广西南宁人防车位条例

今天运困体育就给我们广大朋友来聊聊广西甲类人防车位租赁规定,希望能帮助到您找到想要的答案。

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• 1、2023年人防车位新政策
• 2、2023年人防车位新政策

2023年人防车位新政策

优质回答2023年人防车位新政策如下：

1、新民法典规定地下人防车位归属权属于国家，既不属于个人也不属于任何开发商或投资者，平时人防车位的使用权，会由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构再将使用权转让给个人或其他机构。

2、而根据2023年人防车位新政策，目前人防车位的租赁期限最多不能超过20年，如果超过20年的话，超出的部分就会无效，违反该规定的建设机构或者投资者也会受到处罚，而且如果是因为战争或者其他原因需要使用人防车位，建设机构和租赁人都要无条件归还给国家。

买车位要注意什么？

1、明确车位产权

选择车位时，要看车位的产权，即看车位的所有权。如果产权不属于开发商，则无法办理产权证，如小区上的公共空地上的车位，不能销售，产权归属全体业主的，开发商无权销售。如车位面积未分摊，开发商有单独产权，这样的车位可以出售，但只能出售给本小区的用户。未分摊的车痊是不能卖的，有的车位属于人防工程，属于国家配套，开发商不可出售。

2、观察车位位置

选择车位时，要看车位的位置，如宽、高及长度等，否则会影响后期使用。建议选择两柱子间的车位，较宽，开两边车门也不会影响旁边的车。此外要注意车位顶部有无管线等。

3、不能使用公积金贷款

选择车位时，要看能否使用公积金贷款。一般公积金主要用于购买房屋、建造及翻新等。不可用于其他地方。因此有打算用公积金购买车位的朋友要注意，避免预算不足，而无法买到车位。

2023年人防车位新政策

优质回答2023年人防车位新政策如下：

1、人防车位最多可以租20年，根据相关法律规定，单次租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

2、租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。不过由于是人防车位，如果是有突发事件的话车位会被无偿收回。

根据相关规定，车位的产权年限跟商品房的产权年限是一样的，车位产权年限是70年。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》确认其土地使用期限。

租车位注意事项

1、优先选离电梯口近的车位，便于上下电梯。

2、尽量选择靠柱子的车位，一般靠柱子的车位都比较宽敞。选择这样的车位对于停车技术不好的车主来说，倒车入库时是个很好的优势。

3、租赁车位时尽量避免直接靠墙。靠墙面的车位，车只能直接进去和倒退出来，如驾驶室靠墙面停靠，开门也非常不方便。

4、尽量不要选择靠管道、消防器材或者电控箱近的，以免管道设备老化时生锈、滴水。

内容参考：百度百科-中华人民共和国人民防空法

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