包头西甲浪湾有寺庙吗。包头翡丽湾附近是不是有座寺庙

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• 1、2022年包头拟出让土地最全信息(包括具体位置)
• 2、从翡丽湾去阳光尚城的公交包头
• 3、【土拍】时隔半年，包头土拍市场迎来新一轮成交

2022年包头拟出让土地最全信息(包括具体位置)

3月份，包头市自然资源局2022年春季土地招商推介会公布：2022年，包头市四区拟推出30宗优质地块，其中昆都仑区9宗，面积810亩;青山区9宗，面积1060亩;九原区7宗，面积645亩;东河区5宗，面积356亩。

从包头四区拟出让土地分布情况看，青山区占比达37%，位列第一位，也就是说青山区拟出让的土地面积最多;昆区和九原区次之，占比分别是28%、23%;东河区最少，占比仅有12%。值得注意的是，2022年包头拟出让土地的区域中，没有稀土高新区，我们都知道，近几年，高新区成交和出让的土地特别少(不包括滨河区)，导致市场上在售的新 楼盘 也基本没有，目前只有 美室无双 一个新项目在售。

昆区

从昆区2022拟出让的土地情况看，12宗地块中，有7宗地的用途是居住用地。7宗 住宅 用地，以钢铁大街为界限，分布在两侧，而南边仅有1宗用地，大部分出让的 住宅 用地都在北边，以民族东路、民族西路、兵工路为主轴，分布在四周。

不难看出，昆北依然是政府重点打造的区域，现有房企全部集中在这一片，目前在售的新项目有保利云上、中海望京府、 锦尚国际 、方兴凤凰台、世茂云锦。南边目前仅有昆南的 珑玺文苑 和今年均和开发新项目。

青山区

青山区拟出让用地9宗，其中，居住用地7宗。市中心可出让土地基本没有，主要地块集中在奥林匹克公园北，翡丽湾东侧一片，也就是当代菁英国际附近，以及青山区客运站110国道附近的青北，还有110国道以北， 碧桂园凤凰天域 北部片区。

总体看，青山区市区基本无空地，2022年出让地块核心位置基本都在在文化路东段，四道沙河附近。回望这一片地方，5年前无人问津，人们一致觉得这块太偏了，离娜琳王府井这些中心地方都太远了，当初翡丽湾和万郡大都城5、6千 房价 的时候，现在看并不算高，但是在当时的 楼市 行情中，价格也不算低。后来，随着 奥体公园三号 、奥林禾苑以及万科这几个项目的陆续到来，人们才发现开发商的眼光永远要高于购房者，他们早就看到了这里的未来和前景，后续随着奥林匹克公园、游泳馆、乒羽馆等配套的逐渐成熟和完善，如今的这里已然成为未来青山区 楼市 发展的主场，尽管医疗和教育资源远不如老区，但是向东移是趋势，因为老城区土地资源早已开发殆尽。

目前青山区在售 新楼盘 不多，正翔国际三期已经交房，房源基本售完，紧邻北重一中的 梧桐府 是一个新项目，依托优质教育资源，售价不低，还有就是110国道以北的 松石国际城 和202附近的 青山枫景 ，这两个 楼盘 也不是纯新盘了，也都是房源不多的情况。再根据2021年青山区成交的土地看，今年新入市的项目大概率只有一机置业在翡丽湾西侧开发的新项目——水岸御景。其实，青山区富强路九星旁边2020年有1宗成交的土地，([2020] 2002地块位于青山区科学路北、进步道东，地块净用地面积7852.6平方米(约合11.78亩)，由寅岗 房地产 开发有限公司以6474万元摘得，成交单价约合550万/亩。)但是目前，关于这个项目没有特别多的消息。

九原区

九原区拟出让土地13宗，其中，居住用地7宗(包括居住兼容商业用地)，这7宗居住用地中，大部分出让地块都分布在建设路以南，今 富力城 南侧，以及九原万达的东边和南边，建设路北侧青山路沿线有1宗。

从各区域出让面积看，九原区出让居住用地572.2亩，昆区718.5亩，青山区968.59亩。面积上看，九原区2022年出让的土地不如青昆两区多，侧面反映出这几年九原区可售在售的 楼盘 较多。

不难看出，九原区这些出让的居住用地，范围基本都在新都市区之中，北至青山路、南至黄河大街、西至建华路、东至210国道，沿建设路两侧分布。九原区，准确的说新都市区目前在售项目很多，百强房企基本都集聚在这里， 在售楼盘 众多，有保利公园壹号、 中海铂悦公馆 、 都市庭苑 、 富力城 、远洲大都汇、 中冶德贤公馆 、 中冶德贤华府 、 万科城 、 万科中央公园 、 万科公园五号 、 万科翡翠都会 、 碧桂园凤凰天域 、 金地风华九里 等。

前面我们说过，开发商的眼光永远高于购房者的眼光，当大家都觉得九原区是一片“不毛之地”的时候，以富力地产为代表的房企就已经高瞻远瞩，进军九原区，如今，以市政府为中心，四周分布着大量在建的 楼盘 ，它们正以飞快的脚步前进着。

