导读英国三代卫星城的历史过程和典型代表？ 哈罗、朗科恩、米尔顿-凯恩斯 的简介。优质回答卫星城是指在大城市外围建的住宅和共立的既有就业岗位，又有比较完善公共设施的城镇，旨...

今天运困体育就给我们广大朋友来聊聊米尔顿凯恩斯,希望能帮助到您找到想要的答案。

英国三代卫星城的历史过程和典型代表？ 哈罗、朗科恩、米尔顿-凯恩斯 的简介。

英国三代卫星城的历史过程和典型代表？ 哈罗、朗科恩、米尔顿-凯恩斯 的简介。

优质回答卫星城是指在大城市外围建的住宅和共立的既有就业岗位，又有比较完善公共设施的城镇，旨在控制大城市的过度扩展，疏散过分集中的人口和工业，哈罗新城是1946-1950年英国建设的第一批新城，其。特点是严格的功能分区，结构清晰。城市建设充分利用地形，尊重当地传统风貌，保留原有风景。专门设置非机动车交通系统。缺点是人口规模小，城市生活单调乏味，就业困难，出现年轻人回流现象。

郎科恩位于墨尔西河南岸，规划用地2935公顷，人口10万。规划特点、规划邻里单位，中心设置公共汽车站及其它公共设施，各邻里单位的中心被公共交通所串联，打破了。原传统邻里单位形成的被城市道路隔开形成的单调和被隔离的生活方式。规划布局和交通组织紧密结合，限制小汽车，鼓励公共汽车的做法，以8字行道路骨架组织公共交通是经济有效的。工业围绕居住区外围布置，还在邻里单位内布置一定工业，缩短居民上班距离。结合地形个自然，组织完善的绿化，修复文物古迹，突出城市传统文化特色。

密尔顿、凯恩斯是英国第三代新城规划25万人，规划特点是土地使用与交通紧密结合。活动中心布置在环境区边缘，交通系统的高效率与经济性。突出景观效果

现代货币主义如何解释这次金融危机？

优质回答不能解释，反而证明了完全自由主义经济的危险性。

1、弗里德曼观点：

弗里德曼一贯遵循芝加哥学派的传统，极力鼓吹经济自由主义，反对国家干预，反对凯恩斯主义。在他看来，理想中的经济制度是自由竞争的资本主义。但弗里德曼并不主张无政府主义，他所提倡的是从国家积极干预经济的道路上转变方向，政府只应扮演规章制度的制定者和仲裁人的角色，只应在反对技术垄断和克服市场的不完全性等方面发挥作用。

在经济学方法论上，弗里德曼赞同并宣扬实证经济学。他认为实证经济学在原则上不依从于任何特别的伦理观念或规范性的判断，它是类似于任何一种自然科学的客观的科学，它的最终目的是创立一种能对现象提出正确的、有意义的预测的理论或假说。在实证经济学方法论的指导下，弗里德曼明确地提出"恒久性收入假说"，指出，消费者不是根据他们的现期收入，而是根据长期的或已成为惯例的恒久性收入来安排自己的支出。

现代货币数量论是弗里德曼整个理论体系的基石和货币政策依据。在现代货币数量论的基础上，他进一步提出了"名义收入货币理论"，用于考察货币数量变动与名义国民收入水平之间的关系。此外，弗里德曼还提出"自然失业率"假说，试图解释通货膨胀与失业并存问题。

2、本次危机下其观点受到指责

自由市场的倡导者、已故美国经济学家米尔顿弗里德曼正受到攻击，因为一些人声讨他的理论应该对全球金融危机负责。

他的理论遗产甚至在他视为家园的芝加哥大学也受到质疑。跨学科研究机构弗里德曼研究所即将成立，并已经吸引了来自企业和富人数百万捐助，但一些师生却对此表示反对。

他们声称这个研究所是已故弗里德曼的图腾。弗里德曼赢得了1976年诺贝尔经济学奖，2006年逝世。

“芝加哥大学在一种思潮正明显破产之际对其进行大规模再投资，”领导反对该研究所的宗教系教授林肯（Bruce Lincoln）说道。

林肯周三将与其他教员一道听取芝加哥大学校长齐默尔(Robert Zimmer)对这个研究所发表赞颂讲话。齐默尔预计将把讲话重点放在0弗里德曼对经验数据的追求，而非他的保守主义观念之上。

