导读华夏幸福是哪种破产重整优质回答这几日,资本市场出现了多则重磅消息,5000亿的房地产巨头河北华夏幸福要破产重组,该消息也是喧嚣尘上,目前来看大概率是要破产了,其破产最主...

今天运困体育就给我们广大朋友来聊聊河北华夏幸福,希望能帮助到您找到想要的答案。

华夏幸福是哪种破产重整

华夏幸福是哪种破产重整

优质回答这几日,资本市场出现了多则重磅消息,5000亿的房地产巨头河北华夏幸福要破产重组,该消息也是喧嚣尘上,目前来看大概率是要破产了,其破产最主要的原因就是债务危机爆发,资金链断裂,企业无法兑付到期债权,就跟当初的华晨汽车一样。曾经辉煌一时的房地产巨头即将进入债务重组整合阶段。到底发生了什么事?今天小编就给大家理一理这其中的关节。

一、破产传闻传出始末。从去年12月份开始,坊间就陆续有消息传出,华夏幸福尝试引入华润集团,今年1月初又试图引入河北城投集团,彼时华夏幸福的资金已经出现大问题。1月中旬,华夏幸福债券和股票都出现了大幅波动,立马引起市场围观和警惕。消息一出,华夏幸福的股价创下6年来最低点。2月1日华夏幸福召开金融机构债权人委员会的第一次会议,参会人员包括、央行、银保监会以及证监会相关领导和河北省相关部门领导,此事基本已经实锤。

二、华夏幸福为何走到这一步?华夏幸福作为以前的房地产龙头企业,巅峰时期的发展非常不错,虽然无法与万科、华润等巨无霸相比,但也是在全国教的出号来的大型房地产企业。前些年其发展一直很顺畅,每年的销售额都超过20%的增长,看起来形势一片大好。但是从2017年开始,华夏幸福开始寻求转型,从商业地产的主业开始转向产业新城和产业小镇,靠着PPT模式去融资的“非典型房企”,留下了一地鸡毛,没有几个成功的项目,从而资金链破裂。

三、事情未来进展。目前最大的问题的华夏幸福的两支违约债券的兑付,在河北省的协调支持下向市场兑现,另外平安可能将会全面控制华夏幸福的局面,引入华润集团的资金。已经确认债务重组,以期能保留华夏幸福的牌子,避免引起资本市场更大的动荡。

从一家赫赫有名的房企,如今濒临破产重组,华夏幸福转型失败的教训告诉我们,企业的资金安全重中之重,资金链断裂就犹如多米诺骨牌一样,坍塌的超出想象。目前已经有国家和地方政府部门开始牵头重整债务,华夏幸福未来还有可能继续在市场上叱咤风云么?让我们拭目以待。

谁收购华夏幸福

优质回答华夏幸福正在与两家左右的不良资产处置公司商谈相关资产债务出售业务。而此前有消息称,长城资产和东方资产购买了河北房企华夏幸福的债券。值得注意的是,长城资产和东方资产于近期均发行100亿的金融债券,用于重点房地产企业优质项目的风险化解及处置等。

此前有消息称,长城资产和东方资产购买了华夏幸福的债券。值得注意的是,长城资产和东方资产于近期均发行100亿的金融债券,用于重点房地产企业优质项目的风险化解及处置等。

“高杠杆”发展所累积的巨大偿债压力下,房地产企业违约事件频发,困境资产规模激增,并呈现出银行类金融机构、非银行类金融机构和非金融机构全方位共给的格局。

7月10日,华夏幸福基业股份有限公司(以下简称“华夏幸福”)发布《关于股东权益变动的提示性公告》称,控股股东华夏控股股份公司(以下简称“华夏控股”)拟向平安资产管理有限责任公司(以下简称“平安资管”)转让公司总股本的19.70%,转让价款共计 137.7亿元。

公告显示,华夏幸福于2018年7月10日收到华夏控股的通知,华夏控股与平安资产于2018年7月10日签订《股份转让协议》(以下简称“《转让协议》”),约定华夏控股通过协议转让方式,向平安资管转让582,124,502股公司股份,占公司总股本的19.70%。标的股份的转让价格确定为23.655元/股,转让价款共计137.7亿元。

华夏幸福表示,上述《转让协议》的签订,旨在增强双方在相关业务领域的潜在合作,完善公司治理水平,持续提升公司竞争能力与盈利水平,促进公司的快速健康发展。

同时,华夏控股承诺,市公司 2017 年度归属于上市公司股东的净利润为基数,上市公司2018年度、2019年度、2020年度归属于上市公司股东的净利润增长率分别不低于30%、65%、105%,即2018年度、2019年度、2020年度归属于上市公司股东的净利润分别不低于114.15亿元、144.88亿元、180亿元。

