导读广东又一村卖地分红6.6亿怎么回事？在2月28日，网上流传一则消息“合作开放上华村72.08亩土地收益分成6.6亿，每股分配17多万元”。该村派分红的消息在刷爆朋友圈。不少网友表示羡慕...

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广东又一村卖地分红6.6亿怎么回事？

广东又一村卖地分红6.6亿怎么回事？

在2月28日，网上流传一则消息“合作开放上华村72.08亩土地收益分成6.6亿，每股分配17多万元”。该村派分红的消息在刷爆朋友圈。不少网友表示羡慕嫉妒恨，“求入赘”。

随后上华村村委会确认了该消息属实。

据该村村民介绍，上华村股份社召开全体股东代表会议，就前段时间卖地款的分红方案进行表决。

网上也流传了一张有关表决分红方案的图片。图片显示，“关于合作开发上华72.08亩地块收益分成款662427689.85元，现提留1000万元剩余的再进行分配，每股分配174210元。”

对此，有村民也称图片为真实。

据了解，乐从上华村的股份在2000年已经固化。一般来说，根据上华村分红规则，按年龄每人持1至3股，老年人有3股、中年人有2股、青年有1股。

有村民表示，前天下午收益分成款已经到了村委会的账号上了，但他们还没有收到钱。“听说现在进入收益分成款分配核算阶段，大概3天就能到账了。”

对此，上华村村委会工作人员回应，去年拍卖的地属于顺德区“三旧”改造认定项目，昨天收益分成款已经到账，目前正在对该村的3700多股的分红进行核算，核算完毕后，村民可通过银行划账。

农村买了社保转成了居民户口还能不能享受村里卖土地分红

从政策层面上说是没有了。

很多地区以前的被拆迁农民生活保障是通过村集体经营土地获得分红的方式来实现的，但是由于村集体并不能保证土地经营能永远盈利，村民福利能永远不降低。有的村就形成了亏损，从而不能保障被拆迁农民的生活。此外，就算村集体经营能保持盈利，但人口是增长的，人口增长大于盈利增长时，也就是要分红的人越来越多，每个人能分到的钱就会越来越少，最终还是不能保障被拆农民的生活来源。

因此，今年来的征地拆迁政策提出了将集体土地被拆迁农民转为城镇居民户口。其本意是为了保障被拆迁农民的生活，通过改变户口性质，纳入城市居民社保体系，享受社保和医保。

综上所述，当村集体区位条件不好或经营不善时，选则转户享受社保是对农民比较有利的；但如果村集体区位条件或经营前景较好，比如在大学附近，在大型的商贸市场附近，那么村集体的分红可能更能符合农民利益。像这种情况，可以由村民集体提出申诉，对征地公告中的安置方案提出修改建议。

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先锋村拆迁，每亩地卖给开发商是300多万。为什么分到村民手里，只说卖了10几万呢。钱到什么地方去了。卖地

西安市未央区先锋村拆迁有法难依

尊敬的重要领导，您好。

党中央在5月15日和6月26如分别下达了《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（以下简称紧急通知）和《国土部关于进一步做好征地管理工作的通知》（以下简称通知2）这2份文件对于广大的拆迁老百姓老说，就像花朵见到太阳一般，终于盼到了有法可依的那一天。衷心感谢党中央领导对我们全国城中村的老百姓的关心。但是，老百姓如果违法，有政府机关处理，那么政府机关如果违反，并且是近乎让百姓绝望的违法拆迁，又有谁来治理呢？

我是西安市未央区先锋村的村民，9月中旬的一天，突然就接到通知要整村拆出，立即就有100-200的防暴队进村。这些免去不说，我知道现在正在开5中全会，我们还是相信党、相信政府的，中央首长百忙中过问一下关于我们生存问题的事情:

1、社会保障无从谈起

《紧急通知》第二条明确表示: 征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题，切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。重大工程项目建设涉及征地拆迁的，要带头严格执行规定程序和补偿标准。

《通知2》也第1条第5款也明确：将被征地农民纳入社会保障，是解决被征地农民长远生计的有效途径。不得以新农保代替被征地农民社会保障。

先锋村拆迁是由曲江和大明宫2个大东家来完成的，但始终未见合法批准城中村改造的文件。根本就没有什么长远生计，用的标准还是几年以前的。工作方式粗暴、简单。他们口头说是每个村民从自己家的面积中扣除20个平方，作为以后分红，但市场经营变幻莫测，如果以后经营不善、倒闭破产村民怎么自保，这就对社会不安定埋下隐患。西安市未央区先锋村村民存在文化水平较低，部分村民年龄偏大的现实因素，今后就业势必比较困难，却会因城中村改造而失去房租收入这一稳定收入来源，相关部门没有出台先锋村村民今后生活如何保障等迫在眉睫的配套措施，却贸然作出城中村改造这一严重侵害村民利益，违背村民意愿的决定，既不合理又违背法律规定。

