县华谊启明中国东方暖文化艺术在其中的5家公司一部分股份，最后回拢6.1亿人民币，但是仍看起来九牛一毛。

除此之外，华谊兄弟控股股东王忠军、王忠磊也面对着筹资比较大金额资产用作本人偿还债务的问题。2022年2月23日，华谊兄弟公布了《关于股东部分股份质押及解押的公告》，在其中表明，王忠军累计质押贷款4.71每股公积金，占其所持股权总数的91.79%；王忠磊累计质押贷款0.67每股公积金，占其所持股权总数的69.55%；综合性下去，两个人累计质押贷款5.38每股公积金，占持有者股权的88.28%。在华谊兄弟公布的2021年年度报告中表明，王忠军、王忠磊股份质押股权融资总金额达8.23亿人民币，实际主要用途为“清偿债务”，必须在一年内还款。

此外，4月28日华谊兄弟公布公示称，王忠军、王忠磊以及操控的华谊兄弟（天津）投资有限公司被北京市第三中级人民法院列入失信执行人，实行标底为1.85亿人民币。对于此事，深圳交易所《年报问询函》规定，年检会计融合控股股东债券融资状况，核查公司是不是出现违反规定对外担保个人行为，并表明采用的审查方式及询证结论等。

5月23日，华谊兄弟与智能化集成化服务提供商华胜天成协同公布，彼此已宣布达到战略合作协议，将根据华谊兄弟的影视制作艺术创意遗传基因和华胜天成的云计算技术高新科技，一同打造出中国影视剧虚幻世界（云具体内容）开发设计经营的第一品牌。

这被外部视作华谊兄弟涉足元宇宙的信号。依据协作方案，彼此将合作开发可使用于AR/VR机器设备用户的IP具体内容创建和数据衍生产品导出，打造出传统IP数据全球连动、传统IP二次创作、在数据全球中带来与现实世界可相匹配的财产、作用，如房地产、电子商务、社交媒体游戏等。彼此协作时间为5年。

更早以前，电视连续剧第一股华策影视创立了专业的元宇宙新各个部门。2022年5月28日，华策影视在投资者互动服务平台表明，现阶段环节，公司元宇宙业务流程以信息为主导，在数据藏品、影视剧协作电影宣传、虚似人物角色写作和经营等领域处在探寻和试着环节，已发布积放数据藏品发售等，其将来进度存有比较大可变性，对公司本期业务流程危害较小。

公司（华策影视）2021年创立元宇宙新各个部门，根据影视剧具体内容素材内容数据平台搭建、影视作品电影宣传连动、数据藏品发售等方法积极推进。元宇宙业务流程精英团队将根据技术性协作与数据藏品服务平台产生高度捆缚并推动商品开售，完成影视剧具体内容行业表现的与此同时，推动高品质资源精准推送观众们。公司有着中国规模领跑的影视剧永久性著作权库，具有对信息材料开展智能化贮备的基本，有希望以数据藏品、虚似财产以及经营等新运营模式，完成原来沉积财产的使用价值预转固。

有项目投资人员对证券公司中国新闻记者表明，影视剧公司涉足“元宇宙”属于长期性整体规划，现阶段看来，在绝大多数公司中，有关业务流程还无法奉献业务流程盈利。仅从影视剧公司具体内容制做本职看来，“爆品”的发生具备较强的可变性，项目投资的时候会较为谨慎。

地产在艰难9月

撰文 / AI 财经 社 李逗

编辑 / 游勇 董雨晴

许家印人生中的很多个幸事，都离不开饭局。

2018年的秋天，许家印在恒大深圳总部攒了一个饭局，邀请了万科的郁亮、碧桂园的杨国强和融创的孙宏斌共进晚餐。几个“首富”轻车简行，没有了往日的高调和喧嚣。

大家都心事重重。郁亮说，万科不再是房地产公司，把万科定义为“城乡建设与生活服务商”；杨国强说，后悔当老大，不再争销量第一。

许老板此时是最适合做东道主的人选。他手里握着超3000亿现金，拥有随时可以实现的配资、杠杆，资本调度能力庞大。而他的事业版图不断展现出更多可能，没有人能断言他的能力边界。

