导读五星门店丨联网不到2个月，门店70%新人开单，单月业绩“惊”了店长6月份上线，门店近7成新人开单，单月业绩创新高！这家外观似复式阁楼的门店，为何能在短时间内跑在队伍前面？...

今天运困体育就给我们广大朋友来聊聊西甲美女店长实单,希望能帮助到您找到想要的答案。

五星门店丨联网不到2个月，门店70%新人开单，单月业绩“惊”了店长

五星门店丨联网不到2个月，门店70%新人开单，单月业绩“惊”了店长

6月份上线，门店近7成新人开单，单月业绩创新高！这家外观似复式阁楼的门店，为何能在短时间内跑在队伍前面？身披“五星经纪人”荣光的店长，是如何带领新人团队迅速开单？

40平到200平 “大店梦”实现

2014年，乌寅彬正式进入房产经纪人行业。在此之前，他在设计院担任建筑设计。“尽管工作稳定，但并没有朝着理想的方向走。”于是乌寅彬放弃了设计院的工作，抱着试试看的心态，结缘房产经纪行业。

沉浸行业4年多，乌寅彬深感经纪人职业化势在必行。在北京工作期间，因租房，与链家有过接触。不管是经纪人的形象还是专业度，都给乌寅彬留下了深刻印象。2018年9月，当江源房产正式与贝壳达成合作战略时，乌寅彬毅然加入江源、与贝壳平台同行。“跟着大方向走，肯定没错。”

从以前的单枪匹马，到如今团队作战，不管是工作状态还是门店氛围，都比之前有了很大提升。“更重要的是，我们可以根据各项数据分析门店存在的不足，并进行改进。”乌寅彬坦言，以前很迷茫，现在目标明确。

自入行以来，乌寅彬一直都有一个“大店梦”。“门店大、人员多、团队氛围好，业绩自然而然会来。”经历过2020年初的疫情后，乌寅彬更加坚定了走“大店”的道路。2020年6月，乌寅彬的门店从不到40平升级为200平。如今，门店的人员数量稳定在20-25人。

以身作则 是影响他人的唯一途径

作为门店伙伴的“领头人”，乌寅彬认为必须要贴近业务，熟悉所有作业流程。如果将理论束之高阁，无法助力经纪人解决问题。同时，乌寅彬也希望能通过自身的努力更好地演绎好这个角色。2020年贝壳星光品牌计划中，经过专业、服务、业绩、合作等多维度的考核，乌寅彬从全国2000余名星光经纪人中脱颖而出，荣膺宁波“五星经纪人”称号。“以身作则，是影响他人的唯一途径。”

“但在这之前，理论得扎实。”如果想要在这个行业走得更远，必须有扎实的专业基础。秉承这样的理念，江源东湖旗舰店的搏学成绩一直都名列前茅。“如果连税费、按揭等基础问题都答不上来的话，就别谈后续的服务了。”没有稳固的地基，再高的楼房也会倾塌。所以在江源东湖旗舰店，新人入职的第一件事就是熟悉搏学教材。每周，乌寅彬都会亲自监督搏学考试，且要求每位经纪人必须考到100分。“通过考试，对搏学进行反复学习、反复记忆，如此才能让每个知识点了然于胸。”

江源东湖旗舰店经纪人刘世杰，2020年4月份加入团队。尽管此前有过7、8年的销售经验，但毕竟隔行如隔山，没有专业的理论做支撑，入行之初的刘世杰与客户沟通并不顺利。也因为专业知识的缺乏，刘世杰在入行的前两个月一单未开。针对刘世杰的优势与短板，乌寅彬制定了培养计划，“搏学”就是其中的重要项。“专业弱，攻搏学就是最好也是最有效的途径。”经过沉淀、积累，今年6月份，刘世杰终于成交了“第一单”。

开创“黄金搭档”模式 助新人开单

房产并不是快销品，而是重资产、超低频的大宗商品。作为一名房产经纪人，“过山车式”业绩或许都体验过。想起当初入行第6个月才开单，乌寅彬深刻感知，如果想成就一份事业，眼光得长远。所以在管理门店时，他会更懂得新人的心理以及如何帮助经纪人解决短期的困境。

