导读148亿出售广汇集团四成股权，恒大为降负债率无奈“清仓”答2020年11月1日，就在全民开始清空购物车的时候，恒大也进行了一波“清仓”。入股新疆广汇实业投资集团（简称广汇集团）...

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148亿出售广汇集团四成股权，恒大为降负债率无奈“清仓”

148亿出售广汇集团四成股权，恒大为降负债率无奈“清仓”

答2020年11月1日，就在全民开始清空购物车的时候，恒大也进行了一波“清仓”。入股新疆广汇实业投资集团（简称广汇集团）两年后，恒大又售出了它所持有的全部股票。

中国恒大（3333.HK）于当日晚间发布公告称，将其持有的广汇集团40.964%的股权转让给上海申能集团，总价为148.5亿元。

恒大集团对此表示，此举有助于公司聚焦核心业务，实现长期稳健的发展。

广汇集团是A股上市公司广汇汽车（600297）的控股股东。

2018年9月21日，恒大集团以“收购+增资”方式投资广汇集团，总投资金额144.9亿元，其中股权对价66.8亿元，增资金额78.1亿元。

作为广汇集团支柱产业的广汇汽车是中国排名第一的乘用车经销商，中国经销商中最大的二手车交易代理商。

就在此次入股三个月前，恒大宣布了入局新能源汽车产业的计划，并立下在3-5年内成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团的目标。

值得注意的是，此番股权抛售所收获的148.5亿元相较于两年前投入的144.9亿元也仅涨了3.6亿元，考虑到财务成本，对于恒大来说，这桩并不赚钱的买卖更多是无奈之举。

因为，财大气粗的恒大集团这时候也有点缺钱。目前，恒大集团正在想方设法降低负债率，从而满足监管层面对房企的融资要求。

恒大此前发布的2020年半年报业绩显示，报告期内，公司上半年营收收入45.1亿元，亏损达24.6亿元，较去年同期扩大了23.82%。与此同时，恒大集团资产负债率已经超过了86%。

此前，恒大向外界透露了自己降低负债的计划，2020年到2022年，每年还债1500亿元，3年后达到4500亿元，再加上恒大今年有望实现8000亿元的销售额，此举或为其三年的降负债计划提供有力的资金保障。

与此同时，清仓后所获得的资金也将为新能源汽车研发及量产提供必要的资金支持。

从财报中也不难看出恒大汽车“买买买”的造车理念让企业面临不小的资金压力。报告期内，仅占上半年总营收收入不到2%的汽车板块亏损达12.7亿元，超过总亏损的一半。

而在新能源汽车领域，恒大集团还计划在2020年和2021年分别投资150亿元以及100亿元。

本身负债已高，为了发展新能源汽车，恒大集团也转向了外部融资这一途径。9月18日，恒大汽车发布了拟在上海证券交易所科创板上市的公告。有消息称，目前，恒大汽车第一期上市辅导已经完成。而就在上市消息公布的三天前，恒大汽车刚宣布了融资40亿港元，引入了云锋基金、红杉资本、腾讯控股以及滴滴等战略投资者。

目前，恒大汽车于八月初公布的六款恒驰车型还未实现量产，新车最快也要等2021年下半年才陆续开始量产。

在母公司自身乏力的情况下，对于恒大汽车来说，寻求外部融资渠道势在必行。

此外，有业内人士分析称，恒大出售广汇集团的股权的另一个原因，可能是造车新势力自建销售端的做法改变了它最初的设想。

就在今年八月，恒大表示已经在加速布局销售渠道及售后网络。目前，恒大正筹建36个恒驰展示体验中心、1600个恒驰销售中心、3000个维保修售后服务中心，涵盖了全国所有主要城市的核心商圈、汽车商圈、社区及城市周边。

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

恒大地产75折广东省楼盘有哪些？

答在恒大的打折优惠背后，真相却并不像其营销的那么美好。

早在2010年恒大推出全国楼盘85折优惠之初，就曾被曝光为“真打折、伪降价”。据当年《羊城晚报》记者实地踩盘发现，85折优惠后的房价反而更高，不仅总价可变，折扣也飘忽不定，被业界质疑为商业策略。

扩展资料：

而这种所谓的“史上最低”的75％的折扣，也未能逃脱曾经的营销惯例。广东网民发现，位于广东东莞恒大玉明尼阿波利斯建筑。

在促销价格为每平方米15300元，一个超级折扣活动后宣布了75倍，平均上升到19200元，第一次涨价，折扣，实际后，恒大75折优惠活动到95倍，一个数字游戏，通过难以区分。