但其他老板们就不好说了。那个秋天，一股秋意开始横扫整个地产行业。

刚刚经历过一轮舆论风暴的杨国强，开始主动降速，土地投资力度减了一半。郁亮不再重点关心房地产，而是张口闭口谈起了新兴业务；往常以大胆著称的孙宏斌，罕见地把安全二字挂在口边，尽管绿灯亮起时还是会忍不住踩上一脚。

这次聚会的前一年（2017），许家印刚刚超越“二马”登顶中国首富。也是那一年，恒大以3700亿销售额超越万科，成为宇宙第一房企，激动不已的许家印，企业开会时特地奏响音乐，庆祝了这个 历史 时刻。

谁又能想到，3年后的今天，用许家印的话说，“公司遇到了前所未有的巨大困难，全体恒大员工都经受着从未有过的严峻挑战”。

寒风乍起的2021年，并不是只有许家印一人输在这个棋局。难，已经成为地产们的常态。进入三季度的9月份里，们已经开始急寻“救护机”，有着区域地位的地产们，寄希望于躲在“大而不倒”的保护伞下，但对于多数来说，他们正在暴雷的边缘徘徊挣扎。

许家印的私人飞机起飞了，这次据说是许老板亲自北上求援。

左右逢缘的许老板不仅钱多，朋友也多。他能从河南太康走出来，除了 历史 机遇，遇到了房地产市场大爆发，也与他本人广结善缘、长袖善舞有关。2017年，恒大打算在A股借壳上市，融资额1300亿元，背后站着数十家顶级投资人和投资机构，这不是一般人能够拥有的能量。

刚刚进入9月的第一天，恒大又上了热搜，当天它举办了一场“保交楼军令状签署大会”，许家印出席了这场会议。他不仅公开表态，还签署了官方文件，召开了一场前所未有的大规模签约仪式。半天时间里，这个话题在微博实现了半亿阅读。

更细心一些的人还会发现，接下来9月的每个节假日里，许家印都不忘给公众打一针强心剂。9月10日（教师节），许家印承诺：“我可以一无所有，但恒大财富的投资不能一无所有！”9月22日深夜11点，恒大集团召开“复工复产保交楼”专题会。许家印对参会的4000多名各级领导强调，全力以赴抓好复工复产的重要性。

这是一种战术性的考量。“这是许家印的高明之处，越是这种时候越高调。” 一位券商人士分析道。频繁的曝光量，让许家印的名字如雷贯耳，但在最关键的恒大债务的推进上，还在等待许家印解答。

许家印的危机还没化解前，来自中原大地的地产胡葆森，也罕见地发出了求助信号。

相比王石、潘石屹等地产，胡葆森的名气并不算大。他面容和善而坚毅，有着豫商的中庸底色，更是被冯仑视为忠厚长者。在地产圈中，他与冯仑、王石共称为“中国房地产三君子”。但如今，冯仑、王石已经找到了人生新的方向，71岁的胡葆森始终还奋斗在一线。

但在2021年9月中旬，胡葆森开始坐不住了。一份建业地产向河南省政府发出的《救援报告》暴露了他的窘境。报告重点是压力陈述，在水灾和疫情双重影响下，建业的各项经济损失逾50亿元，恳请政府尽快偿还多年来由于各种原因拖欠建业的各类款项逾50亿元。

这则救援报告发出后，建业高管们也反复强调，这是河南当地的“万人助万企”活动背景下产生的。“目前建业集团多数业态基本恢复到了灾前的生产经营状况。”但你细品，再细品，事情也没那么简单。

胡葆森与许家印都是河南老乡，但两人的机遇却完全不同。1992年，许家印离开家乡选择到深圳发展，2008年，当恒大上市受阻时，许家印连续3个月，每周都到香港富豪郑裕彤家里打牌，绞尽脑汁地打入了香港富豪圈，获得了郑裕彤的家族资金支持。渡过资金危机的许家印，在此后轰轰烈烈地开启全国化扩张。

而胡葆森却带着在香港磨砺10年的地产经验，返回了家乡河南。打从创业一开始，胡葆森就坚定了“深耕河南”的决心。与许家印的全国化扩张不同，胡葆森反其道而行之——只坚守河南。胡葆森要向下走，往小里做，一直做到河南的小城镇。“河南省有1亿人口，只要我能占到10%的市场份额，就有干不完的活，赚不完的钱。”胡葆森说道，他自嘲为一个“朴素的狭隘的河南主义者”。

