【总价低的小户型买房】西甲积分买房小户型推荐

今天运困体育就给我们广大朋友来聊聊西甲积分买房小户型推荐,希望能帮助到您找到想要的答案。

本文目录导航：

• 1、90平小三房值得买吗？如何挑选优质小三房?
• 2、购买小户型的房子好不好
• 3、低总价房需要考虑这些方面 不要只盯着便宜
• 4、购买刚需小户型的注意事项，看了不后悔
• 5、购买小户型房屋 哪些要点需注意

90平小三房值得买吗？如何挑选优质小三房?

市面上有很多90平米左右的小三房，这种户型由于有较高的房屋使用率，住在其中又能营造温馨的居住氛围，且面积小，总价相对不高，故而在市场上比较受欢迎。对于一个三口之家来说，两个卧室加一个书房是再合适不过了。

大家知道小三房是什么意思吗？小三房， 房地产 术语，户型的一种，相对于大三房，是指有三间 卧室 户型较小，一般 建筑面积 在90--110平米，功能实用，总价相对不高。在现在 限购 的大潮中，小三房成了“香饽饽”。那么，90平小三房值得买吗？该如何挑选优质小三房呢？下面跟随我一起来了解一下相关内容。

90平小三房有哪些迷人之处

1、低总价，低 月供

相比于 大户型 ，总价低就是其的优势。对于刚毕业的大学生、普通工薪族或新婚小夫妻来说，买大户型压力实在大，那么 小户型 就成了他们的，因为通过银行 按揭贷款 ， 首付 和月供也相对较低。

2、面积小，功能全

虽然小三房整体空间感和舒适度不及大三居，但是小三房功能样样俱全，客厅、餐厅、 厨房 、卧室、书房、 卫生间 、大阳台应有尽有。新婚的两口之家、甜蜜的三口之家以及三代同堂，小三房都能满足居住需求，极富实用性。

如何挑选优质90平小三房

1、选对 开发商 ，品质有保障

房子是一辈子的事，花了大价钱，如果三天一小补，五天一大修的，这是所有 业主 都不希望看到的事。那么，选开发商就格外重要了，要大品牌，强实力，经验丰富才能有品质保障。

2、户型方正，通透采光很重要

选户型时要注意看是否方正、是否通透!不规则的户型千万别买，暗房，采光不足的也慎重考虑。

3、交通、 配套 要了解清楚

交通、配套这两大因素不论是在自住还是出租中都起着至关重要的作用。在选择居住环境时，大家更多考虑的是：出行是否方便，购物是否便利等。

4、全 装修 交付，省时省心省钱

购房 时首付已经是一大笔开销，如果还要装修，岂不是负担更重？所以，带装修交付的房子就更得人心了，省去跑建材市场、监工等各种烦恼，拎包入住方便快捷。

90平小三房怎么辨别优劣

小三房麻雀虽小五脏俱全，购房及装修成本低，经济实惠，成为很多家庭的购房。但市场上的小三房品质良莠不齐，如何挑选出小三房好户型呢？

一、看整体空间使用率

1、 户型中做到 餐客一体

现在市场上的房子普遍 公摊 25%左右，90平米的房子，去掉公摊后，房屋的实际使用面积大大缩水，餐客一体可以有效节约布置空间，同时能够增强整个户型的空间视觉感。

2、 巧妙布局，不同功能区分配合理

这一点主要看整个户型是否有浪费空间，最实在的是看户型中 过道 空间的利用，能有效减少活动面积提高主功能区的使用率才是王道。

3、 注意观察户型中卫生间设计

最重要是看功能能否分开，比如做到 干湿分离 ，浴室和便器各一间能让家里2-3个人同时使用卫生间，却互不干扰。

此外，提醒各位购房者，储藏空间是一个不可忽略的细节，储藏空间能占据很大的空间面积，隐藏这部分空间能非常有效的提高 房屋使用率 。

二，看房子舒适度

不论是刚需还是 改善 ，房子舒适度很关键。各个房间的大小达到一定的面积标准，不能过于局促。

下图为各个功能区的参考使用面积：

三、看户型是否方正

户型方正指的是 进深 与 开间 的比例，方正的户型进深开间比例约1:1.5。进深过大，面宽过小，会影响户型采光通风，房间内会显得对比暗;而进深偏小，面宽过大不利于房间保温，北方尤其如此。