2、安置方式表述简单、含糊

没有对回迁的地点、环境、楼层、电梯、物业等详细情况明确表示，就只说了一个大致的范围，然后就是告诉我们要相信党，相信政府之类的话。西安市未央区城中村改造项目不但不能达到使村民持续增收之目的，反而因农民入住楼房后增加取暖费，物业费、水电费等项目开支致使支出大大增加，因房租的减少的收入和开支的增大使每户村民年损失几万元，背离了党的十七届三中全会《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》以及《党中央、国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》，同时更加违背了上述2个文件的精神甚至还出现不少还得自己花钱买面积的情况。拆了自己的房子，反而接近无家可归

3、选择安置方式没有可选性

安置方式有实物补偿和货币补偿2种形式。实物补偿没有告知安置房所在具体位置、安置方式、电梯、物业、楼层等；货币补偿1，2层每个平方2300.而大明宫遗址公园周围的房价都在8000，2300，就是西安市的远郊都买不到。安置方式等于只能选实物补偿，但实物补偿有没有任何的规划方案，让村民怎么放心。怎么能拿全家老少一辈子的生活当赌注

4、两份通知里都提到：

认真做好用地报批前告知、确认、听证工作。征地工作事关农民切身利益，征收农民土地要确保农民的知情权、参与权、申诉权和监督权。市国土资源部门要严格按照有关规定，征地报批前认真履行程序，充分听取农民意见。征地告知要切实落实到村组和农户，结合村务信息公开，采取广播、在村务公开栏和其他明显位置公告等方式，多形式、多途径告知征收土地方案。被征地农民有异议并提出听证的，当地国土资源部门应及时组织听证，听取被征地农民意见。对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决。

没有村民大会，只是召集极少数的代表开会通过就实行整村拆迁。先锋村村务不公开，村里土地不分配。多次找拆迁办，区、市，没有任何作用，真是感觉上天无门，我们老百姓依法办事，遵守中央文件的精神，难道就这样难，我们感到非常的绝望。

5、房屋拆迁按建筑重置成本补偿

重置成本补偿是通知里明确规定的，但我们村实现的是互找差价。

6、在村子里居住了40-50年的老人，因为以前是居民，后来落后到村子，就没有任何形式的补偿

7、安置过渡期间为期30个月，每人每月过渡费300元或按每平方7元；30个月的生活补助合计是10000元

按一家3口算，一个月900，租房就得每月1300作用，还不是物业费、水电等，除非租到西安市的远郊。我们和大明宫遗址公园和大明宫建材市场是邻居，这2个重点向非但没有给我们但来什么，反而是变相的把我们驱逐出西安，迫使我们离开生活了几辈子的村庄。

8、极个别村民签了拆迁合同，但合同表明只是个初稿，一共好几页，只有最后一页有村民的签字。然后就不见影了。说是把初稿交到上面审核，过4，5天就可以签正式的。但在正式的没下来，就要求村民交钥匙，然后连夜拆房子。4，5天以后，也没见正式合同，不了了之。关于几代人生存问题，竟然连一纸文书都不给，不知道这属于无合同，阴阳合同和是其他什么情况

农村卖地分红

1、首先应当确定被卖的土地是否属于家庭承包地。如果属于家庭承包地，那么，在村集体不能重新调整土地的情况下，钱应当属于承包的农户。这种情况下，村里集体分钱（分红），就是不合法的，侵犯了承包农户的权益。

2、如果土地属于集体使用，未分配，那么，村里分红是正确的，村民去世后，钱也不发生继承问题。

佛山一村卖地每股分红31万元，你羡慕了吗？

说实话，这个卖地每股分红31万元，我确实真的特别羡慕，一股30多万，那家里地多点不就几百万了，轻轻松松赚了不少钱。考的好不如拆的好，这一拆人们直接变得特别的富裕。

3月1日上午，佛山顺德北滘西滘村112.2亩提留地，以16.7亿元拍出。根据此前村民表决通过的本次卖地处置方案，地块收益将按照“分八留二”政策。若以底价来算，村民每个股东预计可获分红约31万/人，另有15000㎡临街首层连续商铺返还的租金，设定返租期为8年。该地块原权属北滘镇西滘股份社，西滘村共划分为桥东、桥西、伍坊、清沙4个自然村，股东超4500人。真的是突然间就有了好多的钱，真的让人太羡慕了。

相信许多村民在这个分红的时候都大吃了一惊，感觉就像买了彩票给中奖了一样，天降巨款，不过确实是特别的好。相信他们在分红后一定会有各自的打算，按照老人3股、中年人2股、年轻人1股的分法，一个普通的家庭算下来也要领360多万，在这个物质的社会中，有了钱就干起来，非常的方便，所以有钱真的是太好了。

说实话，看到这样的消息，我也挺想去这个村的，这样自己可以分到好多的钱，真的是生活可以得到很大的改善。看来这确实是需要很大的运气，赶紧早日也拆到我们村，让我也体验体验这种一夜暴富的感觉，那种感觉一定特别的舒服，而且特别的爽，希望以后这种事情可以越来越多，而且还可以早日轮到我自己身上，如果那一天真的能到来，那么完全可以躺尸了，可以少奋斗好多年，也可以一样让别人羡慕。

工人退休领退休工资，但户口是农业户口能参于村上卖地分红或者补偿金

只要当事人是本村的农业户口性质的成员，就是本村的集体经济组织成员，就可以享受本村的集体利益分配及其他利益分配。

一，《中华人民共和国物权法》的规定：

第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的规定：

第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。

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