河北前首富彻底怂了!曾给员工发宝马,如今欠2000亿,当街痛哭

优质回答提到王文学,或许有一些人还不太知道,但提到“华夏幸福”却有很多人了解,在河北廊坊、固安等地均有华夏幸福开发的商品楼。

2021年初,华夏幸福承认公司累积了2000多亿的债务,成为继“恒大”之后的又一个房地产惊雷,王文学正是华夏幸福的董事长,他被昔日的员工堵在廊坊某酒店的房间里讨要薪酬。

王文学处事不惊,他表示公司还要交付许多房子,一定会把各类款项结清。

王文学哪来的底气在公司欠款高达2000多亿时,还能坐得住呢?

站在风口上的青年

网络上有一句话“站在风口上,猪都能起风”,虽然夸张,但许多成功的人士都证明了这一点,王文学就是站在风口上起风的青年。

1967年5月,王文学出生在河南霸州,父母都是地地道道的农民,王文学很小的时候便跟着父母一起下田干活。

到了读书的年纪,王文学也乖乖去上学,只是家里太穷,实在负担不起他的学费,他本身成绩也不太出众,还有一些客观原因,读到中专便去打工了。

王文学到廊坊交通运输局当司机,每天的工作就是开车,日子几乎都在车座度过了,每个月到手的薪酬也不太高,王文学还是一个毛头小子,哪能坐得稳,整日都想着要怎么挣大钱。

上世纪90年代,一股风从海面上吹来,王文学嗅到了新的生机,他不顾家人阻拦,义无反顾地辞掉了运输局司机的工作,在廊坊市委党校门口盘下了一家铺面。

长时间在外跑运输的王文学清楚,要想挣钱必须跟得上政策,如果想要抢先别人一步,那消息必须灵通,于是,他将这家铺面打造成火锅店,既能赚钱,又能从来的客人嘴里了解到最新的信息。

不得不说,王文学这一步是走对了。

当时廊坊的火锅店也就寥寥几家,能在冷天吃一顿热腾腾的火锅,绝对是大家的首选,王文学火锅店生意爆火,让他迅速赚到了人生中的第一桶金。

但王文学并不满足,在他看来,这个火锅店是起点,并非是他事业的终点,他要借着海面上吹来的风起飞。

这天,王文学在店里忙碌时,听到了一个小道消息,廊坊市政府大楼要翻新,正在寻找建筑团队。

王文学口才好,见谁都笑眯眯地称哥道弟,他通过自己积攒的人脉关系确定了这个消息的真实性,王文学立即明白这是一个赚钱的好机会。

他将自己包装成包工头,用各种渠道将翻新大楼的活揽入怀中。

有些人笑王文学,认为他一个做火锅的怎么可能会盖楼,还有人直接质疑了王文学的专业性,甚至觉得他只是想“骗钱”。

家里人也不理解他,都觉得王文学太“闹腾”,好好的司机不做偏要自己开店,现在店开起来了,又要去做包工头,如此三心二意,怎么能做好一件事。

可接下来的事情给所有人证明了王文学的能力,在大家怀疑、嘲笑他时,王文学已经恶补了很多建筑的内容,他认为专业的人做专业的事,他并不是要去做建筑,而是做指挥的人。

王文学找来了一帮人,在这座旧大楼里大干了一场。完工时,没人再讽刺王文学了,他用实力证明了自己,这也为王文学后来的事业铺垫了一块基石。

王文学的团队严谨、负责,在廊坊一带口碑还可以,王文学便渐渐将生意扩展到周边的城市里,正当王文学以为即将迎来好日子时,一盆冷水泼在他头上。

500万合同欠款

由于王文学第一项工程是给政府翻新大楼,博得了好名声的同时,也遇到了更多机会,王文学的建筑团队一路开疆扩土,以廊坊为中心向四周扩充。

王文学接的活大多是单位的,虽然前期工程款不能一次性到位,但有保障,这让王文学非常放心。

只是他没想到,风口也有停风的时候。

1997年,金融危机爆发,让各地财政不断收紧,人民银行也不许各地银行将信贷资金投入修建楼堂馆所里,不久后,财政部也明令禁止了这类项目。

此时的王文学两边为难,单位的工程款收不回来,他也没钱给施工队发工资。

建筑队里的工人每天累死累活的搬砖、扛钢材,就是为了到手的红票子,有些敏锐的人听到了小道消息,便来找王文学要钱。

王文学急的不行,可他确实翻不出钱给工人了,这要怎么办呢?

