租房中介费由哪方承担

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• 1、租房中介费由哪方承担

租房中介费由哪方承担

答租房中介费是由委托方承担。

若中介公司受房东委托出租房屋，则中介费由房东支付，但有的中介公司会和房东协商，提高房租，减免中介费的形式来抵扣中介费。若是租客委托中介公司找房屋，则由租客支付中介费，金额一般为第一个月房租的百分之五十。

由于地区不同，也会存在一定的差异，以房地产为主的房地产中介费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。在租房的时候还是要问清楚中介，中介费用的计算和支付方式，只要双方达成一致就可以，有的地方中介费也可以出租房和租赁方共同承担，这样也是可以的。

中介费的计算方法

1、按照各地惯例。租房中介费各地的收取方式和收取标准是不同的，有的地方房源比较紧张，所以中介公司会免除房东的中介费，只向租客收取，有的中介公司是同时向租客与房东收取。比如上海，房东和租客在交易完成之后，要各自向中介公司缴纳月租金的百分之三十五作为租房中介费。

2、按照市场行情定价。每个地方市场行情不一样，所以在房产佣金定价中，多个地方取消了佣金收费的限制，实行市场定价。也就相当于该价格由委托人与机构协商自由定价。

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