自6月份上线以来，江源东湖旗舰店业绩稳步提升。在乌寅彬看来，门店业绩不在于某几位经纪人创造的超高业绩，而在于全员开单。不患寡而患不均。“平均化开单，能让团队氛围得到大提升。”乌寅彬说道。

为了让新人迅速融入团队，江源东湖旗舰店开创了“黄金搭档”新模式。“老带新、M店经理带行业‘小白’，分组合作，这样可以保证每组每月开单。开了单，就会有变得更好的动力。” 对于人才的培养，乌寅彬花了很大功夫。他坚信，对经纪人好，就是对门店好、对整个行业好。门店经纪人徐建东，不到一年，已从行业“小白”成长为M店经理。如今专业能力突出，业绩稳定。

脚底沾泥，才能真正热爱；以身作则，方有底气带领全体伙伴共同成长。五星经纪人代表着贝壳平台上房产经纪人的最高荣誉。以“五星”荣耀带动整个门店的伙伴朝星级服务标准努力，这是乌寅彬的期望。

新经纪时代，以乌寅彬为代表的经纪人正向着专业强、服务好、形象佳的方向发展，让大众得以重新认识房产经纪人这个职业，经纪人的社会认同感和职业尊严也都在显著提升！

《安家》：“小红帽”的洪店长连单都不敢接，洪店长为什么那么害怕房似锦？

在房似锦那里吃过一次亏以后，他们两家中介也都一直处于一种井水不犯河水的状态。可这次在不知道情况的条件下，洪店长又接了房似锦的单子，但是当房似锦找上门以后，除了有些畏惧她以外，更多的是听到这两个外甥做的不是人的事，让他也绝对气氛，所以直接拒绝。

小红帽处于劣势

因为在别人的口中他们就是野鸡中介，而安家天下就恰恰相反了，不光是一家全国连锁的中介公司，而且在业内他们的口碑一直独占鳌头。如果小红帽站在安家天下对立面的话，应该会死得很惨吧！应该是渣都不剩的那种。

而对于小红帽的洪店长来说他并不想丢掉他那份店长的工作，毕竟他一步一个脚印的爬到店长的个职位并不容易。所以退一步海阔天空，两人相安无事何乐而不为呢？

洪店长内心是佩服和敬畏房似锦的

对于江美廷和宋老师的老洋房售卖这一单，两个外甥是主动找到了洪店长来做，但是被房似锦看到后，她去给洪店长说明了这幢老洋房的详情，奉劝他不要接这一单，因为这两个外甥内心太龌龊了。

洪店长看看房似锦气势汹汹的架势和言之有理的说辞，还真被当场吓唬住了，他决定推脱掉这一单。洪店长经过曾经发生的几件事之后，内心是佩服和敬畏房似锦的气质和专业的。

洪店长内心惧怕房似锦

房似锦曾经给“韩大哥”讲过小红帽的流氓中介行为。韩大哥决定帮助房似锦整治一下洪店长，就佯装是要买“5000万，价格上不封顶”的豪宅，这可乐坏了洪店长。以为自己抓住个大客户，他带着看房时。韩大哥总是对房屋不满意，要么说风水不好，要么是光线太差。

韩大哥给洪店长提出的房源要求是“住负二层能出富二代，房屋要负二层推窗见景”。这要求可把洪店长难为坏了，几番折腾无果后，他觉得韩大哥是在耍他。没想到房似锦还真知道有这样的房源。这专业程度、让洪店长佩服得五体投地了。

