西班牙马德里周边租房__西甲附近租房

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• 1、西班牙留学生活之衣食住行介绍
• 2、西班牙留学租房价格如何,贵吗？
• 3、西班牙非盈利移民注意，租房合约也可能有陷阱吗？
• 4、西班牙房产租赁合算吗？西班牙房产租赁交税有哪些？
• 5、西班牙留学一年花费多少人民币

西班牙留学生活之衣食住行介绍

答【 #西班牙留学# 导语】西班牙有着热情奔放的文化，吸引着很多人来此访问和光顾。越来越多的同学们选择到西班牙留学。下面是 分享的西班牙留学生活之衣食住行介绍。欢迎阅读参考！

1.西班牙留学生活之衣食住行介绍

1、衣

西班牙的天气冬天不会很冷，夏天也不是很热，冬天的话建议你们买两件毛衣，还有秋衣秋裤，春装可以多带一点，这里经常下雨还要带几件防雨的外套和风衣，到了西班牙出门还要比带伞。西班牙的穿衣风格还是偏欧美风，而且这里的衣服尺码跟国内的有很大的差别，很多的衣服都不太适合我们穿，所以还是要从国内多带衣服。

2、食

西班牙人的饮食是以面食和面包为主，也会有米饭，他们主要是吃意大利面，面包也不像国内那么松软，在西班牙的面包是比较硬的。考虑自己做饭的同学，像平常见到的肉类都是可以在超市买到的，可以不用自己带酱料过来西班牙，你在西班牙几乎可以买到中国的任何酱料，超市里面的食品还是比较昂贵的，你们在吃的上面不要花费很多，还是节省点用，会做饭的同学还是要学会自己做饭。在外面吃饭也太不健康了，偶尔吃一两次还行，要是你经常吃的话，会对你的身体带来不好的影响，还会让你花的更多。

3、住

对于刚来西班牙的学生还是先住在学校宿舍或者是寄宿家庭，虽然价格是要贵一点，但是对于你在这里环境不熟悉人也很陌生，还是要选有安全的地方去住。等到你熟悉了这里的环境之后你也可以去外面租房，租房是比较省钱的，还可以接触到当地的居民，对你学习当地的语言和文化是很有帮助的。租房你也要考虑到附近的交通是否方便，不要租在离你的学校很远的地方，你在租的房子里面要是自己做饭的话还是要先和房东沟通好是否可以做饭，因为西班牙人他们对于我们这种油烟很大的做饭方式是比较在意的。

4、行

西班牙的交通还是很便利的，主要的几种交通工具还是有的，地铁线路很多几乎通往城市的各个大街小巷。还有很多不同类型的月票，每个月只要买一张就能在这个月内随便你坐多少次的车。

2.留学西班牙主要出行方式

一、公交

Autobús，是城市内部出行比较合适的方式，基础路线很齐全，而且还用颜色区分出了市内和郊区的路线，不用担心会坐错车，公交站之间的距离也不算很远，配置很人性化。

车辆一般较长，会有前门中门和后 门，有自动检票和刷卡的装置，学生购买月票是比较合适的选择，夜间出行会有专门的夜间巴士búhos，基本上24小时都会有公交运行。

二、地铁

Metro，如果大家想避开地面可能会拥挤的交通，还可以选择地下的地铁，同样也覆盖了城市的大小角落，每个站点都会有明显的标志方便大家查找，而且站台都不小。

地铁票价是按照距离的远近进行定价的，目前城市内最多分三区，而且在大型的站点，还会提供租书借阅的服务，很受本地人的欢迎，大家可以享受很方便的服务。

三、出租车

Taxi，如果大家比较赶时间的话，还可以选择的士，打车需要在线上进行，大家一般在路上看到的，基本上都是已经有人预定或者正在载客的，收费比较合理，不会要求支付小费，不过在晚上叫车，需要加1-3欧的服务费。

四、火车

Tren，长距离的出行，例如去周边城市旅游，则可以考虑火车，这里人数不多，所以即便是在借节日，也不需要提前很久进行预定，大家可以去车站随买随上车，而且不用提前选座，上车直接坐没有被预定的位置即可。

五、飞机

Aeronaves，留学生如果要出国的话，不管是什么目的和距离的远近，还是选择飞机，因为流程会方便一些，直接出示和使用护照就可以了，而且票价一般不会很贵，学生还会有一定的折扣优惠。

3.西班牙热门留学城市介绍

1、马德里

从老式建筑上的精美雕花，到广场上令人肃然起敬的巨大雕塑，从普拉多博物馆里的一万多件伟大艺术品珍藏，到隐藏在街头小店里的奇思妙想，马德里永远独特鲜活，充满西班牙式的灿烂和热情。

