导读厦门购房资格最新政策2023优质回答2023年厦门市购买房子资格的最新政策如下:1、自然人年满18周岁,具有完全民事行为能力,完全有能力承担民事责任的,具有城镇居民常住户口或居住...

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厦门购房资格最新政策2023

厦门购房资格最新政策2023

优质回答2023年厦门市购买房子资格的最新政策如下:

1、自然人年满18周岁,具有完全民事行为能力,完全有能力承担民事责任的,具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明。岛外限购政策调整为在我市实际工作和生活的,非本市户籍无住房家庭,和个人可在岛外限购1套住房。

2、支付首次购房。有稳定合法的收入,有支付和支付利息的能力。申请购房者时不得低于自有资金购买价格的百分之20。

3、借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品。购买的二手房产权清晰,符合政府进入房地产市场的要求。购买的房屋不在拆迁通知范围内。

限购政策不变

过去4年连续缴纳3年社保,或申报个税的非本市户籍家庭和个人,以及符合条件的非本市户籍人才在岛内限购1套住房。我市坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位。

严格落实房地产调控要求,支持刚性和改善性住房需求,满足新市民的合理住房需求。非本市户籍家庭和个人原则上限购1套,本市户籍家庭原则上限购2套。众所周知,厦门执行的买房政策一直都是针对不同群体,实行不同程度上的限购。

厦门买房的条件

优质回答厦门买房的条件如下:

1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明)。

2、本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。不过要缴纳房产税,符合下面几种条件的,房产税可优惠。

4、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。

5、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。

6、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

7、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

厦门买房政策

1、首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米的税率是3%,新政策是2%。

2、二套房首付已经可以申请到4成,利率上浮10%,如果还清首套房的贷款,第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。

3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

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