经济系主任瑞尼（Philip Reny）表示，这场争议空洞无物。除弗里德曼外，芝加哥大学经济学还诞生了大量诺贝尔奖得主。

“它纯粹是个学术机构，”他说道。“这些批评能够动摇我们吗？我们知道米尔顿已经进入历史，他有着政治生命和学术生命，”瑞尼说道。

“我的意思是，经济系已经屈从于美国企业吗？我们经济系享有盛誉，我认为我们已经赢得了尊重。”

瑞尼同时猜测，如果弗里德曼在世的话，他将不会反对政府对本次金融危机的干预。

瑞尼提到，他的同事正寻找危机的原因，并愿意他们的想法。他们同时在为学生举办研讨会，以求从当前事件中吸取教训。

米尔顿凯恩斯资料

优质回答位于英格兰中部的米尔顿·凯恩斯（Milton Keynes），曾是一个名不见经传的小村庄。由于当地政府全面科学的规划和有序开发，如今它已成为英国的经济重镇，还是该国新城镇建设的成功典范，每年吸引众多的国外市政管理代表团来此“取经”。

米镇内大型购物中心、商务中心、儿童游乐城、娱乐中心、公园等基础设施，应有尽有。环绕城镇的是茂密的森林，10多个人工湖点缀其间，风景秀美。

米镇发展计划部的官员说：因地制宜、全面规划、面向未来是该镇开发建设的成功秘诀。

米镇始建于20世纪60年代末，城建一开始就按照市场规律来运作。首先由政府投资从农民手中将这一带的土地买下来，然后交给开发公司去建设。城镇初具规模后，地方发展部门将开发后的土地和房屋出售给公司或个人，收回国家投资。

米镇毗邻高速公路，位于著名学府剑桥和牛津之间。当地政府充分利用地理位置的优势，大力兴办零售、信息、咨询、保险、科研和教育培训等服务业。

米镇发展成功，特别值得注意的是超前意识。该镇现代化购物中心建于20世纪70年代，是欧洲当时最具规模的现代化购物中心，至今仍是英国著名的购物中心。

另外，为球迷们所熟知的英格兰老牌足球俱乐部温布尔登队（Wimbledon）于2002年正式迁往米尔顿·凯恩斯，并改名为米尔顿·凯恩斯（Milton Keynes Dons），因此失去了大批注重传统的老球迷。

房地产交房后的尾盘会计怎么处理

优质回答【实务辅导】房地产开发企业看过来——土地增值税清算后尾盘的税务处理



京津冀消息通

2022-11-03 15:32

关注

一般情况下，房地产公司的大部分产品销售完毕时，部分产品(如：公寓、商业、车位等)很可能存在未售出的情况，那么当项目整体已经进行土地增值税清算后，未售的这部分再销售时，该部分土地增值税计征怎样处理呢

根据《北京市地方税务局关于发布<北京市地方税务局土地增值税清算管理规程>的公告》(北京市地方税务局公告2016年第7号)土地增值税清算时未转让的房地产，纳税人清算后转让的(以下简称清算后再转让房地产)，按以下规定办理：