连自己门店人的单都敢撬

在房似锦来到静宜门店以后，做的第一件事就是撬自己门店王子健的单，而且还撬的理直气壮，这样的人，对于别的房屋中介就更是魔鬼一样的存在。

在阿拉灯房屋中介给房似锦搞破坏时，房似锦也开始用自己的手段来进行报复，结局就是让这个中介卷铺盖走人了，这种手段可不是一般人能做得到的。

如果上面所讲的都是一些表面上问题，那么最重要的就是小红帽店长也是一个讲“江湖道义”的人。

作为一个店长，一个美女向你撒娇希望便宜点，你会感觉厌烦还是高兴？

首先，作为一个店长有美女像我撒娇说便宜一些的话，我是开心的。因为在现在这个服装行业激烈的斗争下，还有美女让我便宜点，说明自己的店铺还是有顾客的。

但从客观的角度来看这个问题的话，是比较厌烦的。因为本身在现在的行业情况下，服装本来的利益已经没有当初的那样利益了。所以在标价的时候，都会考虑到货品的本身价值和自己可以得到的相对的价值，在进行标价的。所以以我来说的话，那些标价的衣服往往都是不能在低的了。

当一个人来说便宜的话，我会很为难的。既要考虑到顾客的面子，还要保证自己的利益。更不要说一个美女来撒娇的说，这是一个让人难以接受的事。有的人会认为可以把价格标的比实际价格高出一部分，来防止美女撒娇说便宜一些的事情。但是我们都知道，随着现在网购的持续升温，许多顾客在购买一件同款衣服时，会首先考虑到在网上会不会便宜一些的。所以在价格上我不会选择标高价。

综上的情况下如果一个美女向我撒娇说便宜点，即使美女比较让人心旷神怡，比常人更容易让人退步。但在现实自己本身的商品利益上，我是不会接受的。但是如果那种过度撒娇的美女，我会觉得她只着自己的利益而忽略我的利益的人，我认为是自私的，所以会在高兴有顾客的同时，而感到一些厌烦。

安家：小红帽的洪店长为何那么怕房似锦，被她一吓唬就不敢接单子了？

当初，小红帽的洪店长能带着全店人，大张旗鼓的撬安家门店的单子，他根本就不害怕房似锦。之所以在那次冲突之后，安家门店并没有赶走小红帽这家中介，就是因为他们的洪店长还是有道德底线的，不至于像阿拉丁那位店长一样，毫无良心可言。

宋爷爷和江奶奶去世之后，江奶奶的两位外甥迅速找到了小红帽的洪店长，想让他帮忙卖出老洋房。洪店长接到这个单子时还一度很高兴，以为这次终于可以开一个大胆了。

可是他高兴的时间没有持续太久，房似锦就找到了洪店长，警告他不能卖这套房，让他赶快把单子退掉。

起初时，洪店长也是不愿意的。虽然安家门店和小红帽中介已经达成了和平共处的共识，但是互相抢单的事还是时不时的发生。5000万的老洋房，中介费不菲，洪店长不愿意就这么放弃，为此他还和房似锦争辩了好久。

房似锦实在气不过，她就把这房子的来龙去脉都跟洪店长讲了。当然，房似锦还重点说了一下，这两位外甥为什么早不卖晚不卖，偏偏在两位老人全都去世了之后卖房。说白了，这俩外甥就是想借着老人去世的机会，每人多分近1000万的房款。

洪店长也是做房产中介的，他听了这套老洋房的故事后，也明白了那两位外甥的人品有多么的低下，他们俩在能救老人命的时候不愿卖房，死死拖着，完全不考虑亲人的生命，眼睛只盯着钱。这两位外甥把屏幕前的观众气得都直拍大腿，稍有良知的人也不想与他们为伍。

洪店长虽然总喜欢为难安家门店的员工，但那是出于同行竞争，他本身又不是什么太正派的人，偶尔使点手段，本质上还是为了利益。

但是这两个外甥的所作所为，已经触犯了道义层面，洪店长还没像阿拉丁的店长堕落到那个地步，他多少还保留了一点对人性真善美的渴求。

如果知道了真相，再继续做这一单，洪店长连自己的心理底线都过不去，更何况这样的客户也连亲情都不顾，事后有什么麻烦，洪店长也是吃不了兜着走，还不如趁着业务没有展开，及时收手，少浪费一些时间成本。

所以说，洪店长并不惧怕房似锦，他惧怕的是来自良心和道德层面的自我折磨和难缠客户的后续要求。如果洪店长真的如此惧怕房似锦，后来那两位外甥去安家门店闹事时，洪店长又怎么会去拍摄视频呢？