马德里不仅是政治经济中心，高校云集，国际化程度高，且国际留学生较多，本地居民易于相处。同时，马德里是最适合学西语的城市之一（其地位估计也只有萨拉曼卡可以撼动了），发音纯正，氛围良好。并且有多所以西语专业为强项的院校，比如马德里内布里哈大学的对外西语教学就是全西班牙第一的。

马德里是全球知名企业云集地，西班牙航空、电信、银行、能源等各行业的龙头企业都将公司总部设在马德里，因为西班牙的优质投资环境而吸引来的各国大企业也主要将分公司设在马德里。所以在马德里完成学位课程后，就近获得实习或工作机会的几率很大。

2、巴塞罗那

在地中海之滨，有一座美丽的城市，它是西班牙的港口，又是历史悠久的文化古城，它就是加泰罗尼亚地区的首府巴塞罗那，塞万提斯曾称赞这座城市是“西班牙的骄傲和世界上最美丽的城市。”

这里风光旖旎、气候宜人，地中海碧波万顷，湛蓝的天空高远无垠，海面上白帆点点海鸥飞翔，世界各地的游客接踵而来，在这里尽情享受地中海暖融融的海水和金色的阳光。建筑大师高迪设计的迥异建筑和奇想世界，更是让她名扬世界

巴塞罗那虽有当地方言加泰罗尼亚语，但是普遍还是西班牙语通用的更多。不仅是西班牙语，你在巴塞罗那这个国际化大都市，还能时不时地听见英语、法语等各国语言。

3、萨拉曼卡

萨拉曼卡，位于西班牙的西北部，在2002年被命名为“欧洲文化之都”，它拥有全西班牙最漂亮的大广场，还拥有很多历史悠久、华丽的建筑。此外，它是西班牙语的诞生地，同学们要是想学到最正宗的西班牙语，萨拉曼卡绝对是不二的选择！

它作为西班牙内陆旅游胜地之一，拥有西班牙远近闻名的古城—萨拉曼卡古城。除此之外，萨拉曼卡的生活成本低，治安很好，非常适宜生活，同时这座城市聚集着从世界各地来求学的学生，学习氛围浓厚。这里的居民都很谦逊友好，他们热烈欢迎和鼓励外国人到这座城市，学习提高他们的西班牙语。

4、加利西亚

加利西亚，位于西班牙西北部的一自治区，是西班牙面向大西洋的一面。说起加利西亚就是说起高质量的美酒美食之旅，尤其是其入海口出产的海鲜，还有品种极其丰富的鱼类以及因其正宗而的牛肉。加利西亚人的生活与海洋息息相关，从食品罐头工业到海上运动，从餐厅到渔村里的小吃店……此外，他们对游客亲密友善，并且拥有放松的生活节奏。

加利西亚拥有举世闻名的圣地亚哥朝圣之路，如今保存着多个世纪积聚的文化，每年都会吸引成千上万的游客。而圣地亚哥德孔波斯特拉作为加利西亚的首府，同时也是欧洲传统文化的象征，在1985年被联合国教科文组织宣布为人类文化遗产。

5、瓦伦西亚

说到最适合留学的城市，怎能没有瓦伦西亚呢？瓦伦西亚位于西班牙东南部，是全国第三大城市，同时也是西班牙的主要旅游城市之一。拥有舒适的地中海气候，四季常青、气候宜人，是十分理想的留学目的地！

瓦伦西亚的老城区保持着古香古色的风貌，主要景点也大多集中在这一带。城中的丝绸市场被选为世界文化遗产。瓦伦西亚拥有举世闻名的法雅节，每年都有大批的游客慕名而来。

6、安达卢西亚

安达卢西亚位于欧洲最南部，是西班牙第二大区。全区土地肥沃、风景美丽。安达卢西亚地区充满小村镇的民风习俗。如果说最有名的节日，当属每年4月的科尔多瓦庭院节了，每年春天，庭院节时，整座城市就是一片花的海洋，十分美丽。

西班牙南部的大学较多，比较有名的有格拉纳达大学、塞维利亚大学、科尔多瓦大学、马拉加大学等。

西班牙留学租房价格如何,贵吗？

答房子价格如下：

租房价格并不便宜。而且不同地方的价格也一样，市中心的通常都比较贵。比如马德里近郊地区的房租，基本就是在300-400左右，大多数留学生在马德里租房的价格基本就在这个区间浮动。一般中介推荐，也都是给推荐这类的房子，太贵的租不出去。