紧凑小三房，空间本来就会被压缩，方正户型可以避免拐角问题，空间利用率高,方便规划布局，省去了 墙体改造 的麻烦和花费。所以进深短、开间大一些的户型是选择。

买房 确实不易，十全十美的房子很难得，一切要以自己的买房需求为出发点。在选择小三房的时候，不要一味的想改造格局而砸掉承重墙，那样就会减小整个 房屋结构 的抗震能力，会为居住安全埋下隐患。

购买小户型的房子好不好

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很多人买房子都喜欢买小户型的，因为小户型的房子温馨，容易打扫卫生，总价也更低，经济负担不会那么重。那么小户型的房子如何呢？小户型的房子有什么优势呢？下面，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

小户型如何

1、 小户型的房子户型小，总价更低，购房压力不会那么大，不管是自住还是投资都是不错的选择。如果是通过按揭贷款的方式购买的话，有些小户型的房子首付只要几万元就可以，月供通常不会超过两千元，还款的压力比较小。这在房价高昂的今天来说，让很多人可以实现购房梦。

2、 小户型的房子过渡性强。很多新婚的小夫妻或者单身人士，购买大户型的房子难度比较大，因此他们会选择小户型的房子作为过渡，等赚到足够的钱了再考虑换大户型。小户型的房子可以自住，也可以出租，还可以出售，过渡性非常强。

3、 小户型的房子投资风险性小。由于小户型的房子总价比较低，投资的门槛不高。选择合适的地段，进行简单装修就可以出租了。小户型的房子很好出租，而且租金就可以用来养月供。将来即使房价会下跌也不会亏损太多，相对于股票，债券而言，小户型的房子收益比较稳定，风险系数更低。

4、 小户型的房子适用性强。小户型的房子不仅适合年轻人，也适合老人，因为小户型功能比较紧凑，起居更加方便，周边的配套设施齐全，很适合老人居住。

文章总结：小户型的房子具有户型小，功能紧凑，总价低，购房压力较小，过渡性强等特点，不管是用于投资还是自助都是非常不错的选择。此外，小户型的房子很好出租，收益比较稳定，投资风险系数更低。小户型的适用性也很强，不仅适合年轻人，还适合老人居住。

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低总价房需要考虑这些方面 不要只盯着便宜

很多人提起买房，都会从牙缝里蹦出三个字“恨钱少”。right，这个世界上土豪虽然多，但工薪一族也不少，所以低总价的房子总会受到特别的青睐，有的人买房时，眼光似乎已被价格狠狠的定住，等到收房入住后才各种不满意，所以，小编今天和大家说说，低总价的房子，你究竟该如何选择。

一、我要地段好：某地产曾强调买房最该重视的当属地段，是，地段很重要，但有的人会反驳说“好地段的房子价格也很好呀，不是谁都能承受的”。小编觉得，中心地段的房子单价高，涨价的也很快，即便是未来的涨幅没达到预期，但价值不会跌，这能够为以后换房蓄积更多的筹码。如果总价超过预算，你可以牺牲一些面积，不失为一个好策略。

二、我要交通便捷：通勤问题是工薪族选房必须考虑的因素之一。所以轻轨、地铁沿线的房源是首选，我不住中心但也得方便是不？而且轨道交通通畅也连接着各大商圈，所以即使房源周边的配套暂时不太成熟，也不用太过担心。

三、实用面积要更大：如果你要地段又好面积又大的低总价房，也不是没可能，可以试着淘一些复式单位，复式公寓是以首层建筑面积计算，实用面积大远超过建筑面积，相对划算。

四、小区环境不能忽视：如果你可以接受地段不辣么中心的房子，选择面其实会大很多，但是在小区环境的选择上，千万不能放松。如果小区环境脏乱差，住着太不舒服了，所谓鱼与熊掌不可兼得，凡事要有所取舍。

（回答发布于2016-12-14，当前相关购房政策实际为准）

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购买刚需小户型的注意事项，看了不后悔

人们嘴里常说的80后90后现在都要成家立业。成家立业这个词不免会被想到买房子这件事。和中年人和老年人买房的要求不一样，年轻人一般追求个性和品质，而中年人和老年人则追求的是舒适，环境和配套。作为广大购房主力大军中的年轻人，很大程度上是刚需购房者。想要选一款性价比高，又能符合年轻人追求的房子，小户型房源是比较不错的选择——房屋总价低、满足刚需者的需求，也省去了租房的烦恼。即使如此，小户型有哪些优缺点呢？我们在购买小户型时，又有哪些方面需要注意呢？

一、小户型的优点

1、总价低、首付低、月供低

与诸多大户型相比，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远了。

2、过渡性强

小户型作为刚需时期一个过渡性产品，在若干年后，如果购房者有了更大、更舒适的房子，将小户型的房子出租或出售也是不错的选择。

3、装修和居住成本低

小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用，也因此，不少年轻人会将房屋装修得更紧致，在节约装修费的同时还能追求品质，一举两得。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠。