王文学清点了目前的财政状况,有500万的资金窟窿,在当时这笔钱就是天文数字。

就在所有人的目光都盯着王文学时,他做出了一个惊人之举。

王文学召集来了建筑队和一些朋友,将单位的500万的装修合同和欠款凭证全扔进桶里,点燃了一把火,不过几分钟便全部烧毁。

大家都惊呆了,没有了合同和欠款凭证,500万的欠款谁会认呢?

然而,王文学接下来的话更是让在场的人鸦雀无声,他表示不会再向单位讨要欠款,欠建筑队和供应商的钱,将用火锅店偿还。

这些年,王文学的火锅店生意越发好,赚的钱和卖掉店面的钱刚好能把拖欠的工资结清,剩下的钱,王文学只能打工偿还,他5年的辛苦付出全部打了水漂,没有一丝回响。

家人和朋友并不理解王文学的做法,但说出去的话就是泼出去的水,想不认都难了。

王文学毫不在意,他认为这场金融风暴总会过去,只要耐心等待就有重新起风的机会。王文学这番做法看似“竹篮水一场空”,但不得不说,他为自己赢得了好的名声和一些人的赏识。

金融危机的风过去后,分房的福利制度被取消,商品房横空出世,王文学知道机会来了。

战略扩展

因为之前王文学主动烧毁了500万元的欠款,这笔账虽然没有真金白银的还上,但王文学搏了一波好感度。

在商品房经济萌芽时,王文学又重新召集了以前和他干得好的工人,他在等待一个新风口。

果不其然,有了这项新政策后,廊坊政府就计划要修建宿舍楼,但能付的钱比较少,又很多知名的建筑队都不太愿意接。

此时,王文学又冒了出来,有了之前毁500万欠款的事情,王文学较为轻松地拿下了这个项目,不过王文学心里也有新的盘算。

他提出自己花钱帮忙盖宿舍楼可以,但周边的空地要留给他建商品房。

王文学这个想法并不是突然出现的,他觉得时代在发展,以后的人住房要求肯定会增大,房地产就是一个新的风口,他要乘风去赚第一笔钱。

经过商议后,王文学成功拿到了周边的空地,这就是“华夏花园”,它是王文学在房地产领域迈进的第一步。

1998年7月,华夏房地产开发有限公司成立,两个月后,王文学打造的“华夏花园”正式开盘销售,很多人涌入了这个新楼盘里,交易成单量让王文学还清了剩余的债务,还有盈利,这让王文学笃定,房地产就是能让他起飞的风。

不久后,王文学又承接了华夏经典花园、第五大街商业街等项目,王文学嗅觉灵敏,经常能抢先别人一步找到商机。

21世纪初,正是房地产经济蓬勃发展时期,除了河北廊坊,全国各地的房地产开发商遍地开花,高楼大厦拔地而起,人们从矮小的平房、土房里搬进了高高的住宅。

王文学淹没在一片开发商里,他有些不甘心,有了钱的人都还想要名声,王文学也是如此,他不甘心待在小小的廊坊市里,他将视野放到了距离北京较近,但发展缓慢的固安。

固安属于廊坊市,是京津保三角腹地,和北京的大兴区相互对望,距离大兴国际机场仅有8公里,这里成为了王文学划定的下一个发展重点。

此时的固安并没有因为地理位置优越而发展起来,它是一道“荒芜”的风景线,王文学特别看好这里,认为固安会让华夏幸福再登上一个新高度,也能打响自己的知名度。

即便王文学如此笃定要在固安发展建设,但华夏幸福的高管经过评估后都否决了王文学的想法,对于华夏幸福来说,它有一个固定的生存模式,也就是PPP产城模式。

简单来说,就是由政府主导,企业运作的开发性市场化运作机制。华夏幸福与各地地方政府合作,为特定区域提供6大类、全流程的一体化运作综合解决方案。

这种模式既可以说是背靠大树,但风险也比较大,产城模式的开发体量大,前期的投入较多,开发的时间长,回款的比其他模式慢,最重要的是,它依赖政策。

王文学不顾华夏幸福其他董事、高管的阻挠,他铁了心要打造固安新城。

其实,王文学想的很简单,这里还没有被开发,此时也是房地产的黄金时期,北京是首都,外来打工人多,住房需求大,而固安优越的地理位置决定了它是一块“金地”。

王文学一路走来,他每一次做重大决定前,总有很多反对的声音,可结果说明,王文学都是对的,他的决定为自己铺好了一条康庄大道,这一次,王文学非常坚定自己的决策。

力排众议的王文学成功了,在2014年12月,固安新城引入了400多家企业,从每年GDP倒数的位置上一跃成为前五。

王文学赚到钱的同时,还收获了一片掌声,谁不夸他一句“高瞻远瞩”呢?