建议：

最好至少2-3个人合住，一为安全，二为联系方便。离学校近当然不错，但价格也较贵，且房子一般比较小而且老旧，装修差。市中心也一样，而且距离红灯区较近，十分不安全。所以推荐合租一套公寓，最好在当地的中产阶级居住区，房子好，风光好，安全，而且宁静，比较适合居住和学习。

西班牙非盈利移民注意，租房合约也可能有陷阱吗？

答大家都知道，西班牙移民投资在移民业内已经是一个最火爆的新项目，哪怕是在这两年的疫情期，西班牙移民投资特别是西班牙非盈利移民投资#西班牙移民投资非盈利移民#新项目基本上未受疫情影响。或是仍旧接受申请办理。由于西班牙非盈利移民投资不用在西班牙购买房产，申请办理全过程方便快捷，乃至环节中不用前去西班牙。只需由他人在西班牙租房子就能。

但在租房子环节中，假如牵涉到具体的钱财转帐，一定要找有保障机构或者可以信赖得人，包含房子的真正情况都需要贯彻落实清晰。近期西班牙国家报信息，西班牙本地专家学者明确提出警示，在房产租赁环节中确实存在诸多圈套，商业服务价格的幌子身后很有可能掩藏关键合同信息。

假如我们都是已通过非盈利移民投资西班牙得人，中后期涉及到续期问题。必要时换租，也是需要留意这类问题，租房子环节中，尤其是在表达能力差的情形下，一定要想办法弄清楚协议的各个地方关键点。维护自身合法权利。西班牙做为欧洲的一部分，其自然环境以及社会福利工资待遇也成为诸多移民者的最佳选择之一。做为传统移民欧洲之一，西班牙的移民项目也算是是十分丰富多彩。特别是西班牙的非盈利签证办理，已经成为了国内外移民者追捧的一个项目。从标准管束和获准标准看来，这一新项目算得上比较适合中产阶层的移民项目。

但是，大家通常会在标准优越的一个项目眼前忽视本来存在的不足。就比如西班牙很火的非盈利新项目，尽管西班牙是移名强国，可天上不会有掉陷饼的情况发生。不管怎样，西班牙政府部门看待移民的心态毫无疑问可以从自身国家主权的角度考虑。换句话说，绝大部分移民欧洲的移民项目是以“吸收外来资本和高质量人才”为重点的。

西班牙移民投资优点之性价比高

实际上西班牙移民投资优点还是挺多的，例如福利，西班牙是中福利制我国，全员具有全民免费医疗福利工资待遇。也有孩子教育，好几个名牌大学座落在西班牙，有马德里康普顿斯大学、巴塞罗那大学、马德里自治大学、萨拉曼卡大学等，儿女可随意选择轻轻松松就读名牌大学。说起最大的优点，是它性价比高了。

要记住，在所有欧洲移民中，大伙儿耳熟能详的最划算移民国，肯定都会说希腊！25万欧购房，送真实身份。但是今天这一非盈利移民项目，可以这么说比希腊购房性价比高还要高，算得上是零投资，就能实现全家移民西班牙！

最近，是西班牙的打折季。房产租赁之中出现了营销活动，专家学者警示租户当心圈套，切忌被商业报价表象所欺骗。他们表示，在这种市场现状下，许多商业服务价格和营销身后都藏着对租赁户而言至关重要的法律条款。但这些法律条款可能会让租赁户付款更为昂贵具体房租。

西班牙房产租赁合算吗？西班牙房产租赁交税有哪些？

答西班牙房产租赁合算吗？

在马德里，西班牙人或在西生活中的西语国家的群体把房子出租给国外的留学生越来越多了，有整套的公寓，双人房和单间，乃至别墅地下室和小阁楼都可用于定居。

马德里是一个交通出行十分便捷的大都市，住宅小区的周边都伴随完备的交通网络，公共汽车站和地铁口基本都在家门口周边，因此房子的租赁价格不容易伴随着地形的误差而相差很大，想起哪里都有公交车和地铁站直通。

西班牙的公寓，基本上分成三室一厅带一间淋浴室和四室一厅带二间淋浴室这几种房型为主导，若是有3到5人相伴，强烈推荐租房子住整套的公寓，大伙儿生活在一起相互之间有个照应又能够排解孤独互相勉励。马德里市区，一间三室一厅的公寓的房租约为每一个月800欧元，一间大一点的双人间和二间单人间，能够四个人定居，

