新会西甲2022年:新会西甲村留用地拍卖2021年
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虎门到江门新会西甲村有多远
优质回答驾车路线：全程约90.1公里
起点：虎门镇
1.东莞市内驾车方案
1) 从起点向西南方向出发，沿虎门大道行驶740米，过镇远大桥约250米后，直行进入虎门大道西
2) 沿虎门大道西行驶2.1公里，右前方转弯进入南面大道
3) 沿南面大道行驶860米，右转进入海战馆路
4) 沿海战馆路行驶240米，右转进入威远互通
5) 沿威远互通行驶540米，右前方转弯进入莞佛高速公路
6) 沿莞佛高速公路行驶15.2公里，过黄阁南路8#桥，朝中山/珠海/江门/湛江方向，稍向右转上匝道
2.沿匝道行驶1.1公里，直行进入广澳高速公路
3.沿广澳高速公路行驶23.9公里，过海隆桥，朝中江高速/港口/江门/阳江方向，稍向右转进入新隆立交桥
4.沿新隆立交桥行驶450米，过新隆立交桥约230米后，直行进入深罗高速公路
5.沿深罗高速公路行驶9.0公里，过为民路跨线桥，朝江门/阳江/G94/G15方向，稍向左转进入珠三角环线高速公路
6.沿珠三角环线高速公路行驶640米，过广珠西线中山西立交约1.2公里后，直行进入珠三角环线高速公路
7.沿珠三角环线高速公路行驶20.6公里，过南山路跨线桥，朝阳江/湛江/S32/S47方向，稍向右转上匝道
8.沿匝道行驶970米，直行进入江珠高速公路
9.江门市内驾车方案
1) 沿江珠高速公路行驶3.6公里，在礼乐/新会出口，稍向右转上匝道
2) 沿匝道行驶600米，直行进入东海路
3) 沿东海路行驶780米，左转进入新乐路
4) 沿新乐路行驶6.9公里，左前方转弯进入南环公路
5) 沿南环公路行驶120米，右转
6) 行驶40米，到达终点(在道路右侧)
终点：西甲村
征收土地补偿标准是什么
优质回答征收土地补偿标准：土地补偿费和安置补助费综合折算,其中园地79.20万元/公顷（实际土地补偿以项目最终征地核准地类的区片综合地价为准）；地上附着物与青苗补偿根据《关于印发新会区征地及地上附着物补偿指导标准
四、被征地农民的安置途径为货币补偿、留用地安置和按规定为被征地农民购买社会养老保险。
五、补偿登记办法：请在该范围内的农村集体经济组织、农村村民或其他权利人持权属证明材料于2021年12月23日前到江门市新会区崖门镇田边村民委员会办理征地、拆迁补偿登记手续。
六、拟征收土地公告发布后，被征地单位和个人抢栽抢种的作物或抢建和违章的建筑物，不列入青苗和附着物的补偿范围，必须无条 件清理和拆除，其费用由当事人负责，并追究当事人相关法律责任。
七、被征地的单位和个人已按补偿方案领取征用土地补偿费用后，仍拒不在征地协议上签字、盖章或拒不搬迁的，依法申请人民法院强制执行。
八、征收土地、拆迁的具体工作由江门市新会区崖门镇人民政府按有关规定负责落实。
《中华人民共和国土地管理法》
第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。
第二条 ：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第三条 ：十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
土华村留用地何时改造
优质回答2023年开始。通过查询相关资料显示，海珠土华村2023年开始搬迁，在2022年5月18日，海珠土华经济联合社在广州日报主动登出《旧村更新改造项目招募合作企业的通告》，改造意愿强烈。土华村按照村民意愿，积极申报，将项目纳入广州2023年年度旧村改造工程，将于2023年开始搬迁工作，所以海珠土华村2023年开始搬迁。
历时7年 小洲村留用地落地
优质回答历时7年多，万亩果园内的小洲村留用地终落地。记者昨日从市规划和自然资源局获悉，《海珠区小洲村留用地及沥滘污水处理厂地块控制性详细规划》已通过市规委会审议，落实万亩果园征地返还留用地和沥滘污水厂三期返还留用地共222027平方米。而生物岛对岸的珠江一线景观留用地地块控高10米，大部分建设量通过容积率转移的方式解决。
文、图/广州日报全媒体记者杜娟、王楚涵 通讯员穗规资宣
生物岛对岸地块 位置敏感15米都太高
本次通过的规划涉及三个地块，小洲村1、2地块，沥滘污水处理厂留用地，其中小洲1、2的留用地面积为208319平方米，污水厂留用地面积为13708平方米，合计留用地面积为222027平方米。
此前争议较大、导致留用地问题悬而未决的就是小洲2地块，该地块位于小洲路和南沙港快速路东侧，临靠珠江，现状主要为果园、鱼塘、鹅公村主题餐厅及花好悦园酒家，也是市民周末假期喜欢光顾的农家乐餐厅。该地块面积约为6.6公顷，现状建筑面积为9100平方米，农家乐虽已存在多年，但却是无证的违法建设。
2015年在市规委会上曾审议过这个规划，但未能通过。当时提交的规划方案是将小洲2地块的农林、水域用地改为商业用地，容积率0.8，限高15米，局部限高30米。对此规委会专家认为，该地块位置敏感，“位于沿河岸线，是人很容易感受到的面积,从生物岛看过来的感觉很重要，30米和15米的建筑体量都太大。”
容积率转移 小洲南路拓宽至36米
最新通过的规划，小洲2地块的容积率为0.2，规划为商业金融业用地，限高10米，不超过堤岸边树的高度，与周边环境融为一体。同时建筑要退让现状珠江岸线38米，每隔100～200米预留宽度不少于7米、从环岛路到江边的人行或车行通廊。
小洲2地块剩余的容积率转移到小洲1地块内。小洲1地块位于南洲路北侧，华南快速干线东侧，小洲南路西侧，规划范围101.6公顷；用地性质由环境卫生设施用地调整为商务兼容商业用地，容积率小于3.22（含小洲2转移1.55容积率对应建设量），建筑面积413726平方米，建筑密度小于50%，绿地率大于25%，建筑高度小于40米（临湿地界 面一线建筑高度不超过15米）。此外，污水厂留用地地块容积率为2.5，总建筑面积为13708平方米。
此外，将对小洲南路红线宽度由30米拓宽至36米，由双向4车道调整为双向6车道，并落实一座公交首末站（规模约5500平方米）。此外，海珠区有轨电车环岛线未来也将经过该地块，届时交通通行能力将进一步提升。
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