建邺河西甲级写字楼出售

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• 1、南京在售的公寓有哪几种类型，价格一般多少
• 2、南京金鹰a座b座分别卖什么
• 3、甲级写字楼的标准参数

南京在售的公寓有哪几种类型，价格一般多少

优质回答南京现在在售公寓有酒店式公寓、loft挑高公寓、普通公寓，价格跟地段有关，南京城区鼓楼、秦淮单价3万；远一点的建邺、江宁均价2.5万；再远一点浦口均价1.7-1.8万

1、照户型上区分

loft公寓就是挑高公寓，层高一般是4.5米左右， 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍

普通的公寓：就是正常层高的公寓。

2、按照类别上区分就可以分为酒店式公寓和商务公寓

酒店式公寓，整个大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业服务、租赁服务。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租，获得投资回报。

商务公寓，既可居住，又可办公，具备写字楼功能;在部分城市还可注册公司，价格相对写字楼较低；繁华商圈，配套齐全，交通便利，可做酒店或办公点。#南京现在在售的公寓以酒店式公寓为主，不同的位置价格差距还是挺大的，推荐的几个均价2.5万左右的。

沣麟公园壹号

地址：江宁江宁区智汇路267号

目前在售1、2#公寓房源，建筑面积60、70、90、150平方米，均价22500元/平方米，总价100-270万元。

Mix悦享家

地址：江宁南京南站宏运大道1468号

Mix悦享家在售4.8米挑高loft公寓，主力户型50平-60平，共600多套公寓，均价23000-28000元/_，总价低至135万/套,毛坯交付。

涵碧楼

地址：建邺汉中门大街与扬子江大道交汇处

涵碧楼目前在售面积117-245_公寓，均价39000元/_左右；#南京在售的公寓主要有商务公寓和酒店式公寓两种，中心区价格3-4万一平，周边区域1.8-2.5万一平

商务公寓：商业用地，商务公寓产权，40年，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公；具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低；首付最低可达2成，按揭可达20-30年（如深圳）；产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

酒店式公寓：商业用地，商务公寓或公寓产权，40年，面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便一般以只租不售和产权式经营为主，大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

南京金鹰a座b座分别卖什么

优质回答南京金鹰A座和B座分别卖高档办公室和商铺。

A座是金鹰商贸集团在南京打造的首个城市商贸中心，它集购物、餐饮、娱乐等功能于一体，定位为高档购物中心。A座的建筑风格独特，以欧式建筑风格为主，注重细节和品质，内部装修豪华大气。

B座则是一座商业写字楼，同样位于南京市中心区域，共有25层，总建筑面积约为7.5万平方米。B座的定位是高端商业中心，主要出售的是商铺，商铺面积较大，适合各类商业企业和品牌入驻。

总之，南京金鹰A座和B座分别以高档办公室和商铺为主要销售产品。

甲级写字楼的标准参数

优质回答办公部分需超过50000平方米参加《标准》制定工作的第一太平国际物业服务有限公司成都分公司有关负责人告诉记者，顶级商务写字楼地理位置要在商务区相对集中的核心区域。

建筑：其办公部分需超过50000平方米，每层建筑面积必须保持在1500-2000平方米。

构架：写字楼的大堂应宽敞、挑高三层或；架高地台≥15厘米；除地台外的层净高2.7米及；通道宽2米及。

停车：按大厦总建筑面积计算，每150平方米配置一个停车位，专用地上、地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。

电梯：按照大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过4000平方米；等候时间不得超过30秒；客货分离，货梯至少两部，有先进的智能控制系统。

安保：“产权只租不售，实行单一产权。”据有关负责人介绍，需有24小时保安服务和维护服务，以及商务配套等。顶级写字楼还必须有货物专用通道和残疾人通道等，建成后1至2年内的入住率不能低于70%。 电梯等候时间不超过40秒

建筑：其办公部分应超过20000平方米，每层建筑面积不低于1000平方米。1-2年内的入住率不低于65%。

电梯：根据《标准》，甲级写字楼的电梯内应有高档装饰；按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000平方米；等候时间不超过40秒；客货分离，货梯至少1部；有完善先进的智能控制系统。

构架：甲级写字楼的建筑规划大堂宽敞、挑高三层或；架高地台≥15厘米；除地台外的层净高为2.7米左右。

停车：按大厦总建筑面积计算，每150-200平方米配置一个停车位；配备专用地上、地下停车场；地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。 24小时内提供维修服务“目前成都地区的高等级商务写字楼入住率都达到了90%。”来自“六大行”之一的仲量联行测量师事务所(上海)有限公司成都分公司相关负责人表示，乙级商务写字楼入住率不能低于50%。

建筑：其办公部分应超过10000平方米，单层净面积不低于800平方米。

构架：除地台外的层净高不低于2.5米，按大厦总面积计算每300平方米应配置一个停车位。

电梯：按大厦总面积计算每部客梯服务面积不超过6000平方米，不低于3米/秒。

安保：物业管理应聘请国内知名物业管理公司或本地优质物业管理公司，并提供24小时内的报案服务和维修服务。

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