物业招标文件范本
今天运困体育就给我们广大朋友来聊聊莱西甲第世家物业招标公告,希望能帮助到您找到想要的答案。
物业招标文件范本
最佳答案物业招标文件怎么编制呢这可能是很多招标人士关注的问题，为了解决大家的困扰，今天小编整理了物业招标文件范本，供各位参考学习!
1、招标条件
本招标项目为xxxxxx项目，招标人为太原保利晋平房地产开发有限公司，资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1招标编号:ZKxxxx
2.2项目概况:招标建筑面积304999.19㎡。
2.3项目地址：xxxxxxxxxxxx
2.4招标范围：前期物业服务
3、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，其中，投标人拟派项目负责人(项目经理)应当具有物业经理上岗证或物业管理师职业资格。
3.2本次招标不接受联合体投标。
4、投标报名及购买招标文件
4.1凡有意参加投标者，请于20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9时至12时，下午14时30分至17时30分(北京时间)，在xxxxxxx报名并购买招标文件。
4.2招标文件每套售价:xxx元人民币(售后不退)
4.3报名时须携带以下证件的原件及加盖公章的复印件贰套：
(1)企业法人营业执照<副本>(未办理三证合一的企业须另提供组织机构代码证、税务登记证);
(2)物业经理上岗证或物业管理师职业资格证;
(3)法定代表人授权委托书;
(4)被授权人身份证。
5、投标文件的递交;
投标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。
6、发布公告的媒介
本次招标公告同时在太原房地产信息网、山西招投标网、中国采购与招标网发布。
7、联系方式
招标人:xxx有限公司
招标代理机构：xxx项目管理有限公司
地址：太原市xx大街xx号xx国际大厦xx层
邮编：xxx
联系人：项目一部
电话：0351-xxxx
更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：
招标公告
最佳答案学生公寓管理权招标公告
工程编号:
一、淮安市XX学校XX学院学生公寓权项目，已由XXX主管部门批准建设。现决定对该项目的进行公开招标，择优选定承包商。
二、本次招标工程项目的概况：
1、招标工程项目的范围及规模：学生公寓28776.5平方米，周边道路、运动场6704平方米，绿化面积1171平方米。
2、工程质量：必须达到XXXX规范合格标准。
三、投标单位资质等级及要求：
1、参加本次资格预审的投标申请人必须具备淮安市物业管理三级资质，并能提供相关书面证明材料；
2、外包保洁服务公司必须具有一定规模，具备完善的人员培训和管理制度
四、凡对本项目感兴趣的物业管理公司或高校后勤服务公司（集团）均可向招标代理公司提出资格预审申请并获取资格预审文件。获取资格预审文件时间为：XXXX年X月X日至XXXX年X月X日，每天上午X时X分至X时X分，下午X时X分至X时X分。投标申请人提交资格预审申请资料截止时间为XXXX年X月X日下午X时X分，提交地点为XXXX。
五、资格预审后，由招标代理机构向资格预审合格的单位发出资格预审合格通知书。只有资格预审合格的投标申请人才有可能被邀请参加投标。
八、有关本项目投标的其他事宜，请具体参见《招标文件》
招标机构（盖章）：
单位地址：
联系电话：
传 真：
联 系 人： 王涛
E—mail : xxxxxxx
前期物业管理招标投标管理暂行办法
最佳答案物业管理的前期介入早在我国物业管理的发展初期就被引入房地产的开发建设之中，且已收到良好的效果，现今，许多房地产开发商越来越重视与物业管理企业间的前期合作，也为日后物业的售后服务与长效管理打下了良好基础。然而前期物业管理招标投标又有什么办法呢？
前期物业管理
第一章 总则
第一条 为了规范前期物业管理招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争，制定本办法。
第二条 前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。
建设单位通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业和行政主管部门对物业管理招投标活动实施监督管理，适用本办法。
第三条 住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
国家提倡其他物业的建设单位通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。
第四条 前期物业管理招标投标应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理招标投标活动的监督管理。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内物业管理招标投标活动的监督管理。
直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理招标投标活动的监督管理。
