导读房地产交房后的尾盘会计怎么处理【实务辅导】房地产开发企业看过来——土地增值税清算后尾盘的税务处理京津冀消息通2022-11-03 15:32关注一般情况下，房地产公司的大部分产品...

今天运困体育就给我们广大朋友来聊聊梅西18球排西甲,希望能帮助到您找到想要的答案。

房地产交房后的尾盘会计怎么处理

房地产交房后的尾盘会计怎么处理

【实务辅导】房地产开发企业看过来——土地增值税清算后尾盘的税务处理



京津冀消息通

2022-11-03 15:32

关注

一般情况下，房地产公司的大部分产品销售完毕时，部分产品(如：公寓、商业、车位等)很可能存在未售出的情况，那么当项目整体已经进行土地增值税清算后，未售的这部分再销售时，该部分土地增值税计征怎样处理呢

根据《北京市地方税务局关于发布<北京市地方税务局土地增值税清算管理规程>的公告》(北京市地方税务局公告2016年第7号)土地增值税清算时未转让的房地产，纳税人清算后转让的(以下简称清算后再转让房地产)，按以下规定办理：

(一)清算后再转让房地产的纳税人应在每季度终了后15日内进行纳税申报(含零申报)。

(二)清算后再转让房地产应当区分普通住宅和其他商品房分别计算增值额、增值率，缴纳土地增值税。

(三)清算后再转让房地产扣除项目金额按清算时确认的普通住宅、其他商品房单位建筑面积成本费用乘以转让面积确认。

清算时单位建筑面积成本费用=本次清算扣除项目总金额÷清算的总已售面积

上述公式中，“本次清算扣除项目总金额”不包括纳税人进行清算时扣除的与转让房地产有关的税金。

(四)清算后再转让房地产的有关税金在本次申报缴纳土地增值税时予以扣除。

(五)清算后再转让的房地产，按照上述方式计算的增值率未超过20%的普通住宅，免征土地增值税;增值率超过20%的，应征收土地增值税。

(六)纳税人清算后再转让房地产的，对于买卖双方签订的房地产销售合同有约定付款日期的，纳税义务发生时间为合同签订的付款日期的当天;对于采取预收款方式的，纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

(七)清算后再转让房地产的土地增值税计算方式应与项目的清算方式保持一致。以核定征收方式清算的项目再转让房地产的，按清算时核定征收率计征税款。

第四十七条 清算审核期间转让房地产

纳税人在清算审核期间转让的房地产，扣除项目金额以本次清算确认的单位建筑面积成本费用乘以转让面积计算。具体计算公式按本规程第四十六条第三款规定执行。

纳税人应按照上述方法计算清算审核期间转让房地产对应的税款，与本次清算税款合并后，一并申报缴纳。

🌱 我的房子卖掉了，需不需要缴纳土地增值税呢？

🌱 居民换购住房有关个人所得税政策

🌱 关于办理2023年度城乡居民基本医疗保险参保缴费事宜的公告

来源：北京顺义税务





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目前房价还有下降的空间吗？

3.5k人表态

有

没有

搜

房价离2008年合理价格还差十万八千里远！

平

肯定下降

义

不降也没人接…

搜

深圳房价如果没有人炒作，就是3-5万的样子

手

不降一半，我不出手。

手

不降一半，我不出手。

搜

房价还没跌多少……找钱不容易的人小心挂在山坡上，或者面临断供危险……

搜

盼望下调是心理，而现实是不会以下浮到你所盼望的价格！如果下调超过一合理、可控范围……房地产市场将会成为中国永远不会愈合的硬伤！同时更会导致其他制造业产业链的永久性断裂！

