甲方可以直接专业承包

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• 1、民企甲方可以把钢结构厂房施工分包给土建单位和钢结构专业承包吗？
• 2、房地产开发项目在有总承包单位的情况下，甲方可以将专业工程直接发包给具有相应资质的分包企业施工吗？
• 3、甲方直接发包的专业工程有哪些?

民企甲方可以把钢结构厂房施工分包给土建单位和钢结构专业承包吗？

民企作为甲方单位，在钢结构厂房施工时，在没有自建能力的基础上，是可以进行该工程施工招标的，可公开招标也可以邀请招标，对这类工程的招标模式没有硬性规定，通过招标可以将该工程承包给具有建筑工程施工总承包资质或钢结构工程专业承包资质的企业。

房地产开发项目在有总承包单位的情况下，甲方可以将专业工程直接发包给具有相应资质的分包企业施工吗？

房地产建设工程的发包一般有直接发包和招标发包两种方式。建筑工程的直接发包，是指由发包方直接选定特定的承包商，与其进行一对一的协商谈判，就双方的权利义务达成协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。这种方式简便易行，节省发包费用，但缺乏竞争带来的优越性，在实行市场经济的条件下，这种发包方式应当只适用于少数不适用于采用招标方式发包的特殊建筑工程。

根据我国《招标投标法》第66条的规定，涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。此外，《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第8条规定，建设项目的勘察、设计、采用特定专利或者专有技术的，或者其建筑艺术造型有特殊要求的，经项目主管部门批准，可以不进行招标。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第10条规定，工程有下列情形之一的，经县级地方人民政府建设行政主管部门批准，可以不进行施工招标：①停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的；②施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；③在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，且承包人未发生变更的；④法律、法规、规章规定的其他情形。

甲方直接发包的专业工程有哪些?

土石方工程，地基及基础处理，门窗，栏杆，防水，公共部位装修，消防，园林景观等专业工程均可由甲方直接发包。

建设工程禁止肢解分包，但并不排除建设方除基础和主体之外的专项发包。

《建筑法》第二十四条规定：提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。

建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

扩展资料：

建设单位与承包单位应严格依法签订合同，明确双方权利、义务、责任，严禁违法发包、转包、违法分包和挂靠，确保工程质量和施工安全。

任何单位和个人发现违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为的，均可向工程所在地县级人民政府住房和城乡建设主管部门进行举报。

参考资料来源：百度百科-建筑法

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