《峰女壁女》里，你喜欢哪一个？

有一篇关于现世女的特别报道开头很有意思：“紧急通告——一群外表拥有女性特征的强大不明生物团体袭击地球，其分支众多，且携带不明病原体。经初步研究发现，她们短期不会对人类造成伤害，若长期置之不理，将会对社会的安定造成一定影响。请各部门人员加强防范，适时劝导，为构建和谐社会做出努力。” 但据我了解工作狂人的日本男人根本不看电视剧，因此大量出品的关于女人众生相的电视剧换句话说也只能起到给女人自我疗伤的作用，男人不会也不想去了解女人这种生物，不管是通过何种方式。

壁女——兼具美貌与聪明才干并怀有远大理想，不幸的是胸前坦荡的平原女。有时所有的努力都不如拥有爆炸身材，轻轻一笑。职场中的女性如果比男性还有头脑，工作还有干劲，即使打扮再入时也不会有人发现她的女性魅力。《山女壁女》中的青柳惠美第一次肯放下工作在老家相亲，相亲对象年轻才俊家财万贯，两人也算是一见钟情。可谁又想到男人的胸怀小到容不下青柳平胸……

如果哪天让男人体验一下有一对乳房在胸前晃荡是什么滋味就好了~说不定能了解自己要求的到底意味着什么。

干物女——工作勤勤恳恳但生活懒散。懒得化妆、懒得运动、懒得交朋友、每日翻翻漫画杂志、喝喝小酒。心情不爽就满地打滚，喜欢的东西围成一圈放在距自己不到半米的地方，方便随时取用；自己不开火做饭，洗过穿过的衣服，用过的东西随处乱放以至于屋内就是一个大垃圾场。一个人过得太久渐渐就对爱情失去悟性，最后完全放弃恋爱，回归自我悠闲的生活状态也可想而知。

心情舒畅、日子轻松愉快，怎么过都没关系。但是，唯独因为懒散而生活在垃圾场绝对不可容忍。｢蛍の光｣中的小莹生活中需要的绝对不是认为可以接受原本的她而勉强自己纵容她的同龄男友，而是表面不停说教讽刺激烈冲突不断但因为自己可以轻而易举就能包办一切而最后包容她的年长男性。也就是说小莹正好给一个完美的男人提供了展现的空间。

鲨鱼女——鲨鱼如果停止游动就会死，鲨鱼女如果没有爱情一刻不停的滋润就会活不下去。为了追求幸福而结婚，却在婚姻里找不到满足感，于是不断重复着结婚、离婚，因为自恋自信甚至骄纵任性，最后居然爱上了一个根本不会爱上她的男人（homo）。《肩越しの恋人》中的琉璃子不愁吃用因而有闲情烦恼完美之爱，变相折磨闺中密友萌。可惜违背大自然法则，纵使具有万人迷的魅力也完全不管用。尽管最后她得不到自己想要的爱情，却能摇身一变成为萌的生活支柱甘愿委身于菜市场工作，真实体现了女性之间的伟大友谊。

仙人掌女——干扁、带刺，却独自顽强的活着。《肩越しの恋人》中的萌由于大学时代一段不愉快过去，使她无法信任男人。因此，她认为自己是一个没有一个人活下去的勇气，却又不想结婚，年过30岁，经常会觉得不安，却又走投无路的可怜女人。她的生活里出现了三种男性：事业有成的有妇之夫、因家庭问题而跷家的未成年少年、经营酒吧的同志。尽管喜欢成熟的有妇之夫但无法承受这种有害的关系，但最后还是选择了少年，而和无害的同志成为了朋友。不过，大姐~对16岁的小孩出手可是犯罪哦(-"-;)

常常抱怨现在的电视剧动不动就把30岁的女人描写成为第三者，难道就没有正常的恋爱关系了吗？可是冷静下来后，发现现实就是如此。同龄或年长的男性中很难发现未婚单身的。面对这样尴尬的年龄，只有三种出路：第三者、姐弟恋、独身，相对来说第三者的比例就相当高了，也不能怪人家总是拿这个做题材编剧。

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