第六条 任何单位和个人不得违反法律、行政法规规定，限制或者排斥具备投标资格的物业管理企业参加投标，不得以任何方式非法干涉物业管理招标投标活动。
第二章 招 标
第七条 本办法所称招标人是指依法进行前期物业管理招标的物业建设单位。
前期物业管理招标由招标人依法组织实施。招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇，不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际要求不符的过高的资格等要求。
第八条 前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。
招标人采取公开招标方式的，应当在公共媒介上发布招标公告，并同时在中国住宅与房地产信息网和中国物业管理协会网上发布免费招标公告。
招标公告应当载明招标人的名称和地址，招标项目的基本情况以及获取招标文件的办法等事项。
招标人采取邀请招标方式的，应当向3个物业管理企业发出投标邀请书，投标邀请书应当包含前款规定的事项。
第九条 招标人可以委托招标代理机构办理招标事宜；有能力组织和实施招标活动的，也可以自行组织实施招标活动。
物业管理招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守本办法对招标人的有关规定。
第十条 招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。
招标文件应包括以下内容：
（一）招标人及招标项目简介，包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等；
（二）物业管理服务内容及要求，包括服务内容、服务标准等；
（三）对投标人及投标书的要求，包括投标人的资格、投标书的格式、主要内容等；
（四）评标标准和评标方法；
（五）招标活动方案，包括招标组织机构、开标时间及地点等；
（六）物业服务合同的签订说明；
（七）其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。
第十一条 招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，提交以下材料报物业项目所在地的县级地方人民政府房地产行政主管部门备案：
（一）与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件；
（二）招标公告或者招标邀请书；
（三）招标文件；
（四）法律、法规规定的其他材料。
房地产行政主管部门发现招标有违反法律、法规规定的，应当及时责令招标人改正。
第十二条 公开招标的招标人可以根据招标文件的规定，对投标申请人进行资格预审。
实行投标资格预审的物业管理项目，招标人应当在招标公告或者投标邀请书中载明资格预审的条件和获取资格预审文件的办法。
资格预审文件一般应当包括资格预审申请书格式、申请人须知，以及需要投标申请人提供的企业资格文件、业绩、技术装备、财务状况和拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历、业绩等证明材料。
第十三条 经资格预审后，公开招标的招标人应当向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书，告知获取招标文件的时间、地点和方法，并同时向资格不合格的投标申请人告知资格预审结果。
在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人。
第十四条 招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间。公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。
第十五条 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。
第十六条 招标人根据物业管理项目的具体情况，可以组织潜在的投标申请人踏勘物业项目现场，并提供隐蔽工程图纸等详细资料。对投标申请人提出的疑问应当予以澄清并以书面形式发送给所有的招标文件收受人。
第十七条 招标人不得向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。 招标人设有标底的，标底必须保密。
第十八条 在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质内容进行谈判。
第十九条 通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：
（一）新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；
（二）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；
（三）非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。
第三章 投 标