(一)清算后再转让房地产的纳税人应在每季度终了后15日内进行纳税申报(含零申报)。

(二)清算后再转让房地产应当区分普通住宅和其他商品房分别计算增值额、增值率，缴纳土地增值税。

(三)清算后再转让房地产扣除项目金额按清算时确认的普通住宅、其他商品房单位建筑面积成本费用乘以转让面积确认。

清算时单位建筑面积成本费用=本次清算扣除项目总金额÷清算的总已售面积

上述公式中，“本次清算扣除项目总金额”不包括纳税人进行清算时扣除的与转让房地产有关的税金。

(四)清算后再转让房地产的有关税金在本次申报缴纳土地增值税时予以扣除。

(五)清算后再转让的房地产，按照上述方式计算的增值率未超过20%的普通住宅，免征土地增值税;增值率超过20%的，应征收土地增值税。

(六)纳税人清算后再转让房地产的，对于买卖双方签订的房地产销售合同有约定付款日期的，纳税义务发生时间为合同签订的付款日期的当天;对于采取预收款方式的，纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

(七)清算后再转让房地产的土地增值税计算方式应与项目的清算方式保持一致。以核定征收方式清算的项目再转让房地产的，按清算时核定征收率计征税款。

第四十七条 清算审核期间转让房地产

纳税人在清算审核期间转让的房地产，扣除项目金额以本次清算确认的单位建筑面积成本费用乘以转让面积计算。具体计算公式按本规程第四十六条第三款规定执行。

纳税人应按照上述方法计算清算审核期间转让房地产对应的税款，与本次清算税款合并后，一并申报缴纳。

🌱 我的房子卖掉了，需不需要缴纳土地增值税呢？

🌱 居民换购住房有关个人所得税政策

🌱 关于办理2023年度城乡居民基本医疗保险参保缴费事宜的公告

来源：北京顺义税务





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目前房价还有下降的空间吗？

3.5k人表态

有

没有

搜

房价离2008年合理价格还差十万八千里远！

平

肯定下降

义

不降也没人接…

搜

深圳房价如果没有人炒作，就是3-5万的样子

手

不降一半，我不出手。

手

不降一半，我不出手。

搜

房价还没跌多少……找钱不容易的人小心挂在山坡上，或者面临断供危险……

搜

盼望下调是心理，而现实是不会以下浮到你所盼望的价格！如果下调超过一合理、可控范围……房地产市场将会成为中国永远不会愈合的硬伤！同时更会导致其他制造业产业链的永久性断裂！

搜

房价虚高太多了，不值这个价位，还会下跌！下跌空间巨大！等是最好的选择！

搜

房价根本没有跌，怎么就没有下跌空间了呢？至少跌上70%~80%也还有空间

23条观点

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价格理论的中外著作

优质回答[美]杰克·赫舒拉

发《价格理论及其应用》

《价格理论及其应用》的作者杰克·赫舒拉发，是加州大学洛杉矶分校的卓越经济学教授和名誉退休教授。

杰克·赫舒拉发的《价格理论及其应用》是当前美国销量最大的价格理论教科书，全书共七篇，十七章，较系统全面地介绍价格理论主流的观点和理论。

[美]米尔顿.弗里德曼《价格理论》

《价格理论》一书的作者米尔顿·弗里德曼是当今世界著名的经济学家之一，货币主义的创始人，1976年诺贝尔经济学奖获得者。

弗里德曼是美国芝加哥学派的领袖，他一直遵循芝加哥学派的传统，主张经济自由主义，被称

为反凯恩斯主义的先锋。因此，《价格理论》一书中芝加哥学派的特点十分鲜明，书中多处对其它经济学派提出质疑和批判。弗里德曼曾对译者这样介绍芝加哥学派与其它经济学派之间的区别，他说：“我相信芝加哥学派与其它经济学家之间的区别是非常不同的另一种东西。它更多地与对‘价格理论’的态度有关。芝加哥学派在方法上是马歇尔式的，是把经济理论看作用于分析具体问题的一部发动机；而瓦尔拉斯学派及其它学派则倾向于强调抽象理论本身的意义。”因此，本书的翻译出版有助于我们了解经济学领域中的重要学派——芝加哥学派的基本观点。在《价格理论》一书中，弗里德曼还引入一些货币理论，将宏观经济理论应用于微观经济分析，因此，该书具有新意。

