导读联华国际重组了！你买的房子有风险吗？优质回答【以下信息来源“滚动新闻”，由于2017-04-17 06:49:02整理提供】联华国际债务重组终于变成了现实。日前，联华国际控股集团发布公告称...

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联华国际重组了！你买的房子有风险吗？

联华国际重组了！你买的房子有风险吗？

优质回答【以下信息来源“滚动新闻”，由于2017-04-17 06:49:02整理提供】

联华国际债务重组终于变成了现实。日前，联华国际控股集团发布公告称，东莞市联华集团有限公司及关联企业现正进行债务重组，已将企业委托予东莞市峰景集团有限公司、东莞市科骏投资管理有限公司进行托管，东莞市峰景集团有限公司同时为项目的重组方，目前已有初步的重组方案。

公告内容显示，东莞市联华集团有限公司及其关联企业东莞市 皇马郦宫 房地产开发有限公司、东莞市海华商住区建造有限公司、东莞市 星河传说 商住区有限公司等债权人，自公告之日至2017年4月30日，向托管方及重组方东莞市峰景集团有限公司进行债权申报与登记，如有利息计算的，暂计至2017年3月15日。

联华国际进行债务重组，最关心的莫过于买了联华国际房子的业主们。对于他们而言，企业的债务重组，是否会引起自己交易的风险？楼周君就此请教了资深律师。

律师告诉楼周君，购买重组企业房产是否有风险，要分情况来说，对于早期购楼已经办理了房产证的业主而言，实际上与企业已经没有了太多的关联，只是可能会涉及到日后物业服务管理企业的变更。

相对比较复杂的是已经与开发商网签合同，正在按揭过程中，但房产证暂未办理的业主。“从完成网签到办理房产证需要一定时间，在企业完成重组之后，业主的房产证办理可能会需要第三方协助进行。这就需要业主保留各方面手续材料。”

律师告诉记者，还有一种情况，是业主与开发商只签定了协议，没有完成网签，这一种情况比较容易产生纠纷，要特别引起关注。

细数联华国际旗下项目

雍华庭

雍华庭为东莞市东城大道上的标志性建筑，因其高品质成熟社区、浓郁的文化品味、大型高尚社区，而成为经典之作。雍华庭拥有东莞诸多首创——第一个请专业公司进行市场包装的进行推广的项目；第一个请品牌代言人的项目；第一个融合文化要素举办活动的项目。

星河传说

地处东莞东城旗峰山北麓，总用地面积53万平方米，总建筑面积98万平方米。住户40%是外籍人士。星河传说拥有世界级园林设计贝尔高林创意园林景观，社区不仅达到“四季花城”、“鸟语花香”的境界，同时强调园林的保健、养生功能。

联华花园城

联华·花园城，作为联华国际精心打造的精品楼盘，隶属于东莞新城市居住板块——东城北片区。项目位于东莞市东城区环城路桑园路段。总建筑面积50万平方米，规划居住人口达一万人，是集居住、商业为一体的高尚住宅生态文化小区。

皇马骊宫

皇马郦宫身处东城核心黄旗山豪宅板块腹地，依托旗峰山麓，南面临近同沙生态公园。项目总用地面积18万平方米，总建筑面积51万平方米，集别墅、高层洋房、会所商业为一体，是东莞联华国际房地产第三代标杆项目。

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东莞公积金贷款购买皇马郦宫房屋条件是什么，买来自住值不值？

优质回答您好，很高兴为您解答皇马郦宫小区相关问题。

公积金贷款购买皇马郦宫房屋条件包含：1、借款人要有皇马郦宫所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买皇马郦宫自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买皇马郦宫贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

皇马郦宫以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。皇马郦宫地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以皇马郦宫买来自住是非常值得的。并且皇马郦宫环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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万科皇马郦宫怎么样？好不好？值不值得买？

优质回答楼盘名称：东莞万科皇马郦宫

别名：峰景湾商住小区

城市：东莞

楼盘位置：八一路与光明二路交汇处

开发商：联华国际集团

产权年限：70年

建筑类型：高层,联排,双拼,

公交线路：1路：立新站,交通大厦站,同沙路口站,普济分院（石出水）站,谭头村站,光明村口站,东城同沙站下

23路、43路、C4路：立新站,交通大厦站,东华中学站下

其他交通方式：线路1：从南城人民医院出发，行至鸿福路，沿鸿福路，直行进入鸿福东路，沿鸿福东路向东南，直行进入八一路，沿八一路，右前转进入新街路，沿新街路，行驶172米即到