搜

房价虚高太多了，不值这个价位，还会下跌！下跌空间巨大！等是最好的选择！

搜

房价根本没有跌，怎么就没有下跌空间了呢？至少跌上70%~80%也还有空间

23条观点

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重庆到什邡多少公里

问题一：重庆到什邡大货车怎么走有多少公里 驾车路线：全程约334.7公里

起点：重庆市

1.重庆市内驾车方案

1) 从起点向正西方向出发，行驶50米，进入隧道

2) 沿隧道行驶240米，右前方转弯上匝道

3) 沿匝道行驶70米，右前方转弯进入人民路

4) 沿人民路行驶80米，过右侧的盛迪亚商务大厦约200米后，直行进入人民路

5) 沿人民路行驶150米，在第2个出口，直行进入嘉陵桥路

6) 沿嘉陵桥路行驶1.8公里，过右侧的浩博天庭商务大厦约90米后，直行进入建新北路

7) 沿建新北路行驶1.1公里，过右侧的自创电器约100米后，直行进入红锦大道

8) 沿红锦大道行驶，过右侧的伊美大厦约50米后，朝黄泥/松树桥立交方向，稍向右转进入红旗河沟立交桥

9) 沿红旗河沟立交桥行驶20米，左前方转弯进入红锦大道辅路

10) 沿红锦大道辅路行驶130米，直行进入红锦大道辅路

11) 沿红锦大道辅路行驶160米，在第4个出口，进入红石路辅路

12) 沿红石路辅路行驶70米，过右侧的东和银都大厦约110米后，左前方转弯进入红旗河沟立交桥

13) 沿红旗河沟立交桥行驶20米，右前方转弯进入红石路

14) 沿红石路行驶1.5公里，过松树桥立交，直行进入松石大道

15) 沿松石大道行驶2.5公里，直行进入松石大道

16) 沿松石大道行驶170米，在第2个出口，朝石马河立交/内环快速/双碑大桥方向，直行进入松石大道

17) 沿松石大道行驶1.1公里，直行进入石马立交

18) 沿石马立交行驶1.7公里，朝双碑大道/西永微电园/大学城方向，稍向左转进入大农立交

19) 沿大农立交行驶2.9公里，直行进入双碑隧道

20) 沿双碑隧道行驶4.5公里，朝西永立交/高滩岩立交/内环快速/G93方向，稍向右转进入赖家桥立交

2.沿赖家桥立交行驶860米，直行进入成渝环线高速

3.沿成渝环线高速行驶145.3公里，朝成都/G42/大英方向，稍向右转进入桂花互通

4.沿桂花互通行驶1.7公里，直行进入沪蓉高速

5.沿沪蓉高速行驶107.8公里，稍向右转上匝道

6.沿匝道行驶400米，过狮子桥约460米后，直行进入成都第二绕城高速

7.沿成都第二绕城高速行驶25.3公里，稍向左转进入成都第二绕城高速

8.沿成都第二绕城高速行驶850米，直行进入京昆高速

9.什邡市内驾车方案

1) 沿京昆高速行驶9.1公里，在广汉北/什邡出口，稍向右转上匝道

2) 沿匝道行驶1.2公里，直行进入广青公路

3) 沿广青公路行驶19.5公里，朝什邡城区方向，稍向右转进入文兴路

4) 沿文兴路行驶1.4公里，直行进入蓥峰南路

5) 沿蓥峰南路行驶1.3公里，直行进入蓥峰北路

6) 沿蓥峰北路行驶410米，过左侧的伟业商住楼E座约170米后，到达终点

终点：什邡市

问题二：什邡开车到重庆要多少公里，时间，过路费，油钱 驾车路线：全程约336.0公里

起点：什邡市

1.德阳市内驾车方案

1) 从起点向西北方向出发，沿蓥峰北路行驶20米，调头进入蓥峰北路

2) 沿蓥峰北路行驶600米，直行进入蓥峰南路

3) 沿蓥峰南路行驶1.3公里，稍向左转进入文兴路

4) 沿文兴路行驶1.4公里，直行进入广青公路

5) 沿广青公路行驶19.5公里，直行上匝道

6) 沿匝道行驶660米，直行进入成渝环线高速

7) 沿成渝环线高速行驶9.3公里，稍向右转上匝道

2.沿匝道行驶1.3公里，直行进入成都第二绕城高速

3.沿成都第二绕城高速行驶25.3公里，稍向右转上匝道

4.沿匝道行驶1.4公里，直行进入沪蓉高速

5.沿沪蓉高速行驶107.8公里，朝遂渝高速/遂宁/重庆/G93方向，稍向右转进入桂花互通

6.沿桂花互通行驶1.1公里，直行进入遂回高速

7.沿遂回高速行驶7.9公里，稍向右转进入渝遂高速

8.沿渝遂高速行驶19.3公里，直行进入成渝环线高速

9.沿成渝环线高速行驶118.7公里，在双碑大桥/江北区/西双大道/西永出口，稍向右转进入赖家桥立交

10.沿赖家桥立交行驶1.0公里，直行

11.重庆市内驾车方案

1) 行驶90米，直行进入双碑隧道

2) 沿双碑隧道行驶7.0公里，直行进入大农立交

3) 沿大农立交行驶1.6公里，直行进入石马河立交

4) 沿石马河立交行驶480米，直行进入松石大道

5) 沿松石大道行驶3.6公里，朝红旗河沟/黄泥/观音桥方向，直行进入红石路

6) 沿红石路行驶1.4公里，稍向右转进入红石路辅路

7) 沿红石路辅路行驶290米，朝观音桥/渝澳大桥/观音桥都市旅游区/上清寺方向，稍向右转进入红锦大道辅路

8) 沿红锦大道辅路行驶220米，左前方转弯进入红旗河沟立交桥

9) 沿红旗河沟立交桥行驶20米，右前方转弯进入建新北路

10) 沿建新北路行驶1.3公里，直行进入建新南路

11) 沿建新南路行驶2.1公里，直行进入上清寺路

12) 沿上清寺路行驶130米，直行上匝道

13) 沿匝道行驶290米，直行进入人民路

14) 沿人民路行驶200米，稍向右转上匝道

15) 沿匝道行驶230米，稍向左转

16) 行驶100米，直行进入隧道

17) 沿隧道行驶190米，到达终点

终点：重庆市

问题三：重庆北培区到什邡有多远路程 驾车路线：全程约324.3公里

起点：重庆北培

1.重庆市内驾车方案

1) 从起点向东北方向出发，行驶90米，右转进入云华路

2) 沿云华路行驶1.2公里，左前方转弯进入康宁路

3) 沿康宁路行驶20米，直行进入康宁路

4) 沿康宁路行驶140米，在第2个出口，右转进入绕城北互通

5) 沿绕城北互通行驶400米，直行上匝道

6) 沿匝道行驶120米，过绕城北互通约1.3公里后，直行进入重庆绕城高速公路

7) 沿重庆绕城高速公路行驶15.2公里，朝铜梁/潼南/G93/遂宁方向，稍向右转上匝道

2.沿匝道行驶510米，过绕城渝遂互通约420米后，直行进入成渝环线高速公路

3.沿成渝环线高速公路行驶108.3公里，朝遂宁南/成都/回遂方向，稍向左转进入回遂高速公路

4.沿回遂高速公路行驶520米，过复兴互通，直行进入回遂高速公路

5.沿回遂高速公路行驶25.7公里，朝成都/G42/大英方向，稍向右转进入桂花互通

6.沿桂花互通行驶880米，过桂花互通约780米后，直行进入沪蓉高速公路

7.沿沪蓉高速公路行驶107.8公里，稍向右转上匝道

8.沿匝道行驶860米，直行进入成都第二绕城高速公路

9.沿成都第二绕城高速公路行驶25.3公里，稍向右转进入成都第二绕城高速公路

10.沿成都第二绕城高速公路行驶850米，直行进入成渝环线高速公路

11.德阳市内驾车方案

1) 沿成渝环线高速公路行驶9.1公里，在广汉北/什邡出口，稍向右转上匝道

2) 沿匝道行驶1.2公里，直行进入广青公路

3) 沿广青公路行驶19.5公里，朝什邡城区方向，稍向右转进入文兴路

4) 沿文兴路行驶1.5公里，直行进入蓥峰南路

5) 沿蓥峰南路行驶1.3公里，直行进入蓥峰北路

6) 沿蓥峰北路行驶560米，到达终点(在道路右侧)