事实证明，往大做有大了的弊端，往小做也有小的好处。刚刚过去的2020年，建业成为河南省第二大纳税大户，在河南雄霸一方。深耕河南20载，胡葆森成为当之无愧的河南房地产。

但在地产行业的真正寒冬来临之际，胡葆森需要为建业做好过冬准备。

整个9月，许家印和恒大频频上热搜。但实际上，不只是恒大，地产商的日子都不好过。

中秋节当天，新力地产老板张园林突然从一个境外投资者群里退出。群内的新力工作人员急忙回应，老板操作失误退了群，但灵敏的投资者们很快意识到风向不对，认为张老板准备躺平、逃债，怀疑新力能否兑付10月份到期的2.5亿美元债。

很快，最坏的结果出现了。一天时间内，新力的股价从4元跌到5毛，市值创 历史 纪录地蒸发了87%。纵观港股房地产市场，新力创下了第二次一天跌出超八成股票的纪录。上一个单日跌破8成的房企，还是2019年时的佳源国际。

张园林的身价也瞬间蒸发近百亿港元。一年前，张园林和妻子还以110亿元的身家，跻身全球地产富豪榜。

两年前，一切都不是这番光景。新力控股成为登陆港交所的最年轻内地房企，年仅43岁的张园林成为最年轻的上市房企创始人。他特地换了个新发型，镜头里的他，咧着嘴，露出一口大白牙，笑着的双眼眯成了一条缝。

与其他地产相比，张园林的发家之路相对“神速”。他2010年创业，短短几年就在南昌积累大量土地，年销售额从零到千亿只用了十年。

但与许家印、王健林、王石这些热衷抛头露面的不同，张园林异常低调，几乎不接受媒体采访，也很少在公开场合露面，闷声发财。曾有业内人形容：“张老板的低调像其属相龙一样，隐介藏形。”但在这位老板刻意低调的同时，新力却在房地产行业逐步进入上升期。

不过，形势转瞬即逝。这也难怪。张园林走的是黑马房企们的经典扩张路线：加杠杆、全国化、高周转，这一套路现在已经不适用了。

股价暴跌前，张园林的日子已经不太舒心了。今年7月，一封网传的“新力地产老板求救信”在网上发酵， 这封信声称，张园林陷入了一个由5人合伙的金融诈骗圈套，被诈骗团伙诱导借钱，掏空财产。

尽管辟谣了，但不到两个月，A股还沉浸在中秋假期的欢快氛围中，在港股上市的新力地产却被资本爆锤，让刚刚获得喘息之机的张园林，经历了一场前所未有的劫难。

张园林想着断臂求生，甩卖资产，等待白衣骑士，无论如何也能活下去，这已经是他最坏的打算了。

但他低估了当下房企收并购市场的形势。张园林很缺钱，缺救命钱。早在9月初，市场上有关龙湖收购新力物业的消息，就已经传的沸沸扬扬。但辗转近一个月，新力物业的买家，迟迟没有现身。

甚至连融创的孙大胆都不敢轻易出手：“甭管你开什么价，是没法收并购的，并购进来500亿债消化不了，并购1000亿债更要死人了。”

这也怪不得孙宏斌。无论从行业形势，还是地产监管力度而言，2021都比以往严峻太多。2017，曾经陷入债务危机的王健林，还能找到一帮驰援天团帮他渡劫。

那时，只用了短短一个月时间，王健林就搞定了孙宏斌和富力的李思廉，卖掉了200亿元的资产，尽管摔了个酒杯，闹得不是很愉快，但终究是从泥潭中抽出身来。

然而时移势易，2018年泰禾暴雷了，2019年福晟和华夏幸福没能挺过去，2021年恒大和蓝光走到了悬崖边上。

人人都在等待白衣骑士，但白衣骑士也得面对现实。三道红线的金融监管下，们都忙着优化自家的负债数据，手中的余粮早就不多了。在相当一段长时间内，人们很难再见到地产收并购市场的“大玩家”。

