深圳福田甲级写字楼有哪些？

今天运困体育就给我们广大朋友来聊聊广西甲级写字楼排名前十,希望能帮助到您找到想要的答案。

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• 1、深圳福田甲级写字楼有哪些？
• 2、南宁最高的楼是多少层
• 3、南宁67层住宅是哪个小区
• 4、关于办公楼分类情况，及其目前办公楼的发展现状

深圳福田甲级写字楼有哪些？

优质回答深圳福田区最具租赁价值的写字楼有:

1.现代国际商务大厦

现代国际商务大厦地处中心区核心地段，金田路与福华路交汇处，四号线双地铁物业，距会展中心站出口仅12米

距离，区位优势明显。项目占地面积4025平方米，总建筑面积71915.31平方米，楼体总高179.6米。标准层面积

1748平方米，空间分布合理，分割灵活，最优化核心筒设计。租赁单价：135-239/m2之间、出售均价：5.3万/平米。

2.卓越时代广场

卓越时代广场以高端的商业品质，四通八达的商业空间结构而著名，卓越时代广场通过景观廊道将[卓越时代广场

CCTimes]与卓越时代广场二期商业、酒店、写字楼联通，进而与在建的卓越世纪中心的商业、酒店、公寓、写字楼等

七栋商业综合体接驳，形成卓越综合商业群，周围地铁/公交站约16个站点、快餐/餐厅约26家、银行/ATM约26家、

酒店约10个。租赁均价：250-380/m2之间、出售均价：7万/平米。

3.卓越世纪中心

卓越世纪中心项目总占地面积达30万平方米，引进国际前沿的LIFEHUB理念，打造集商务、居住、购物、娱乐、

休闲、美食城等城市功能于一体的标杆综合体，基础设施、周边环境和公共配置都是一流，有着“深圳CBD超级商务

航母群”之称。1号楼为64层超甲级写字楼,总高度280米；2号楼集甲级写字楼、五星级酒店、高档公寓于一体；3

号楼是小面积的精品写字楼；4号楼是超甲级写字楼。出租均价：180-350/m2之间、出售均价：4.7万/平米。

南宁最高的楼是多少层

优质回答1、南宁最高的楼是58层，到目前为止是中国西南第一高276米。地王国际，定位于南宁唯一国际5A甲级纯写字楼，已荣获中国商务写字楼精品示范项目称号；同时，被国家建设部评定为第五批全国建筑业新技术应用示范工程。

2、广西商务项目中，仅此一个，地王国际以CBD首席执行官的姿态横空出世，打破了“南宁最近十年来一直没有真正写字楼”的尴尬局面，实现了南宁商务的大变革，标志着南宁真正进入国际化纯正商务时代。

南宁67层住宅是哪个小区

优质回答1、广西华润中心，403米

广西华润大厦由美国GP建筑事务所设计。华润中心东写字楼项目位于南宁市东盟商务区，占地面积约7000平方米，总建筑面积28.7万平方米。大楼设计94层，总高度403米，包括地下室3层，裙楼5层，塔楼地上86层，塔楼标准层高4.2米和3.6米。地下室主要为设备机房、车库和办公大堂，裙楼为商业及宴会厅，塔楼1至6层为办公大堂及酒店配套，7至67层为甲级写字楼，68至90层为五星级酒店。为应急和逃生需要，大楼还设置有6个避难层。

2、龙光世纪，381米

南宁龙光世纪大厦设计精妙，造型优美，是集酒店、办公、餐饮、商业等为一体的城市综合体建筑，承建方是中国建筑第三工程局一公司。

3、广西金投中心，330米

广西金投中心，由美国设计建造协会终身成就奖获得者、普利策奖获得者——约翰·波特曼大师联合上海设计院倾力设计，是广西自治区及南宁市重点超高层建筑项目，将建成集甲级写字楼、金融商办中心、会议中心、东盟自贸区企业馆、旅游观光于一体的金融综合体。

项目位于南宁市民族大道180号，地处东盟商务区，主体塔楼高330米，76层，总建筑面积28万平方米,总投资45亿元。建筑外形立方，立面像竹子的节节高升，象征着力量、生机、茁壮和锐意进取的精神。

关于办公楼分类情况，及其目前办公楼的发展现状

优质回答随着写字楼市场的逐渐发展与完善，甲级写字楼、5A写字楼、商住楼、SOHO、LOFT、MOHO、MOFFICE等关于写字楼产品的概念层出不穷。一方面，这些概念说明了写字楼市场正在向细分化方向发展；另一方面，过多的概念也混淆了写字楼购买者和使用者的视听。本期论坛对写字楼概念与分类的讨论，旨在为广大写字楼投资及置业者辨别写字楼的类别提供更多的专业知识。

在众多的写字楼概念中，大致可以按照两种标准进行分类：

* 按品质划分：这是国际上通用的划分方法，即甲级写字楼、乙级写字楼，国际上称为Grade A office, Grade B office；目前，国际上以及上海、北京等大城市的权威机构所做出的写字楼供应、需求、入住率等统计大多针对甲级写字楼，如上海目前的甲级写字楼总供应量约450万平方米，平均租金约260元/平方米/月等数据都是指甲级写字楼。

* 按用途特征划分：如SOHO（Small Office Home Office）顾名思义，是小面积既可居住又可办公的物业类型，俗称小户型办公；LOFT最早源于纽约，原为仓库、阁楼，因其低廉的租金、巨大的空间，深受艺术家的喜爱，随着创意产业在我国一些大城市的迅速兴起，此类办公物业也开始出现；

至于MOHO(Mobile移动、House住宅、Office办公)、KIBS（Knowledge Intensive Business Service知识密集型企业）、MOFFICE(Mix and Match Office)等概念，大多则是为了营销宣传的需要，突出大厦某一方面的功能与特点进行的定义罢了，不足以称之为某一类写字楼。

而5A写字楼，则是指写字楼具备智能化系统中的5个方面，包括BA(楼宇智能化) 、CA(通讯智能化)、 FA(消防智能化)、OA(办公智能化)、 SA(安保智能化)。如果认为5A写字楼就是像5星级酒店一样，是最好的写字楼，那就完全错误了。 因为5A智能化只是高档写字楼的一个组成部分，比如，一个电梯慢、层高低的写字楼有可能因为其智能化配置高而属于5A写字楼，但它肯定不是高品质的写字楼。

那么怎样的写字楼才是高品质的写字楼呢？国际通行的甲级写字楼才是真正的高品质写字楼的代名词。甲级写字楼标准是国际知名的房地产服务机构、跨国企业、专业的写字楼开发商根据影响入驻写字楼企业日常运作的各个主要方面所达成的一致评价。如应处于城市核心位置、建筑体量应该大于30000平方米，吊顶净高应大于2.6米，核心筒到外墙进深应超过10米等，并在电梯运载能力、空调负荷、空间实用率、物业管理水平、开发商经验、公共空间、智能化、建筑物内及周边商务配套等方面都有着严格的要求，而且随着时代的发展，这些标准也在不断升级，篇幅的原因在此不一一赘述。

综上所述，如果说住宅产品满足的是人们舒适居住的功能，那么写字楼产品满足的则是客户办公舒适度、办公效率、办公成本节约以及企业形象等多维度的需求。选购写字楼时也应该从这些方面进行综合考虑。高品质的甲级写字楼应该是在多个维度满足客户需求的写字楼产品。写字楼发展实践证明，随着城市经济的快速发展，甲级写字楼将成为写字楼市场的宠儿而颇具投资价值。

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