恒大无条件退房退全款吗？

答恒大无条件退房不会退全款。虽说是可以退房，但是想要退全款估计是不可能了，毕竟整个操作流程中也是需要有一些税费出现的，另外退款一般到账时间也比较慢。所以买房子的时候可千万不能够冲动，应该要理性买房。

恒大无理由退房，字面上指的是在签订购房合同的同时，签订一份《无理由退房协议》，这份协议就意味着客户购买该房企任何一套产品，从签订购房协议之日起到办理初始登记之前，无任何原因都可以无条件退掉已购房产，无需承担违约责任。

购房者与恒大签订《商品房买卖合同》时选择了并且与恒大签订《无理由退房协议书》，也就是说购房收到了恒大签署的《无理由退房协议书》，反之则无法享受恒大无理退房。恒大无理由退房条件：关键时间节点。首先，购房者必须是在2015年4月16日8时起与恒大签订《楼宇认购书》，《商品房买卖合同》才有可能享受恒大无理由退房。

购房者向恒大提出无理由退房必须是办理入住手续之前，至于如何理解办理入住手续之前？比如，合同约定交房时间之前还是购房者实际办理入住手续之前，恒大没有具体说明。建议购房者若要选择恒大无理退房应在合同约定的交房时间之前提出。

房屋性质。恒大只是针对住宅购房者实施恒大无理由退房，也就是说投资购买恒大商铺，写字楼，酒店，公寓等非住宅业态的房屋均不可能享受恒大无理由退房。

购买恒大现房必须要全款，全款买房有风险吗?

答全款买房是有一定的风险的，这是由于开发商的房子大部分都已经进行抵押了，如果全款买房的话，开发商就必须去进行解压，这样就需要一定的时间，但是如果开发商拿到了所付的全款后，并没有及时的去解押，那么就没法进行网签，如果没法进行网签的话，就不能证明这个房产目前是属于自己的，所以只会有一个比较大的风险，当然到最后阶段，开发商还是会进行解押的，只不过这个时间比较长而已，需要进行漫长的等待。

付了全款买了房之后，由于房子还处于被抵押状态，甚至还没进行网签，还没有备案，因此甚至到了交付了时间，房子还不一定是属于你的，因此全款买房是有一定的风险的，当然如果要全款买房，那么买房的折扣力度可能会大一些，有些时候开发商由于负债太高，需要回笼资金，那么折扣也很大一些，打折下来价格还是比较优惠的，如果不急着办理房产证的话，那么可以考虑进行全款买房只是需要漫长的等待而已，但是如果开发商进行跑路，或者是房屋成为烂尾楼了，那么这样的情况下的风险就会不停地进行加大。

当然选择全款买房的人，毕竟是比较少的，这是由于房价太高决定的，因为太贵了普通人很难进行全款买房，当然，如果是投资性来进行购买房屋的话，应该可以考虑贷款买房，这是由于贷款买房的话如果属于按揭买房的话，每个月要还银行的贷款，那么欠的银行几十万甚至几百万，但是风险就均摊了，每个月只还银行一点点钱，然后剩下的不用全款买房，这样反而说压力还小一些，那么风险性降低了一些。

房地产推出的清盘特价房合算吗

答当然合算，很多人一想到特价房，就以为是一楼和顶楼，实际上并不是这样。在有些地方，比较在意14、18这两个数字，14楼、18楼会和一楼、顶楼一样剩下，如果你不在意数字之类的话，14、18楼都可以的，可以比其他楼层便宜不少。实际上完全没必要在乎14、18这两个数字，西方人不在意这两个数字，人家还不是比我们过得好？还有些楼盘，即使有些好楼层也回城为特价房，比如十几层(非14、18)，这是因为有些楼盘支持退房，有些好楼层也有可能退出来。比如恒大就支持无理由退房，有些好楼层是可以捡漏的。如果要买恒大的房子，可以看看"恒大特价房"这个功中好。不定期发布捡漏消息。到如今这个年代，实际上顶楼也不错，顶楼一般很便宜，很多人担心漏水、隔热等。想想看现在几十公里的隧道都能打，顶楼漏水、隔热的小问题还解决不了？比如恒大的房子很多是尖顶，就能有效隔热和防止漏水。

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