终点：什邡市

问题四：重庆到什邡自驾什么路线最快最省钱 建议路线

426 公里,9 小时 45 分钟

319国道和205省道

重庆

1. 向东方向

120 米

2. 在第 1 个路口向右转，朝人民路行进

33 米

3. 稍向右转，前往人民路

350 米

4. 继续直行进入人民路

220 米

5. 稍向左转，继续沿人民路前行

160 米

6. 上匝道

150 米

7. 从环岛的2出口上嘉陵桥路

350 米

8. 继续前行，上重庆嘉陵江大桥

600 米

9. 继续前行，上建新南路

1.7 公里

10. 继续前行，上建新北路

650 米

11. 稍微向左转，进入红锦大道

4.2 公里

12. 在交岔路口继续向右，走人和大道

500 米

13. 稍向右转，走内环高速

13.1 公里

14. 下出口后走G93成渝环线高速

8.9 公里

15. 下 G319/西永/大学城 出口走西永大道

2.0 公里

16. 向右转，进入西园二路

600 米

17. 向右转，进入团结路/319国道

继续沿319国道前行

5.9 公里

18. 向左转，继续沿319国道前行

700 米

19. 向右转，进入大学城东路/319国道

继续沿319国道前行

2.0 公里

20. 向右转，继续沿319国道前行

17.2 公里

21. 向右转，进入大旺路

1.7 公里

22. 稍微向右转，进入319国道

32.8 公里

23. 稍微向左转，进入白龙大道

3.0 公里

24. 向左转，进入迎宾路

800 米

25. 向右转，进入西环路/319国道

继续沿319国道前行

45.4 公里

26. 在新北街向右转

29 米

27. 稍微向右转，进入205省道

20.8 公里

28. 稍微向左转，进入大同街

220 米

29. 稍微向右转，进入石院街/205省道

继续沿205省道前行

16.2 公里

30. 向右转，继续沿205省道前行

部分收费路段

32.2 公里

31. 向右转，进入南环路

1.5 公里

32. 向左转，进入南津北路

2.2 公里

33. 从环岛的2出口上遂州南路

1.1 公里

34. 向右转，进入德胜东路

280 米

35. 向左转，进入凯旋中路

550 米

36. 向左转，进入育才东路

280 米

37. 在2路口向右转，朝遂州中路行进

2.2 公里

38. 稍微向右转，进入遂州北路/205省道

继续沿205省道前行

26.1 公里

39. 稍向右转，继续沿205省道前行

部分收费路段

72.5 公里

40. 稍向左转，继续沿205省道前行

1.8 公里

41. 向左转，进入101省道

部分收费路段

6.2 公里

42. 稍微向右转，进入新街东段

450 米

43. 继续前行，上新街西段

290 米

44. 继续前行，上新街西街/101省道

继续沿101省道前行

9.8 公里

45. 稍向右转，继续沿101省道前行

部分收费路段

24.7 公里

46. 向右转，进入浩森大道

2.5 公里

47. 稍向右转，继续沿浩森大道前行

97 米

48. 继续前行，上迎宾路

400 米

49. 稍向右转上匝道，前往106省道

300 米

50. 稍微向左转，进入106省道

部分收费路段

32.7 公里

51. 稍微向右转，进入凯江路/106省道

继续沿106省道前行

2.8 公里

52. 稍微向左转，进入东街

300 米

53. 继续前行，上西街

500 米

54. 向左转，进入华山北路>>

问题五：请问重庆主城到四川省德阳市什方县怎么走有多少公里 驾车路线：全程约336.7公里

起点：重庆市

1.重庆市内驾车方案

1) 从起点向正西方向出发，行驶40米，进入隧道

2) 沿隧道行驶320米，右前方转弯进入人民路

3) 沿人民路行驶200米，过右侧的市级机关综合办公大楼约180米后，左前方转弯

4) 行驶70米，在第2个出口，朝嘉陵江大桥/牛角沱方向，直行进入嘉陵桥路

5) 沿嘉陵桥路行驶120米，过左侧的怡园约180米后，朝牛角沱立交/菜园坝/红岩纪念馆方向，左转上匝道

6) 沿匝道行驶190米，过左侧的路灯大厦，左前方转弯进入四新路

7) 沿四新路行驶80米，朝李子坝/沙坪坝/红岩纪念馆方向，稍向右转进入牛角沱立交桥

8) 沿牛角沱立交桥行驶100米，过牛角沱立交，右前方转弯进入上清寺路

9) 沿上清寺路行驶40米，过右侧的经贸大楼约130米后，朝嘉陵江滨江路/华村立交/沙坪坝方向，稍向右转上匝道

10) 沿匝道行驶310米，直行进入嘉陵江滨江路

11) 沿嘉陵江滨江路行驶5.3公里，直行进入沙滨路

12) 沿沙滨路行驶1.3公里，稍向左转进入汉渝路

13) 沿汉渝路行驶860米，朝杨公桥/内环高速/融汇温泉城/渣滓洞方向，稍向右转进入G319

14) 沿G319行驶120米，过汉渝路立交，直行进入汉渝路立交

15) 沿汉渝路立交行驶160米，过汉渝路立交，直行进入沙中路

16) 沿沙中路行驶650米，直行进入沙杨路

17) 沿沙杨路行驶790米，过右侧的长虹・美菱专卖店渝NO.2013，朝内环快速/西环立交/渝碚路方向，稍向右转进入杨公桥立交

18) 沿杨公桥立交行驶200米，过杨公桥立交约280米后，直行进入杨公桥立交

19) 沿杨公桥立交行驶290米，直行进入内环快速路

20) 沿内环快速路行驶2.2公里，过红槽房大桥，朝遂宁/G93/西永/大学城方向，稍向右转进入高滩岩立交

2.沿高滩岩立交行驶160米，过高滩岩立交约170米后，直行进入成渝环线高速公路

3.沿成渝环线高速公路行驶130.0公里，朝遂宁南/成都/回遂方向，稍向左转进入回遂高速公路

4.沿回遂高速公路行驶520米，过复兴互通，直行进入回遂高速公路

5.沿回遂高速公路行驶25.7公里，朝成都/G42/大英方向，稍向右转进入桂花互通

6.沿桂花互通行驶880米，过桂花互通约780米后，直行进入沪蓉高速公路

7.沿沪蓉高速公路行驶107.8公里，稍向右转上匝道

8.沿匝道行驶860米，直行进入成都第二绕城高速公路

9.沿成都第二绕城高速公路行驶25.3公里，稍向右转进入成都第二绕城高速公路

10.沿成都第二绕城高速公路行驶850米，直行进入成渝环线高速公路

11.德阳市内驾车方案

1) 沿成渝环线高速公路行驶9.1公里，在广汉北/什邡出口，稍向右转上匝道

2) 沿匝道行驶1.2公里，直行进入广青公路

3) 沿广青公路行驶18.7公里，到达终点(在道路右侧)