四室一厅的公寓的房租在每月1000欧元上下，至少能够搬入5人，这样算来，即然伴随着公寓周边环境与地形价格也有轻微波动，每一个月每个人的平均月房租在200欧元上下，相当性价比高划得来。公寓内的各类设备，包含床，衣橱，桌子板凳，厨房用品，暖气片，微波炉加热，电烤箱，洗地机和家用冰箱，全是一应俱全的。

如果是一个人孤身一人独闯西班牙，那必然也是需要一间温暖别致的单人间做为最温暖的小屋子了。马德里市区，单人间的房租基本在每月250欧元上下，伴随着全部公寓的生活环境价钱要稍微有波动，总的来说也不能超过300欧元每月。价钱略微较高，但是并不是强的没道理。

跟西班牙人同住，针对才到西班牙来西班牙语还不太聪明的同学来说，语言表达里的帮助和锻练非常大，说西班牙语的群体全是爱好聊天的一族，大至政治经济学，小至洗衣做饭，都可以成为西班牙人茶余饭后的谈论话题。

跟西班牙人住在一起，但是不害怕没有话题闲谈的，如果碰到一个好心的房主时不时地对自己的关心体贴，在乎你的学习语言，日积月累出来，产生语言表达能力的飞速发展，这可是掏钱也买不的哦。

西班牙人在一个公寓内独立租赁一间双人间的情况也十分普遍。在马德里找租一间舒心的双人间也不是件难题，价钱普遍在450欧元每月，有的还含有独立卫浴洁具，价格也稍高，500欧元每月也应当顺利地拿到。两个人在一起也是互相有个照应，并且还和西班牙人同住又可以一起锻练语言表达，在学习方面与生活上面互相帮助。

在西班牙租房子，有许多种方式都非常简单方便，每天早上在马德里的大街上都是有完全免费发放报刊和杂志期刊，在其中都带有租用公寓或卧室的版块，也有到处都是的房产中介，告诉他你的要求你就能享受到优质的服务。

西班牙房产租赁交税有哪些？

购房税

西班牙主要包括两种不同购房税，在于所买房地产是新房子或是二手房。购买新房时，需缴纳10%的增值税。假如购房的钱是250,000欧元，需要缴纳税费该是25,000欧元。购买二手房，要交纳的是财产出让税。征收率视各自治州而各有不同，一般为房屋总价的5%-10%。以起诉250,000欧元为例子，财产出让税则为12,500-25,000欧元。可是，假如税所觉得房地产内在价值远高于购买价，还可以征缴更高税。

每一个自治州的税所都制订了一最低房价表，用于测算个人买房时需需付款最小的财产出让税。不知情的买房者能够能会发觉，即使已经缴纳了7%的购房税，还迫不得已付款额外财产出让税。这一部分额度有可能是具体购房的钱与税所制订最低价位中间差价的7%，还需要再加上迟付利息。比如，选购一间公寓耗费250,000欧元，财产出让税有可能是17,500欧元(250,000*7%)。

假如税所报表表明，此房至少值300,000欧元，那样对应的财产出让税该是21,000欧元。换句话说，除开17,500欧元外，购房者还需要缴纳额外税金(300,000-250,000)*7%=3,500欧元，再加上贷款利息。在一些地域，大家族具有税收优惠政策。例如，在马德里(房源)市，要是所购二手房为一个大家庭的重要住所，那样财产出让税是4%。

合同印花税

不论是交易新房子或是二手房，都需要依规缴纳印花税，税金为房地产总价格的1%加抵押借款的1%。

公寓消费税

Eslawyer律师事务的创办人El(楼盘)enaSerrano注重，在西班牙的非居民卖房子者还应当付款以下非居民企业所得税(IRNR)和土地增值税。

非居民企业所得税

西班牙1月1日生效的税务改革对所在国中国公民和外国人都产生了影响到，因为他影响了非居民企业所得税。贷币调整系数，一种以往被用于调整通胀对房屋价值的影响指数，早已被取消。这就意味着，将不会考虑到现阶段1欧元与十年前1欧元其价值差别。

至于那些降税指数，或只是针对截至2015年的不超过400,000欧元的交易，不论是住房、个股或其他1994年之前所买财产。一旦超出400,000欧元上限，降税指数将不会可用，售卖地产的总资本利得务必纳税申报。适用征收率将在于房产类型和选购年代。这种指数主要是为了降低最古老的资产的使用价值疯涨的资本利得。

西班牙留学一年花费多少人民币

答西班牙留学一年的消费在8.2万人民币和22.6万人民币之间。

1、每月房租（包含水电气网等费用)