（回答发布于2013-05-14，当前相关购房政策实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
招标公告在哪里看
最佳答案招标公告可以去以下三类招标网站查看：
1、比如以招标雷达为代表的这类项目信息丰富、情报分析能力强的第三方信息聚合类招标网站。这类招标网站不仅可以查看全国各地各行业的各种类型的招标公告信息，还能为你推荐客户、预测竞争对手和进行市场分析，部分平台还有一些功能是独有的，比如招标雷达的预测项目能力（基于国防科技大学海量数据分析团队20年的技术沉淀），所以我个人是比较主张广大招投标人使用这一类的招标网站去查看招标公告，毕竟查看公告之后找到合适的项目再去投标，还是需要更多情报分析的。在这里为大家列举我常用的3家招标网站及其特点供参考：
① 招标雷达
招标雷达是一款服务于招标投标和政府采购领域企业主体的功能类APP，每日更新招投标项目超30万条，8000多家权威采招数据源，30万+注册会员，能够为用户提供实时的招投标信息；更有建筑、IT、物业、医疗等全行业招采大客户画像及行业趋势研判。招标雷达旨在通过大数据为投标企业“哪里有项目、有什么项目、怎么拿下项目”等核心问题，提供一站式的解决方案，国内真正具备精准推送项目、潜客挖掘、市场分析等能力的权威招标网。
② 中国采购与招标网
中国采购与招标网是为配合中国政府实施《中华人民共和国招标投标法》以及规范公共采购市场的需要而于1998年在北京注册成立。每年有近千万个项目的招标采购信息在本网发布，涉及项目金额达5万亿元，网站注册会员超50万家。
③ RCC瑞达恒
其服务体系包括七大业务板块：工程信息网（为三万多家供应商提供准确、及时的全国项目的最新信息，覆盖全国31个省和直辖市的19个类别的工程）；慧讯网（收录了超过30万家供应商的上亿条产品价格信息的在线询价平台政府部门、甲方、造价咨询公司、设计公司、承建单位降低成本和提升了工作质量与效率）；慧招采（供需双方实现高效对接的招采信息平台，每天公布近4万条招采信息。
2、以中国政府采购网、全国公共资源交易平台为代表的招标采购网站。这类网站囊括的招标项目信息比较分散，且多以发布中央和地方政府、事业单位等的招标公告为主，比如中国政府采购网就是财政部唯一指定政府采购信息网络发布媒体，国家级政府采购专业网站，包括一些工程类、服务类以及货物类的招标公告信息。除了这种全国性的，各省地方政府基本也有自己的政府采购网和公共资源交易平台，比如北京市政府采购网、北京市公共资源交易平台，再这里也为大家列举3家具有代表性的这类查看招标公告的网站及其特点：
① 中国政府采购网
为加强政府采购信息网络建设，在全国范围内建立起统一、规范的政府采购信息发布渠道，提高政府采购工作的公开性和透明度，财政部于2000年12月31日创办了“中国政府采购网”，并向全国发布了《关于中国政府采购网有关管理问题的通知》。“中国政府采购网”是财政部开发设计和主办的用于全国政府采购信息统一管理的专业网站。
② 全国公共资源交易平台
全国公共资源交易平台贯彻落实《国务院办公厅关于印发整合建立统一的公共资源交易平台工作方案的通知》（国办发〔2015〕63号文件）的要求，汇集全国公共资源交易、主体、专家、信用、监管信息，依法依规对公共资源交易信息进行公开，并为市场主体和社会公众提供形式丰富的信息服务。
③ 北京市政府采购网
这其实是中国政府采购网北京市分网，是北京市政府购买服务信息平台，网站设首页、综合信息、信息公告等栏目，其中信息公告多以招标公告信息为主。
3、是以万科采筑为代表的企业自运营的招标采购网站，支持查看对应企业的各种招标公告信息。这类查看招标公告信息的招标网站主要服务于企业自身经营过程中的招标采购需求，同样的为大家分享3家平台：
① 万科采筑平台
万科采筑以标杆企业的资源积累为基础，提供招标、质量检测、订单履约、采购等各环节的全方位生态服务，填补地产采购领域空白，能帮助客户解决降本、提效、降风险的核心痛点问题。
② 中国移动招标与采购网
中国移动发布采购信息的唯一官方平台，支持查看招标公告信息，候选人公示、中选结果公示等。
③ 中国联通采购与招标网
设有采购公告、电子招标、电子订单、商城订单以及供应商注册等栏目内容。
物业招投标的公告要多久
最佳答案物业招标属于服务类招标。
按照国家规定如果是“法定必须招标项目”，服务类项目的单项合同估算价在50万元人民币就必须公开招标。对于招标“公告的时间”没有具体规定，但通常发布公告开始就应开始发售招标文件，按照国家规定，法定必须招标项目招标文件发售时间不得少于5天，从发售招标文件开始到投标截止时间不得少于20天。也可以在公告中规定开始发售招标文件时间，即公告先与招标文件发售时间，通常公告的时间是招标文件发售的截止时间。
物业招标不属于国家法定必须招标项目（公告和发售标书时间不一定5天)，但公告时间和标书发售时间也应适当，应保证投标人可以看到公告，并有足够的购买招标文件的时间。
今天的内容先分享到这里了，读完本文《物业招标文件范本》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多，敬请关注www.zuqiumeng.cn,您的关注是给小编最大的鼓励。
本文来自网络，不代表本站立场，转载请注明出处：https://www.zuqiumeng.cn/wenda/464690.html