终点：四川省什邡县猪鬃厂

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问题六：什邡到重庆医科大多少公里 驾车路线：全程约340.1公里

起点：什邡市

1.德阳市内驾车方案

1) 从起点向西北方向出发，沿蓥峰北路行驶20米，调头进入蓥峰北路

2) 沿蓥峰北路行驶400米，过左侧的电信大楼约220米后，直行进入蓥峰南路

3) 沿蓥峰南路行驶1.3公里，稍向左转进入文兴路

4) 沿文兴路行驶1.5公里，直行进入广青公路

5) 沿广青公路行驶19.5公里，直行上匝道

6) 沿匝道行驶660米，直行进入京昆高速

7) 沿京昆高速行驶9.3公里，稍向右转上匝道

2.沿匝道行驶1.3公里，直行进入成都第二绕城高速

3.沿成都第二绕城高速行驶25.3公里，稍向右转上匝道

4.沿匝道行驶1.4公里，直行进入沪蓉高速

5.沿沪蓉高速行驶107.7公里，朝遂渝高速/遂宁/重庆/G93方向，稍向右转进入桂花互通

6.沿桂花互通行驶1.3公里，直行进入沪蓉高速

7.沿沪蓉高速行驶300米，直行进入成渝环线高速

8.沿成渝环线高速行驶155.7公里，过水口岩大桥约1.1公里后，直行进入高滩岩立交桥

9.沿高滩岩立交桥行驶510米，直行进入内环快速

10.重庆市内驾车方案

1) 沿内环快速行驶2.3公里，直行进入兰海高速

2) 沿兰海高速行驶140米，过西环立交，朝二郎立交/陈家坪/高新区方向，右前方转弯进入西环立交桥

3) 沿西环立交桥行驶300米，过西环立交约130米后，直行进入渝昆高速

4) 沿渝昆高速行驶4.4公里，直行进入渝昆高速

5) 沿渝昆高速行驶50米，直行进入龙腾大道

6) 沿龙腾大道行驶2.4公里，过大公馆立交，朝袁家岗方向，稍向左转上匝道

7) 沿匝道行驶，过大公馆立交约280米后，直行进入长江二路

8) 沿长江二路行驶1.1公里，稍向右转进入袁家岗立交桥

9) 沿袁家岗立交桥行驶180米，过袁家岗立交桥约200米后，直行进入长江二路

10) 沿长江二路行驶80米，稍向右转进入奥体路

11) 沿奥体路行驶260米，右转进入医学院路

12) 沿医学院路行驶370米，左转

13) 行驶100米，右前方转弯

14) 行驶130米，左转

15) 行驶70米，到达终点(在道路左侧)

终点：重庆医科大学(医学.