华夏幸福的商业版图在10年里迅速扩张,从京津翼到长三角,接着是粤港澳,再到中原城市群和成渝都市圈等地区,几乎每一座城市都能看见华夏幸福的身影。

王文学深知华夏幸福的弊端,为了解决回款时间长等问题,他提出了“以房养园”的方案,用居住率带动这片园区的发展。

到了2019年底,华夏幸福在全国15个核心的都市圈里规划了80多座产业新城,销售额占比超过5成,王文学也因此成为河北首富。

但没人知道,此时的华夏幸福已经沉疴(kē)累累,王文学笑容的背后藏着重重心事。

风缓云歇

其实早在2016年环京限购的政策出了之后,华夏幸福就陷入了危机之中。在此之前,王文学非常重视京津冀一带的发展,他加大了投入,可还没等回报,政策就变了。王文学悲从中来,坐在固安街边当街痛哭。

前面提到过,华夏幸福的PPP模式是和政府合作,非常依赖政策,一旦发生变化,华夏幸福不能及时作出反应,那么将会有资金危险。

王文学这些年过得如鱼得水,他转战固安新城的决策让华夏幸福更上一层。

曾经在2016年的年会上,王文学请来了各路明星表演,比如汪峰、郎朗、宋小宝等人,抽奖送员工60多万的宝马X5。

除此之外,王文学不断投资其他行业,例如,新能源汽车、足球队等。

顺风顺水的生活麻木了王文学的神经,他在新一年的决策中再次加大了对环京产业园的开发投入。

当环京限购的政策出来后,这些地方的房价一夜之间落至谷底,这让华夏幸福亏了不少,但王文学并没有就此打住,他盲目自信地认为这只是一时的,反而加大了环京产业园的投资。

回款出现问题、销售额大幅度减少、政府支持力度变弱,越来越多的问题出现,资金链最终撑不下去断了,华夏幸福多个产业新城面临烂尾的局面。

2017年时,王文学还布局在长三角等外部区域布局,投入的资金无法回来,这无疑是雪上加霜。

而这时,一则小道消息吹向了华夏幸福公司的员工。原来在这个“生死存亡”的节骨眼,王文学居然套现了131亿,这让许多员工恼怒。

虽然王文学再三辟谣,说这笔钱已经投入到公司运作中,但仍然让一些员工寒了心,一时之间,华夏幸福风雨飘摇,王文学的商业版图是否会就此破碎呢?

2018年,华夏幸福引入了二股东——中国平安,在中国平安的帮助下,华夏幸福得到了喘息的机会,但随着各项限制政策的发布,华夏幸福的产业新城业务还是逐年递减,到了2022年时,已经没有新的项目了。

为了自救,华夏幸福采取了一系列的做法,裁员、引进新资金……可这些做法并没有让它焕发新的生机,华夏幸福爆出了共有2000亿的欠款。

谁能相信,前不久还在年会上给员工送宝马的公司,居然欠了这笔巨款。

2021年2月,王文学在内部发表了讲话,事到如今,他也不得不承认当年几次加大对环京产业园的投资是错误,前期大幅度的投资,让公司资金链无法渡过危机。

在他的内部讲话里,王文学表示,他已经和河北、廊坊政府求助,已经取得了支持,金融监管部门根据华夏幸福的情况,做了大量协调的工作,为华夏幸福挣得一线生机。

王文学提出了“以股换债”的解决方案,虽然各大媒体都认为这是王文学给债权人画的新大饼,但这个方案确实缓解了华夏幸福的危机。

截止到2022年11月30日,华夏幸福的《债务重组计划》里的2192亿元的金融债务,已经签署了1265.57亿元,这对于华夏幸福来说算是一个好消息。

有财经人士嘲笑王文学的华夏幸福从“躺着赚钱”走到了“跪着还钱”,但这些声音对王文学来说无足轻重,他只想将公司债务还清,把员工的工资结清。

王文学在内部讲话时,回忆了华夏幸福的创业史,他从一个司机坐到如今的位置,经历了大风大浪,许多人眼见王文学的商业高楼起,又见他的高楼左右摆动,有唱衰的声音,也有支持的声音,王文学讲到最后,说了一句“今天我干到这,愿赌服输”。

正如王文学所言,他抓住了时代的风口,借着东风成功起飞了,但他在飞翔时只顾眼前的美景,忘记了脚下的土地。

他膨胀的野心没有能力支撑,冒进的决策将整个华夏幸福推到了火堆上,但好在王文学没有退缩,依然在想方设法自救。

华夏幸福未来是否还属于王文学呢?这只能交给时间回答。

想必王文学在夜深人静回忆前半生时,也想不到如今的自己,会说一句“愿赌服输”吧。

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