东河区

东河区拟出让土地5宗，其中4宗居住用地(包括居住兼容商业用地)。4宗地块比较分散，分别围绕着2个学校，包二中和包八中。

近几年东河区分布 楼盘 最多的地方是青山路沿线，新包一中附近，目前有 富力院士廷 、中国铁建景晟学府、东河吾悦广场、 东方壹号院 在售，景开中学旁边有绿地西斯莱公馆，包二中旁边有新晋项目 中润府 、 东方天城 。

2022年东河区拟出让土地不多，青山路沿线没有，其实随着新包一中的搬迁，在加上东河吾悦广场的开业，围绕着这两个教育和商业配套，大部分知名房企都选择在这一片拿地开发，未来随着目前在建 新楼盘 的交付，越来越多的人流会移动到这里，这里也会成为东河区新的中心地带之一。

从2022年包头市拟出让的土地分布看，高新区（包括滨河区）没有计划出让的地块，高新区这几年鲜有新的居住用地出让，目前唯一在售 新楼盘 是 美室无双 。而滨河新区在售 新楼盘 较多，有 建华左岸中心 、 富力尚悦居 、方兴卫仕府、 正翔滨河 、伊泰华府荟、黄河龙城、恒大珺庭，他们货量充足，一些项目已经开发到二期、三期，今年部分楼盘也会陆续交房，所以，滨河区的置业需求完全可以得到满足。

从翡丽湾去阳光尚城的公交包头

公交线路：51路 → 20路，全程约10.5公里

1、从翡丽湾步行约370米,到达万郡大都城站

2、乘坐51路,经过9站, 到达王府井青山店站

3、步行约150米,到达王府井青山店(幸福路)站

4、乘坐20路,经过9站, 到达美德亨家居广场站

5、步行约1.2公里,到达阳光上城

【土拍】时隔半年，包头土拍市场迎来新一轮成交

8月17日，我们曾发布过一篇土地出让的文章《昨日包头有2宗土地挂牌出让，位置在青山区》，据包头市公共资源交易中心发布公告显示：9月21日，两宗地块显示成交，竞得单位是包头市新当代房地产开发有限责任公司。

[2022]5002地块

地块位置：青山区文化路以北、支路一以东、现状当代菁英 小区 以南、现状商业以西

出让年限：城镇 住宅 用地70年、其他商服用地40年

土地面积：11251.23㎡(约合16.88亩)

成交价格：6792万元

[2023]5003地块

地块位置：青山区文化路以北、现状商业以东、现状当代菁英 小区 以南、支路二以西

出让年限：商服用地40年

土地面积：6268㎡(约合9.40亩)

成交价格：2678万元

包头市新当代房地产开发有限责任公司(曾用名包头市当代房地产开发有限责任公司)，开发了包头的当代菁英国际 小区 ，此次竞得的2宗地块，也全部位于青山区的当代菁英小区南侧。一宗 住宅 用地，一宗商业用地。

这一片地方属于青山区，在文化路东侧沿线，南边是包头市体育中心和奥林匹克公园，与青山路和文化路两条主干道相邻，连接着青山区和九原区，是目前 楼市 最火热的区域之一。

该地块旁边目前在售新楼盘有 万科公园五号 ( 全装修，基本全部售完，没有房源),以及一机置业的水岸御景项目。售完和入住的楼盘居多，有万郡大都城、翡丽湾、 奥体公园三号 、奥林和苑、 万科中央公园 、 奥林1号 等，全部是近几年新建和交付的新小区， 二手房 价格基本都在8千， 洋房 和小高层价格更高。

当代菁英国际这个小区前些年因为各种问题“屡上热搜”，大家可以网上搜一下。之前，这片地方其实是比较荒凉的，在人们心中，青山区的中心应该是在娜琳王府井附近，文化路最东侧已经是很偏僻的了，所以一开始万郡大都城一期的房价也就在5千左右，现在看并不算高，但是在当时，5千多买这么偏的地方，很多人无法接受。后来奥林匹克公园的建成， 奥体公园三号 的房价就开始涨到7-8千，再后来奥林和苑售价1万。短短几年时间，这里早已大变样，再加上万科的到来，旁边加持的印象城商业体，无疑让这里的配套更上一层楼，如今的当代菁英国际这一片区，上下班路过偶尔还会堵车，因为里边有一个幼儿园，有很多接送孩子的家长，旁边的万科施工火热， 万科公园五号 今年马上交房，无论是工人还是业主，人流量都比较大，

实拍图

再看这两宗地块，很有可能之前就是当代集团的，现在准备进行开发，如果是 住宅 ，大概率是高层，售价可以参考在售的 万科公园五号 (全装修1万左右)和水岸御景(毛坯9千左右)。今天特意去这一片拍了一下，发现当代菁英南侧有一栋楼正在建，施工进度特别快，已经是建成的状态，不知道是做什么用途，有知道的大家可以在评论区告知一下。东侧是今年一机集团拍下的另一块地，紧挨着当代菁英国际小区，目前还未开发。总的来说，这一片地方早已不是之前的样貌，无论是配套还是人流量，都在日渐繁盛，我个人比较看好这个地方，最起码居住的舒适度很高，大家觉得呢

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