问题七：重庆江北区到四川什邡市的最佳路线，越详细越好。！ 5分 驾车路线：全程约330.9公里

起点：重庆江北

1.江北区内驾车方案

1) 从起点向西南方向出发，行驶100米，右后方转弯

2) 行驶110米，右前方转弯

3) 行驶110米，左后方转弯

4) 行驶90米，直行上匝道

5) 沿匝道行驶240米，直行进入海尔路

6) 沿海尔路行驶2.5公里，直行进入五福路

7) 沿五福路行驶490米，右前方转弯进入五红路

8) 沿五红路行驶870米，过红土地立交约300米后，直行进入红黄路

9) 沿红黄路行驶2.2公里，直行进入红石路

10) 沿红石路行驶1.4公里，过右侧的亚太国际大厦A座约280米后，直行进入松石大道

11) 沿松石大道行驶2.5公里，直行进入松石大道

12) 沿松石大道行驶150米，在第2个出口，朝石马河/内环快速方向，直行进入松石大道

13) 沿松石大道行驶1.1公里，直行进入石马立交

14) 沿石马立交行驶1.7公里，朝双碑大桥/西永微电园/大学城方向，稍向左转进入大农立交

15) 沿大农立交行驶2.9公里，直行进入双碑隧道

16) 沿双碑隧道行驶4.5公里，朝西永立交/高滩岩立交/内环快速/遂宁方向，稍向右转进入赖家桥立交

2.沿赖家桥立交行驶860米，直行进入成渝环线高速公路

3.沿成渝环线高速公路行驶118.5公里，朝遂宁南/成都/回遂方向，稍向左转进入回遂高速公路

4.沿回遂高速公路行驶520米，过复兴互通，直行进入回遂高速公路

5.沿回遂高速公路行驶25.7公里，朝成都/G42/大英方向，稍向右转进入桂花互通

6.沿桂花互通行驶880米，过桂花互通约780米后，直行进入沪蓉高速公路

7.沿沪蓉高速公路行驶74.7公里，在竹篙出口，稍向右转上匝道

8.沿匝道行驶850米，右前方转弯进入金乐路

9.沿金乐路行驶2.1公里，右前方转弯进入金堂大道

10.沿金堂大道行驶10.0公里，直行进入金乐路

11.沿金乐路行驶2.4公里，直行进入淮州大道

12.沿淮州大道行驶1.5公里，右转进入金乐路

13.沿金乐路行驶1.1公里，过右侧的伊莱克斯电器专卖约100米后，右转进入现代大道

14.沿现代大道行驶520米，左转

15.行驶22.0公里，右转进入韩滩路

16.沿韩滩路行驶510米，过韩滩大桥，左转进入文化街

17.什邡市内驾车方案

1) 沿文化街行驶220米，右转进入和平街

2) 沿和平街行驶140米，左转进入复兴街

3) 沿复兴街行驶390米，过右侧的粮贸大厦约240米后，直行进入钟楼街

4) 沿钟楼街行驶190米，过右侧的九阳豆约100米后，左转进入三江路

5) 沿三江路行驶530米，右前方转弯进入广金公路

6) 沿广金公路行驶7.1公里，右转

7) 行驶310米，左转进入双江路

8) 沿双江路行驶790米，左转进入火盆路

9) 沿火盆路行驶170米，过右侧的友谊电器清江店，右转进入广金公路

10) 沿广金公路行驶6.5公里，直行进入航空大道

11) 沿航空大道行驶2.5公里，直行进入南昌路四段

12) 沿南昌路四段行驶1.1公里，直行进入航空大道

13) 沿航空大道行驶690米，直行进入南昌路三段

14) 沿南昌路三段行驶580米，直行进入南昌路二段

15) 沿南昌路二段行驶640米，直行进入南昌路一段

16) 沿南昌路一段行驶360米，朝九江路一段/火车站方向，左前方转弯进入九江路一段

17) 沿九江路一段行驶510米，进入九江路一段

18) 沿九江路一段行驶70米，过左侧的梅西百货约80米后>>

问题八：重庆北培区到什邡有多远路程三溪口去什邡有多少路程 驾车路线：全程约324.3公里

起点：重庆北培

1.重庆市内驾车方案

1) 从起点向东北方向出发，行驶90米，右转进入云华路

2) 沿云华路行驶1.2公里，左前方转弯进入康宁路

3) 沿康宁路行驶20米，直行进入康宁路

4) 沿康宁路行驶140米，在第2个出口，右转进入绕城北互通

5) 沿绕城北互通行驶400米，直行上匝道

6) 沿匝道行驶120米，过绕城北互通约1.3公里后，直行进入重庆绕城高速公路

7) 沿重庆绕城高速公路行驶15.2公里，朝铜梁/潼南/G93/遂宁方向，稍向右转上匝道

2.沿匝道行驶510米，过绕城渝遂互通约420米后，直行进入成渝环线高速公路

3.沿成渝环线高速公路行驶108.3公里，朝遂宁南/成都/回遂方向，稍向左转进入回遂高速公路

4.沿回遂高速公路行驶520米，过复兴互通，直行进入回遂高速公路

5.沿回遂高速公路行驶25.7公里，朝成都/G42/大英方向，稍向右转进入桂花互通

6.沿桂花互通行驶880米，过桂花互通约780米后，直行进入沪蓉高速公路

7.沿沪蓉高速公路行驶107.8公里，稍向右转上匝道

8.沿匝道行驶860米，直行进入成都第二绕城高速公路

9.沿成都第二绕城高速公路行驶25.3公里，稍向右转进入成都第二绕城高速公路

10.沿成都第二绕城高速公路行驶850米，直行进入成渝环线高速公路

11.德阳市内驾车方案

1) 沿成渝环线高速公路行驶9.1公里，在广汉北/什邡出口，稍向右转上匝道

2) 沿匝道行驶1.2公里，直行进入广青公路

3) 沿广青公路行驶19.5公里，朝什邡城区方向，稍向右转进入文兴路

4) 沿文兴路行驶1.5公里，直行进入蓥峰南路

5) 沿蓥峰南路行驶1.3公里，直行进入蓥峰北路

6) 沿蓥峰北路行驶560米，到达终点(在道路右侧)

终点：什邡市

问题九：重庆怎么到什邡省钱省时 省钱的话，在重庆北坐一般的火车到成都火车北站，走几分钟到附近的成北客运中心坐到什邡的汽车，走大件路的话21元，高速路26元，有时候没有高速路的车，其实高速的也只比大件路的快二十分钟左右。大概74元就能到什邡。

问题十：四川什邡市距离重庆秀山多少路程 驾车路线：全程约743.9公里

起点：什邡市

1.德阳市内驾车方案

1) 从起点向西北方向出发，沿蓥峰北路行驶20米，调头进入蓥峰北路

2) 沿蓥峰北路行驶400米，过左侧的电信大楼约220米后，直行进入蓥峰南路

3) 沿蓥峰南路行驶1.3公里，稍向左转进入文兴路

4) 沿文兴路行驶1.5公里，直行进入广青公路

5) 沿广青公路行驶19.5公里，直行上匝道

6) 沿匝道行驶660米，直行进入京昆高速

7) 沿京昆高速行驶9.3公里，稍向右转上匝道

2.沿匝道行驶1.3公里，直行进入成都第二绕城高速

3.沿成都第二绕城高速行驶25.3公里，稍向右转上匝道

4.沿匝道行驶1.4公里，直行进入沪蓉高速

5.沿沪蓉高速行驶107.7公里，朝遂渝高速/遂宁/重庆/G93方向，稍向右转进入桂花互通

6.沿桂花互通行驶1.3公里，直行进入沪蓉高速

7.沿沪蓉高速行驶300米，直行进入成渝环线高速

8.沿成渝环线高速行驶155.7公里，过水口岩大桥约1.1公里后，直行进入高滩岩立交桥

9.沿高滩岩立交桥行驶510米，直行进入内环快速

10.沿内环快速行驶2.0公里，朝凤中立交/G75/G65/大渡口方向，稍向右转进入兰海高速

11.沿兰海高速行驶23.1公里，直行进入南环互通

12.沿南环互通行驶1.5公里，直行进入包茂高速

13.沿包茂高速行驶382.8公里，在秀山出口，稍向右转进入秀山互通

14.沿秀山互通行驶880米，直行进入花灯大道北段

15.重庆市内驾车方案

1) 沿花灯大道北段行驶4.3公里，右转进入花灯大道

2) 沿花灯大道行驶740米，左转进入花灯大道

3) 沿花灯大道行驶200米，右转进入丹凤路

4) 沿丹凤路行驶510米，左转

5) 行驶60米，右转

6) 行驶110米，到达终点

终点：秀山土家族苗族自治.

海康门锁主机怎么设置黑屏

这里共有三个操作流程，分别是安装驱动——4200配置——测试效果

以下主要是配置操作步骤：

进行DS-KIF100-D8、DS-KIF100-D8E配置

打开4200，进入系统配置中的发卡机选项，选择对应的发卡机型号后保存即可

2.DS-KIF100-M配置

①DS-KIF100-M的驱动在FTP中

产品资料/0.1股份公司/10.报警门禁对讲产品/01-技术支持资料（指导文档，CAD样例，常用调试工具，培训视频等）/2.门禁（控制器、一体机、读卡器、消费、电锁等产品）/3.常用工具/发卡器配置工具及驱动/DS-KIF100-M/DS-KIF100-M驱动

②进入设备管理器中，确认发卡器的端口和波特率

3.打开420，进入系统配置中的发卡机选项，选择DS-KIF100-M,确认串口号和波特率。

说明：常用发卡器共三种，分别是DS-KIF100-D8、DS-KIF100-D8E、DS-KIF100-M。其中DS-KIF100-D8、DS-KIF100-D8E不需要驱动，DS-KIF100-M需要驱动。