[中]汪林海的《价格理论》

中文《价格理论》一书的作者汪林海现任《亚洲经济评论》主编。汪林海是崭露头角的华人经济学家，也是近年最活跃的理论经济学研究者之一，《价格理论》一书代表了汪林海的主要微观经济学思想。

汪林海的《价格理论》全书20万字，分为九篇三十一章。该书对现有价格理论的研究成果进行了综合，完善了消费者选择理论，建立了二元价格理论，并详细介绍了房价理论。该书内容全面、语言通俗，可作为学习价格理论的教材。

[美]斯蒂格勒与《价格理论》

斯蒂格勒（George Stigler），在美国经济大萧条即将到来之时，他进入了华盛顿大学，并于1931年获得工商管理学学士学位。大学毕业后，来到西北大学攻读硕士学位，毕业后，斯蒂格勒进入芝加哥大学。1936年离开芝加哥来到艾姆斯地区的依阿华州立大学任助理教授。

在斯蒂格勒的早期学术生涯中，他对经济学的许多领域都感兴趣。他就着手撰写他的第一本专著《竞争价格理论》（1942）。1946年，他又推出了《价格理论》。

斯蒂格勒是芝加哥学派在微观经济学方面的代表人物，他是信息经济学的创始人之一，他认为，如果消费者在获得商品质量、价格和购买时机的信息成本过大，那么，使得购买者将既不能，也不想得到充分的信息，从而造成了同一种商品存在着不同价格。斯蒂格勒认为这是不可避免的、正常的市场现象，并不需要人为的干预。斯蒂格勒的观点更新了微观经济学的市场理论中关于一种商品只存在一种价格的假定。在研究过程中，斯蒂格勒还把这种分析延伸到劳动市场。这些研究开创了一个被称“信息经济学”的一个新的研究领域。

斯蒂格勒在价格理论上的重要著作是其《价格理论》。在其《价格理论》中，斯蒂格勒对不完全信息下的消费者价格搜寻活动进行了详细的分析。斯蒂格勒指出，在不完全信息下，消费者购买的商品价格受到价格分布和消费者的搜寻成本的影响，在不完全信息下，同样的商品的实际售价可能不同，而在完全信息下，同样的商品之间的价格偏差将接近于0。

相关阅读：人类历史上的价格理论

1、中国古代春秋战国时期的价格理论。撇开中国远古时代关于交换与货币的种种传说不算，至迟到商代，中国的商品交换已经发展到出现专门商人的程度，并且以海贝作为货币，商代晚期还出现了铜贝。到了春秋战国时期，由于商业的发展，出现了各种形态的铜铸币，并且黄金已经在交换上大量使用。与此相联系，有关商品交换、商业、货币和价格的理论也逐渐增多，在古代世界价格理论史上占有一席之地。

2、古希腊时代的价格理论。古代希腊在欧洲和世界发展史上具有重要地位，关于商品交换和价格的理论也相当丰富，源远流长。公元前12世纪到公元前8世纪的希腊历史称为“英雄时代”，因荷马史诗的流传又称为“荷马时代”。当时以物物交换为主，商品交换时的主要“价格标准”是家畜，如全套青铜甲胄值牛4头，而全套黄金甲胄值牛100头，女奴隶视其技能和美丑的差异很大，一个普通女奴值牛4头，而一个出色的女奴值牛20头。公元前7世纪，古希腊农民诗人HESIOD在其史诗《工作与日历》中提出了人们在经济生活中值得注意的缺少性，选择和资源配置等三大问题，并鼓励“善良的竞争”。这在古代经济思想史上是非常罕见的，虽然他没有进行具体的分析，也没有直接对价格问题进行探讨，但他的这一卓越见解对近代西方经济学有着不可磨灭的影响。