甚至曾经的“并购王”孙宏斌，那句“除了我们以外，谁都有可能暴雷”都要食言了，9月24日，网上传出一封融创绍兴分部向当地政府发出的求助信，引发融创美元债下跌。信件内容的首条，赫然列着几个大字——是绍兴目前投资额最大的房地产开发公司。

大家都火烧眉毛的时候，并购这条路基本无望。地产们环顾四周，发现靠人不如靠己。

刚刚过去的中秋佳节，“富力双雄”李思廉及张力为公司献上了一份厚礼，自掏腰包80亿元给公司还债。也是同一天，碧桂园服务以不超过100亿元的价格，把李思廉及张力口袋里的富力物业，收入囊中。

熟悉富力双雄一贯玩法的人都知道，这并不寻常。

李思廉和许家印一样，都喜爱玩德州扑克。这是一种冒险者的 游戏 ，不仅投资圈爱玩，地产圈也很热衷。但据说许老板牌品不好，牌友们对他的印象一直不佳。

赌桌之外，李思廉把这种冒险精神，或多或少用在了商场的赌局中。

在香港长大的李思廉，切身感受到了香港房地产市场繁荣的过程，目睹了李嘉诚、李兆基、郑裕彤等房地产帝国的商业传奇。这些香港地产前辈们的经验，成为李思廉日后的经营思路，让富力有了一个快速成长起来的路径。

鼎盛之时的富力地产，曾经站在过房企们的山顶。富力曾经是华南五虎之首，就连恒大、碧桂园当年都要喊它一声大哥，但现在，富力已然被甩到了身后。

富力最近的一次高光时刻在2018年，与万达达成世纪大交易，花了200亿买了万达的77个酒店。

很多人还记得双方在发布会前，砍价摔酒杯的事情。事后看来，王健林摔杯子是有道理的，不仅酒店的价值远超过交易价格，关键是发布会的海报都打出去了，再来砍价，换谁都会不爽。

张力后来对这笔交易很满意：“这笔收购非常好，已经赚了百亿”。

靠着万达的77个酒店资产，富力成为了拥有全球最大豪华酒店的业主，而富力的资产规模也跻身行业前十。但幸福来得快，去得也快。

时间到了2021年，行业风向对富力不甚友好，李思廉及张力的故事开始有了新的方向。3年前的那笔震惊业内的“世纪交易”，并没有给富力带来转机，反倒更多造成了资金上的拖累。今年的年中业绩会上，富力也开始盘算着转让资产的事宜。

当然，与恒大的负债相比，富力的债务只是小巫见大巫，李思廉尚有腾挪空间。除了物业这张牌，大湾区旧改项目储备，让李思廉有着足够的翻身底气。

回看这些富豪的际遇和选择，其中暗合了某种相似性。他们都明白一个不言自明的规则——高投入，赌一把；喘口气、再投入，再赌一把。乃至更多地产同行，大都是这样过来的。挺过某个时期后，他们的人生又幸运地变成了金色。

然而，无数个 历史 故事，商业帝国在巨大势能聚集资源的同时，又往往会以超越想象的溃不成军。楼起楼塌的故事，在今年的房地产行业上演的格外多。

房地产“夜壶论”的信仰，正在这轮猛烈的调控节奏中逐步瓦解。当然，还会有许多怀念房价魔幻上涨的旧时光，但行业底层逻辑、未来的地产格局都在2021年中悄然改变。那些靠赌的房企的好日子将一去不复返。

仅仅是一年前，这些地产中的许多人，还被视为房地产企业中的领军人物。而一年后，他们的梦想、PPT、商业构想都成了人们茶余饭后的谈资。

但行业终归还是要回到正轨上，房企告别高周转、高杠杆的“年少轻狂”，将房住不炒作为长期发展目标，在规模与安全上找好自己的平衡。届时，房地产行业也将迎来更好的“中年时期”。

房企们的求救与自救行动还在进行中，相信在这场危机之后，他们将更加认可安全的重要性，将重心回归到产品和服务上。

宴会早已曲终人散，矗立在南山区的恒大超级总部，依然如初见那般的新奇和美丽。夜空中，整座大楼如往常一样的灯火辉煌，这里的欢声笑语或许还有回来的一天。

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