罕见的双脚顺足天才，18岁的格林伍德为何能在本赛季脱颖而出？

江山代有才人出，各领风骚数百年。这句话放在足球世界中同样使用，随着以梅西、C罗为首的一批足坛巨星逐渐老去，又有许多具有超强天赋的年轻球员开始登台亮相。在本赛季的曼联阵中，就有这样一位极具才华的年轻球员--格林伍德。这位今年才只有18岁的英格兰前锋已经在本赛季各项比赛中代表曼联出场47次（其中首发24次），打入17球，还有3个助攻。要知道，格林伍德在上赛季还仅仅是一个名不见经传的小人物，他在各项赛事中仅仅代表曼联出场了4次。

本赛季英超结束后，我们详细分析了6位顶级射手的进球分布情况。可以发现，瓦尔迪、丹尼·英斯以及马内这三位球员的进球分布最为均衡。其中本赛季的英超金靴瓦尔迪使用左脚打入了8个进球、使用右脚打入了12个进球，左右脚进球数分别占据他全部进球数的34.8%以及52.2%。本赛季的英超银靴--英斯使用左脚打入了8个进球，使用右脚打入了14个进球，左右脚进球数分别占据他全部进球数的36.4%以及63.6%。利物浦边锋马内则一共使用左脚打入了6个进球，使用右脚打入了10个进球，左右脚进球数分别占据全部进球数的27.8%以及55.6%。

格林伍德在本赛季英超中一共打入了10个进球，而在这10个进球中有7个是由左脚完成、3个是由右脚完成。左右脚进球数分别占据全部进球数的70%以及30%，双足差为40%。可以发现， 尽管格林伍德的双足差较之英超联赛中的顶级射手还有些许差距，但他的左右脚均衡能力已经远远高过了绝大部分英超球员。 可以预见，格林伍德强大的双足能力将会在接下来的很长一段时间成为曼联进攻线上的重要倚仗。

相较于巨星云集的曼联队友，格林伍德的左右脚均衡能力又如何呢？我们来看上面这一张图片，在本赛季所有出场时间超过900分钟的红魔球员中，格林伍德左脚传球占比为80.7%、右脚传球占比为19.3%，双足差仅仅只有61.4%。格林伍德的这一数据仅次于来自巴西的弗雷德，排名曼联队内的第2位（弗雷德左脚传球占比为72%、右脚传球占比为28%，双足差为44%）。

根据我们上面的数据类比，可以看出格林伍德这位18岁小将出色的双足能力。毫无疑问，他的左右脚均衡能力有很大一部分来自于自身出色的足球天赋，但我们也不能忽略格林伍德在后天训练的努力。 均衡的双足能力不仅给他带来了更多的射门空间，更让曼联在选择进攻套路时游刃有余。

格林伍德强大的双足能力从他各项射门方面的数据可以得到很鲜明的体现。如上图所示，在本赛季英超38场比赛中，格林伍德场均进球数达到了0.8个，高于利物浦的萨拉赫（0.66）、曼城的马赫雷斯（0.51）、莱斯特城的阿约泽·佩雷斯（0.36）、切尔西的威廉（0.34）、阿森纳的佩佩（0.26），是本赛季英超联赛所有右边锋球员中场均进球数最高的一位。

除此之外，格林伍德的场均射正数也相当高。如上图所示，这位英格兰小将在本赛季的场均射正数达到了1.6个，仅仅落后于埃及球星萨拉赫（1.7个），排名同位置所有英超球员中的第2位。

根据上面我们列举的两项数据，可以非常清晰的看出格林伍德的一大技术特点--极强的射门能力。正如他的数据所体现的那样，这位英格兰前锋在自己职业生涯的第一个完整赛季就成为了曼联在边锋位置上的主力成员，获得了世界范围内绝大部分媒体的赞扬。但从另外一个角度来讲，作为一名极具天赋的年轻球员，格林伍德能够为球队进攻带来的绝对不仅仅只限于进球，他在其他维度同样能够为球队提供帮助。

尽管格林伍德的左右脚非常均衡，但他并不是一位非常喜欢换位进攻的球员。 我们来看上面这一张格林伍德在2019~2020赛季的热点图，可以发现，这位英格兰前锋所活动的区域基本上集中在右路。不少朋友看到这里可能会有一些疑问：既然格林伍德在场上的位置较为固定，那么他如何在右边路发挥出双脚顺足的技术特点呢？

想要解释这一问题其实也并不会太复杂，格林伍德的活动区域虽然更多集中于右路，但技术动作较为连贯的他依旧可以在单一的活动区域贡献出非常具有变化的技术动作。我们统计了格林伍德在本赛季各项赛事中打入的17粒进球，发现其中有6粒来自于他更多活动的右路。更为关键的是，在这6粒右路进球中，有3粒来自于右脚进球、3粒来自于左脚进球。

了解曼联当下主要战术打法的球迷们应该都知道， 格林伍德是非常典型的无球跑动型球员，他在比赛过程中很少会在边路进行主动要球。 在这样的背景环境之下，曼联主教练索尔斯科亚为了尽最大程度给这位英格兰前锋创造出射门空间，往往会避免中场球员过早将皮球分到边路，而会让他们利用较为不错的传接配合以及脚下盘带技术长时间控制住皮球。

当曼联中场组控制住皮球，为了防止他们发动中路渗透进攻，对手往往会组织调度多名后场球员前往中路进行防守。在这样的背景环境之下，格林伍德所在的右边路就将侧面获得更大的拿球空间。待到这位英格兰前锋前插进入对方禁区，曼联中场们就会第一时间将皮球输送到他的脚下，从而给予格林伍德在局部范围内1对1的绝佳进攻机会。

当格林伍德在对方禁区内拿到皮球后，他较为均衡的左右脚能力便会得到完全的展现。无论对方将注意力集中在格林伍德的哪一支脚上，这位英格兰前锋都可以利用自身出色的身体素质在短时间内将皮球转移到另一支脚，随后直接采取射门。 格林伍德突出的双足能力让防守他的后卫们往往不敢轻易预判，只能以脚为被动的退防方式进行防守。在这样的背景环境之下，格林伍德较为一般的脚下盘带技术以及过人能力可以得到有效的掩盖。