3、欧洲古典价格学理论。西方古典经济学在价格理论方面有了重大突破。欧洲自古希腊时代以后，又经历了罗马时代、中世纪时代、重商主义时代，价格理论又的到进一步发展。较有影响的如13世纪意大利神学家托马斯*阿筌那的公平价格理论，16世纪至17世纪英国重商主义者托马斯*孟在贸易差额理论和价格竞争理论等，但总的说来，在价格理论上并没有什么重大的进展。17世纪中叶至19世纪初叶西方古典经济学的产生和发展才是价格理论有了突破性的进展。古典经济学的代表任务有配第、斯密、李嘉图等，其中尤其以斯密和李嘉图的影响更大。

[中]何全胜的《新价格理论》

《交易理论》（何全胜，2010）一书，从传统价格理论的谬误之中，重新去寻找价格的形成机制，并根据价格形成的不同方式，将价格分为内生价格和外生价格，从而建立了“新价格理论”。

从交易的角度来说，由供求双方经过自由交易所形成的价格，称为市场价格，这种价格实质上是一种内生价格，是由交易双方在在一个市场内部经过自由竞争后而形成的。也就是说，内生价格是由供求决定的，因此，供求决定价格，当供给不变，需求增加，价格将会上涨；当需求不变，供给增加，价格将会下降。其中，需求是指实际购买量，供给是指实际生产量，那么，就有：需求=供给—库存。

与市场价格相比较，管制价格则属于外生价格，是由交易双方以外的因素所形成的价格。

外生价格不是由市场竞争而形成的，不是交易双方自由意志的体现，因此违背了自由市场的交易原则，对需求者和供给者都有影响，因此，外生价格对需求者有“需求效应”，对供给者有“供给效应”。外生价格不是由供求决定的，因而会对供求产生影响，也许正是基于这一点，传统经济学家认为价格能够决定供求，显然是不明白内生价格与外生价格的区别和联系。

外生价格的作用是以内生价格为基础的。

当外生价格高于内生价格时，需求者收入和替代品的价格不变，会提高需求而降低其他替代物品的需求，反之亦然，这种情况称为外生价格的“需求效应”。在这里需要注意“需求效应”与传统价格理论的区别。当外生价格低于内生价格，即使提高外生价格，如果提高后的外生价格依然低于内生价格，需求依然不会降低，如：自来水的价格。因此，价格上涨，需求可能增加，也可能减少。传统价格理论认为价格上涨必然导致需求减少，显然不能很好的解释自来水的价格。

外生价格同样会对供给者产生影响，如果外生价格高于内生价格，供给者的成本不变，同样的销售量会降低利润，因此，供给者会减少供给，这称为外生价格的“供给效应”。同样，“供给效应”与传统价格理论中的供给理论也有本质的区别。传统价格理论认为价格上涨，供给会增加。但是，当外生价格低于内生价格时，如果外生价格提高后仍然低于内生价格，供给者在这个价格下可能还是处于亏损状态，只是比提高价格前亏的少些而已，因此不会增加供给量。这同样也可以解释自来水价格。

外生价格的“需求效应”和“供给效应”同时产生作用，那么，实际交易量会增加还是降低就是不确定的，也就是说，外生价格对实际经济的影响是不确定的，我们不能认为外生价格提高或者降低，经济就会一定出现什么情况。

因此，管制价格作为一种外生价格，关键要看它和内生价格的关系，要以内生价格为基础进行分析。而传统价格理论没有进行区分，一味的认为只要价格上涨，需求就会减少，显然是不科学的。

“新价格理论”的内生价格和外生价格的作用原理，可以很好的解释市场价格和投机价格等经济现象，也可以用来分析劳动力价格管制、粮食价格补贴、利率管制、汇率管制等政府管制价格的情况，从而为分析“市场”和“政府”相互作用奠定了一个微观理论基础。

今天的内容先分享到这里了，读完本文《【米尔顿凯恩斯】米尔顿凯恩斯房价》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多，敬请关注www.zuqiumeng.cn,您的关注是给小编最大的鼓励。