规划信息：其占地面积为182278平方米，容积率，绿化率43.6%，共0栋楼，停车位车位数：地上：3563 地下：无

车位比：1:1.5

周边配套：项目周边各项配套:

交通：八一路、环城路、莞深高速、107国道、地铁R1线

教育：东莞初级中学、东华高级中学、光明中学、光明幼儿园、东华幼儿园、同沙幼儿园等

购物：东城风情步行街、世博广场、世纪广场、星河城、汇一城

市政：东莞市政府、行政广场、国际会展中心等

文化：少年活动中心、东莞图书馆、玉兰大剧院、黄旗山观音庙

景观：黄旗山世界公园、同沙生态公园、虎英郊野公园、资福寺

医疗：东莞市人民医院、普济医院、东华医院、同济医院、东莞市中医院等

运动：9.2万㎡网球中心、羽毛球馆、峰景高尔夫球场、东风日产篮球中心、东城体育公园

娱乐：东城酒吧街、金多利保龄球馆、水叮当水上乐园

餐饮：东城十三碗食街、怡丰都市广场美食街、银丰食街

酒店：御景湾酒店、铂尔曼酒店、会展酒店、康帝酒店、宏远酒店等

内部配套：幼儿园：国际双语艺术幼儿园

娱乐设施：泳池

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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东莞皇马郦宫的居住体验如何，周边有什么学校？

优质回答您好，很高兴为您解答皇马郦宫小区相关问题。

皇马郦宫的容积率1.79，绿化率50.28，环境优雅，非常适宜居住生活。皇马郦宫的位置在八一路南侧（网球中心对面），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

皇马郦宫周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在皇马郦宫很方便。除此之外，皇马郦宫周边还有各大购物商场，满足日常所需。皇马郦宫周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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万科皇马郦宫属于什么档次

优质回答该住宅是高档次。

万科皇马郦宫是坐落在黄旗山以南的高端住区大宅，除了占据优质的地段外，万科皇马郦宫在产品设计上十分注重客户的居住体验，回归自然的物境、情境、意境三种境界，将居家体验与稀缺的风景资源更为极致地结合在一起。而在空间设计上，皇马郦宫以重重优越的创新格局，重塑东方空间美学，以革故鼎新之势，缔造真正的豪宅巅峰作品。

上周（07.29-08.04）房企集中推盘供应上涨263% 高埗镇以成交147套夺冠

优质回答 上周 东莞 楼市 情况： 房企的推货节奏加快，供应高位反弹，上涨263%，成交量呈正常的回落14%，但成交区域的分化较大。

上周（07.29-08.04） 东莞楼市 住宅新增供应量为 1226套 ，环比大幅上涨263%，面积约为13.7万㎡。而上周房企推货节奏加快，创近6周以来的最高峰。非住宅新增量为671套，供应主力为 紫檀山 的312个车位。

上周东莞全市住宅成交量为 929套 ，环比下滑了14%，面积约为10.7万㎡。主要是因为前一周万科大中江南院子集中网签步入尾声，属于自然回落；目前成交量连续5周稳定在10万㎡左右，总体来看比较平稳。

上周东莞全市洋房签约套数前3名分别为： 高埗的 万科第五城 （1.78万元/㎡）、大岭山的 松湖碧桂园 天钻（2.18万元/㎡、东坑的东城区的 万科皇马郦宫 （2.56万元/㎡）。

别墅签约套数前3名分别为： 企石的 碧桂园风华东方 （2.2万元/㎡）、石排的艺境松山湖（2.47万元/㎡）、麻涌的碧桂园信鸿铜雀台（2.8万元/㎡）。

公寓签约套数前3名分别为： 石碣镇的 玖颂江湾 （1.4万元/㎡）、南城区的 湾ONE （2.2万元/㎡）、虎门的 万科城市之光 （2.65万元/㎡）。

在镇区的成交量方面： 高埗镇以成交 147套 位列第一，虎门镇以成交 68套 位居第二，塘厦镇成交 56套 位列第三。在成交区域上的分化较大， 高埗镇 成交量在全市占比达到16%。

上周 二手房 的成交状况：上周东莞全市二手房住宅成交量为 830套 ，面积约为8.5万㎡，环比上涨了14%。樟木头镇、东城区、黄江镇、南城区的成交量均超 50套 ，其中 樟木头镇 的成交量以 111套 夺冠。

数据来源：合富大数据、优房超˙瑞城搜

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