如上面这张动图所展示的一样，处于中路的林加德和博格巴在拿到皮球后并没有第一时间分往边路，而是通过相互之间的反复传导吸引对方左边后卫内收。这样一来，处于右路的格林伍德便可以在完全无人盯防的情况下移动到大禁区内。当林加德将皮球分到他的脚下时，对方后卫条件反射封住了格里伍德的右脚传中空间，但后者出色的双足能力最终让此次防守化为泡影：格林伍德在控制住皮球后巧妙扣到左脚，随后低射近角得手。

当对方防守球员第一时间封堵住格林伍德的内切路线时，这位英格兰前锋突出的右脚能力又可以得到体现。 我们来看上面这一张动图，对方球员在这一次防守过程中积极上压，封堵住了格林伍德的左脚起球路线。按照常理来讲，绝大部分没有极强双足能力的球员在这样的背景环境下只能选择回传，但右脚能力同样突出的格林伍德便可以创造出全新的进攻思路：他在短时间内将皮球扣到右脚，随后利用自身极强的平衡能力打穿对方门将小门，取得进球。

上述两种进球方式更多集中于右路区域，在2019-2020赛季，格林伍德在他并不擅长的左路仅仅只打入了两个进球。不少球迷看到这里可能会有一些疑惑：既然格林伍德在左路很少取得进球，那么这位英格兰前锋的什么区域就真的局限于右路吗？答案当然是否定的，格林伍德在本赛季一共打入了17个进球，其中6个发生在右路、两个发生在左路、1个点球，还有8个全部来自于中路，占到格林伍德总进球数的47.1%。

值得一提的是，作为一名射门能力极强的前锋，格林伍德与那种标准意义上的禁区内包抄前锋又有很大的区别。 在他本赛季位于中路取得的8粒进球中，有整整6粒来自于禁区外围的远射，格林伍德也是本赛季曼联众将中通过远射取得进球数最多的球员。 即便放在整个英超联赛中，格林伍德也是通过远射取得进球数第二多的球员（格林伍德在英超联赛中已经完成了4次远射破门，仅次于完成5次远射破门的德布劳内）。

年仅18岁，格林伍德为什么能够在这样的年龄成为一名远射大师呢？是因为他的盘带能力有多么出色吗？笔者认为原因不尽然是如此，之所以格林伍德能够多次奉献精彩的远射破门，还是离不开索尔斯科亚为其贴身打造的战术。 当球队处于无球状态下时，格林伍德并不会第一时间回到自己的边路防守位置。而是会积极内收来到中路，奉行索尔斯科亚较为崇尚的前场高压逼抢策略。

如上图所示，格林伍德在球队丢球后立即离开自己所在的右路区域，转而来到中路，和詹姆斯·加纳、马夏尔以及佩雷拉对于对方持球人形成包夹圈。当詹姆斯·加纳完成抢断并且将皮球输送到格林伍德脚下时，后者积极内收的举动就帮助他在短时间内获得了正对球门射门的空间，其出色的远射脚法可以避免许多过于复杂的小范围传导，转而让球队的反击更加简洁高效。

不少了解格林伍德技术特点的球迷们应该已经发现了， 无论在禁区中路还是右路，格林伍德的大力抽射最终都会呈现出低平的效果。 众所周知，低平射门对于触球部位、发力程度都有着极为严苛的要求，一旦成功，不仅会极大增加门将的扑救难度（门将下地需要时间），还有可能在穿过对方球员时形成反弹，进一步增加皮球运行的未知性。格林伍德出色的身体素质让他在禁区外围的低平抽射往往能够充分发力，这无疑是许多门将的噩梦。

作为一名边锋，格林伍德的脚下盘带技术远远达不到英超顶级水准。但他之所以能在高手云集的英超联赛中找到属于自己的立锥之地，便是因为格林伍德拥有绝大部分边锋都没有的一个特点--支点作用。从数据方面来看， 这位年仅18岁的英格兰小将身高达到了1米81，如果以中锋的身高标准要求，格林伍德的确还有一些距离。但如果以边锋的身高标准作为要求，格林伍德1米81的身高已经足够让他在面对绝大部分边路防守球员时拥有身高优势。

在比赛过程中，格林伍德并不会固守在前场等待队友的喂饼。他的比赛态度非常积极，经常会大幅回撤到己方半场进行接球。 正是因为格林伍德的存在，曼联后防线在获得皮球后不用进行过于冒险的小范围局部传导，而可以使用目的性更强的长传球径直找到回撤接应的格林伍德。

我们来看上面这一张动图，曼联门将德克亚在拿到皮球后已经受到了对方球员的高压逼抢，而红魔在后场的唯一一名接球人--右边后卫万比萨卡也被对方贴身限制。在这样的背景环境之下，德赫亚为了避免后场低级失误只能选择较为冒险的长传。按照常理来讲， 如果己方在边路没有设置具有一定支点作用的球员，德赫亚此次较为盲目的大脚解围势必会被对手截断，从而对于曼联后防线形成连续围攻之势。 在这样的背景环境之下，格林伍德的支点作用就显得非常关键，他在对方防守球员的干扰下争得高空球，并且迅速回给身后具有组织能力的队友博格巴。曼联就此利用格林伍德的边路支点作用破解对方的高压逼抢战术，从而将皮球顺利转移到中场核心博格巴的脚下。

我们先来看上面这组数值，格林伍德在本赛季各项赛事中的场均触球次数为39.6次，在英超同位置球员中排名较为靠后。 如果拿他和那些更加偏向于持球组织的边锋来比较，可以发现格林伍德的场均触球数较之顶级边锋还有着较为遥远的距离。 从这一组数据也可以很明显的看出，格林伍德并不是一位真正意义上的边路突破手，他在比赛过程中还是更希望通过团队配合渗透进对方的防守三区。

从某种程度上来讲，格林伍德和博格巴在进攻过程中的主导思路简直走向了两个极端。博格巴是一位非常希望脚下长时间持球的中场核心人，他在拿到皮球不会选择第一时间分出，而是试图通过自身卓越的场上大局观以及较为不错的盘带能力进一步向前。反观格林伍德，他在比赛过程中虽然经常回撤到中场进行接球，但其参与组织的思路与绝大部分回撤球员都完全不同： 格林伍德强调在局部范围内吸引对方防守球员，但其不会进行真正意义上的拿球，而是会在接到皮球后短时间内迅速分出。