不同的地段和城市价格都不一样，根据西班牙最大的房屋出租软件的参考数据，马德里市中心的单间月租往往在350欧，而塞维利亚等较小点的地方的城区出租单间也不过每月300欧。

同样是350欧月租的单间，在马德里的位置往往在距离学校半小时公交车城的区域，而南部城市塞维利亚则是在10分钟的区域，且后者能够享受到的房屋设施质量要好过前者。

按照租房软件上最低房租为每月130欧，且在西班牙租房还要缴纳一个月的押金，大多数情况下需要缴纳中介费，基本上每笔费用等值于一个月的房租，那么一年房租花费区间在1690到5600欧。

2、注册学费的总开销

西班牙的高校，私立往往较贵，一年的注册费往往10000欧。公立较便宜，但自前些年的涨学费事件起，大部分例如康普之类的院校，一年的注册费5000到6000欧，但中国学生绝大部分就读于公立院校。一年学费（注册费)范围为：5000到7000欧。

3、每月在保险方面的支出

大部分的学生每月缴纳的保险在20到40欧间，其中46.2%的人每月不超过30欧，24.4%的人每月不低于30欧。一年保险开销范围为240到480欧。

4、每月交通通讯费用

最大的几组分别是20到30欧，20欧以下，30到40欧。每月0欧的学生是极端个例但不是没有，每日步行上学，且使用宽带绑定套餐卡来通讯。一年交通通讯费用范围为0到480欧。

5、每次回国机票

学生每年回国一次，每次机票的花费在400到700欧范围内。

6、每周超市采购

西班牙畜牧业发达，肉类丰富且实惠，大部分留学生选择前往西班牙本土连锁超市购买，主要有猪、牛、羊、鸡、鱼、其他水产这六类肉，其中鸡肉最便宜，精牛肉和深海水产最贵。

由于西班牙的蔬菜、米面和调味品的种类较少且部分口感不合国人口味，大部分留学生往往会选择前往华人超市去购买相关的食品或副食品。每年超市采购费用范围为720到3240欧。

7、每次吃喝花费

按照最低营养摄入标准，那么每次最低消费为3欧。大部分西班牙学校食堂每日提供午餐套餐，价格在5.1欧左右，为一盘肉、一盘主食或沙拉、一份面包再加一份甜品或水果。

考虑到绝大部分学生因为不方便，每日至少一餐（午餐为主）在学校或附近的餐厅吃，即一顿在家吃，一顿在学校吃；或一顿在家吃，两顿在外面吃。以一日至少吃两餐，最多三餐计算，每年用于膳食的消费范围为720到4320欧。

8、每周社交活动花费

学生每周参加一次社交活动，近半花费在20至40欧范围内。每年社交花费范围为720到1440欧。

9、个人旅游花费

最多的组分别是1400欧、600到800欧、1000到1200欧，考虑到旅游方式消费的差异和个人选择的多样性，同时提倡留学生适度消费那么留学生一年内外出旅游的消费大部分不低于600欧。

10、每月娱乐开销

例如︰游戏、游乐场、电影院等消费。一年内普通娱乐开销范围为0到180欧。

11、每月用于个人素质提高的费用

例如︰购买书籍杂志、健身房、社团活动等。现实生活中，在这方面零消费的学生也不是少数，没有办过健身卡，且坚持借阅书刊而不购买，或者下载免费的电子版，毕竟西班牙的版权费远高于国内。

同时，在西班牙办健身卡的同学也不在少数，大部分健身房月卡价格在20到30欧，那么一年在个人素质提高上的消费为0到270欧。

12、每年高档商场购物花费

绝大部分人都是一年在此类商场消费2次，符合西班牙一年两个打折季的情况（黑五和圣诞两个打折季，也是大部分留学生买衣服、包、鞋、化妆品、礼品等高消费物品的集中时期)。一年内高档场所消费大部分不低350欧。

13、每月其他开销

例如：宠物、理发、看牙等费用。一年内其他消费大部分在360到700欧范围内。

各消费项目相加，得出：一年内大部分留学生的消费范围为1.08万到2.97万欧之间。也就是西班牙留学一年的消费在8.2万人民币和22.6万人民币之间。

西班牙留学要求

1、语言水平

西班牙留学语言是首先要过的第一关，无论是去读本科还是读研，都要具备能听懂西班牙大学课程的西语水平，否则根本不能跟上课程。

2、学历要求

西班牙留学对于学生的学历要求，是根据学生所申请的大学课程而定的。

3、资金证明

西班牙留学不论是读本科还是读研，资金方面的要求担保金和银行流水。

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