西甲积分买房首付流程视频

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• 1、首付分期买房的流程有哪些
• 2、买房子交首付流程是什么？

首付分期买房的流程有哪些

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对于大部分人来说，首付也是非常高昂的，因此就有了首付分期的选择，那么首付分期买房的流程有哪些呢？下面就一起来了解看看吧。rn一、首付分期买房的流程有哪些rn首付分期买房的流程：看房、检验房产五证—签订认购书、填写个人信息、支付定金—签订正式购房合同—签订搜访分期合同—支付部分首付款、保存发票、开发商代付剩余首付款—签订贷款合同—办理产权登记过户—银行贷款发放—约定时间内还清剩余首付款。rn二、首付分期要注意什么rn1、注意风险rn首付分期一般是开发商自己垫资的行为，也就是开发商将购房者不足部分的首付款先垫好，达到购房者置业的目的，然后购房者需要在一年或者约定时间内将这些房款归还给开发商。rnrn开发商需要自己把控好风险，因为购房者不一定能按时规划房款，而购房者也是有一定风险的，在逾期、违约等情况是要支付一定的违约金的。rn2、注意利息rn首付分期一般有三种方式实现，即开发商垫资、银行变相贷款、金融公司借款，无论是那种形式，利息都是不低的，而且在购房过程中也会有不少影响，譬如说房价优惠减少，有着房产销售会打着98折首付的折扣，而首付分期就没有了。rn编辑小结：就是关于首付分期买房的流程有哪些介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

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买房子交首付流程是什么？

答一、 买房 子交首付流程是什么 当买房人与卖房人签署合同后就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示： 1、买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。 2、买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。 3、买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。 4、买卖双方完成过户并交房。 二、交首付需要注意什么 1、核实开发商五证 要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、 商品房预售许可证 ，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。 2、注意阅读合同条款 这点千万要注意， 房屋买卖合同 文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。 3、明确交房时间、 违约责任 出卖人 逾期交房 的违约责任，注意 延期交房 是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。 4、确认计价方式及支付方式条款 看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款是现金支付还是票据支付等。 5、确认面积以及面积差异处理 商品房 销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。 6、确认合同条款中权利和义务是否对等 一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。 7、一定要认准交房日期是否确定 资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。 业主是购置房产时，所需要注意的事项非常多，包括对房子质量的评估、房产价格的优惠、首付比例的多少等等，这些在签订 房地产买卖合同 之前都应该做一个具体的分析和判断，签订合同后就可以直接交纳首付款，而且办理 银行贷款 ，每月按照规定的时间和方式支付贷款即可。

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