格林伍德这种接球方式与我们通常意义上来讲的撞墙配合有着异曲同工之妙，他在边路的回撤举动必然会吸引对方防线的整体移动，从而侧面为中路队友拉扯出更大的空档。 一旦格林伍德在拿到皮球后进行过于复杂的盘带，不仅会给予对方防线落位的时间，反而还会侧面将自身脚下持球能力不足的问题暴露出来。我们来看上面这一张动图，格林伍德在后场队友持球积极回撤，成功吸引对方中路2~3名防守球员的注意力。当他接得皮球后，并不会寻求强行转身盘带，而是会在短时间内将皮球输送到对方防守兵力较为薄弱的两条边路（也就是我们俗称的弱侧），侧面为球队的进攻带来更加具有层次感的选择。

格林伍德迅速出球的战术思路让他几乎很少出现传球失误，他在本赛季英超联赛中的传球成功率高达86%，可以在所有右边锋球员中排到第2位。更为关键的是，格林伍德不像某些通过回传刷数据的球员一样，他在前场的传球成功率同样非常高。格林伍德在本赛季英超联赛中的前场传球成功率高达85%，是联赛所有右边锋球员中前场传球成功率最高的一位。

作为一名标准意义上的型球员，格林伍德当然非常符合索尔斯科亚所崇尚的快速进攻。不过 如果单从他的成功过人次数来看，格林伍德并不是一位人们通俗理解的边路突击手：他在本赛季英超联赛中一共只完成了21次成功过人，甚至没有办法进入英超过人榜的前100名。 即便以场均过人次数为探讨标准，格林伍德较之那些英超顶级边锋还有着极为巨大的差距（格林伍德本赛季场均过人次数为0.7次，远远少于萨拉赫的2.04次、马赫雷斯的2.76次、佩佩的3.3次、特劳雷的4.95次、扎哈的4.41次）。

既然格林伍德的成功过人次数如此低，为什么他还能够成为曼联在反击过程中的关键人物呢？突出的优势自然是其中的一个关键环节，但我们也绝对不能忽略另外一个因素--格林伍德拥有极高的过人成功率。我们拿他与本赛季英超联赛中名声最响的几位边锋进行比较，格林伍德在本赛季英超联赛中的过人成功率达到了73.7%，高于萨拉赫的64.1%、威廉的72.6%、马赫雷斯的64.3%、阿约泽·佩雷斯的65.1%。

我们不能否认，之所以格林伍德的过人成功率较高，是因为他的尝试过人总数远少于那些早早成名的顶级边锋。但我们也千万不要忽略，格林伍德能够在18岁的年纪立足于英超，并且成为曼联在联赛争四的关键倚仗，绝对不仅仅只靠着运气，他在比赛过程中对于场上局势的合理审视以及对于技术动作的合理运用让“扬长避短”这4个字能够在自己身上发挥到极致。

格林伍德深知自身脚下技术还远远达不到像萨拉赫、特劳雷这样顶级边锋的水准，因此他很少会在阵地进攻中进行1对1甚至1对多的盲目突破，这样不仅会让己方边后卫后插上所带来的效果完全失去作用，还会给予对方围抢断球的空间。 在反击过程中，格林伍德无论在盘带持球还是加速过人方面都会侧面获得更大的空间，在缺乏足够传球点的背景情况下，这位英格兰前锋也会选择利用自己个人能力进行突破。换而言之，即便格林伍德在反击过程中突破失败导致球权被断，由于曼联的防线早已落位，对手也很难在第一时间打出有效的二次进攻。

说了这么久，我们一直在列举格林伍德能够为曼联进攻带来的帮助。不过从另外一个角度来讲，他毕竟还只是一个18岁的少年，能够在这样的年纪便立足于英超豪门曼联的确相当不易。但我们不能因为格林伍德出众的天赋就选择性忽略他的种种不足，只有正视缺点并且加以磨练，未来的格林伍德才有可能获得进一步的提高。

我们前文已经收到，格林伍德在边路具有一定的支点作用，这样独特的技术特点也让曼联后场在遭遇高压逼抢的情况下有了更加简洁明了的出球方式。不过如果详细查看了这位英格兰前锋在本赛季高空球争抢方面的数据后，我们会发现他在与对方中后卫进行直面对抗的过程中还是难以占据上风。 截止到英超38轮结束，格林伍德在对方防守三区一共完成了38次空中对抗，但他只成功了8次，空中对抗成功率为21%。由此可以看出，格林伍德的支点作用在对方禁区内无法得到体现，曼联如果想要采取高空球战术，格林伍德并不是一个合适的人选。

与此同时，作为一名边锋选手，格林伍德在传中这一方面的数据很明显也是不达标的。 格林伍德在本赛季英超联赛中仅仅只完成了5次成功传中，更为关键的是，他的准确传中率为0%。 换而言之，本赛季格林伍德在边路没有一脚传中能够找到自己队友，这样的数据对于一名边锋选手来说的确较为糟糕。

格林伍德传中表现糟糕直接体现在他创造机会能力不足上，本赛季的格林伍德在英超联赛中一共完成了1次助攻，排名全队第10，在所有右边锋球员中只能排到第29位；场均创造绝佳机会次数为1次，在曼联队内只能排到第13名，在所有右边锋球员中只能排到第35位；场均关键传球次数为0.5次，在曼联队内排第16位，在所有右边锋球员中只能排到第32位。

在本篇文章中，我们通过格林伍德本赛季在各项赛事中的详细数据，深度分析了这位英格兰球星在进攻过程中为曼联带来的帮助。可以发现，他的左右脚均衡能力正如人们赞誉一般出色，但我们也不能忽略他在组织进攻方面的劣势。总体而言， 当下的格林伍德还是一名标准意义上的团队型球员，他需要周边队友不断通过无球跑位或是持球横传为自己拉扯空档，也需要1~2名顶级的中场出球手为其输送炮弹。

既然格林伍德的优缺点都如此明显，那么如今他需要做的就只是寻找到一套“扬长避短”的比赛方针。只有避免将自己的缺点暴露在对方防守球员的面前，从而尽最大程度发挥出自身在进攻端的优点，年纪轻轻的格林伍德才有可能在下个赛季继续发挥出高光的进攻表现，为曼联在各条战线的前进奉献出属于自己的力量。

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