二、小户型的缺点

1、房型差、采光通风不好

“筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。不少小户型房源都存在采光不充分、通风不好的问题，同时，使用率过低也是设计较差的小户型中常见的问题。

2、功能分区不合理

一些设计不合理的小户型，关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。同时，很多小户型没有阳台或阳台很小，晾洗衣物也是一个很大的问题。

3、价格高投资价值低

小户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但购房者在购买前一定要计算单价，并参考周边楼盘新房和二手房的价格。如果单价过高，意味着投资回报率低，如果用于投资的话，排除装修、房子折旧等因素，小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成，这样的价格已经把今后几年的升值**都透支了，风险较大。

三、购买小户型要注意什么

1、 地段、交通是重中之重

买房，最重要的是生活方便。周边能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等。另外，医院、学校、幼托设施等也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。

说到交通，买房时要留意周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，一是对环境造成不良的影响，二是这类车对人们的生命安全也构成一定的威胁。

2、升值要考虑

随着家庭结构的变迁，可能会面临二次置业的情形，因此这时手中的小户型是否容易方便售出，同时是否会保值，就显得尤为重要了。

物业的升值在很大程度上由地段来决定，一般情况下，街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域，购物便利，靠近公园、超市、医院、学校等场所的区域，以及租赁热点区域的房屋容易出售，保值功能也相应比较强。

3、结构、户型很重要

小户型在房型的设计上会存在缺陷，由于塔楼的居住密度高，部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变，面积使用率不高等缺点，有的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，使得塔楼逐渐不再受到购房者的欢迎。

4、选好楼层很重要

高层对电梯的依赖性很大，一旦电梯出问题上下楼就很麻烦。而且，一旦失火救援也较为困难。反观，低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，建议购买6、7层位置最佳，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。

5、 问清楚产权年限、首付比例

关于产权问题，购房者在买房前就要问清楚，产权年限不同，首付比例和贷款的额度等也都不一样。不少小户型都是40年产权，当然也有70年产权的小户型房源，买房前一定要看清楚、问仔细。

（回答发布于2016-12-26，当前相关购房政策实际为准）

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购买小户型房屋 哪些要点需注意

小户型以其面积小、功能齐全、价格便宜、购房门槛低获得很多消费者，尤其是青年购房者的青睐，但是面对形形色色的小户型住宅，很多购房者感觉无从“下手”。

对于小户型，有哪些综合特点，在购买时又有哪些要点需要我们去注意？在这里，就让我们一起来全面了解清楚。

一、小户型特点

1、总价低、首付低、月供压力小。

小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供压力也就较小。

2、投资回报率和增值潜力较高。

小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。投资小户型房屋风险较小、收益更稳定。这是因为楼盘的位置均靠近市中心，配套设施完善，其位置的无可复制性将带动楼盘本身的增值。

3、区位条件好，交通方便。

多数小户型项目的区位条件比较好，交通方便，距离车站相对较近。因为小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族，他们正处于创业阶段，尚未买车，对公共交通的依赖性较大。

4、小户型公寓费用较少。

前期购房契、契税、维修基金等费用，小户型的成本低于大户型。后期物业费、公摊、采暖费等的都是按照房屋面积来计算的，选择小户型无疑可以在置业后期节省一笔不菲的费用。

二、挑选小户型房屋需注意

1、首先是价格，其次是地段

也就是楼盘的经济性和便捷性。良好的生活环境需要完善的交通、医疗、购物等配套设施，小区周围交通是否便利对生活和投资都有益处。

2、选择独立功能分开的户型

由于房子面积不大，所以选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。

3、小户型的设计是否方正

做户型设计时，如有弧线和斜边很难利用，白白浪费了套内使用面积，房款总价里有5％甚至10％就打了水漂。

4、小户型的方位、朝向是否受影响

如果选购中心城区的小户型，还要留意方位、朝向等因素。

在购买前，应该到现场看看有没有被其他楼栋遮挡，通风、采光、隔音效果如何。

5、不要选房龄久的小户型

超过20年楼龄的老房子，即使是框架结构，公积金中心的贷款年限最高也只有15年左右；如果是砖混结构，公积金中心拒绝放贷，商业银行经过评估即使愿意放贷，贷款也只有5－10年。

三、从实用角度进一步细选

1、客厅尽量选大些的。

客厅的会客功能非常重要。并且，客厅要能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房，冰箱也可以放在客厅里。因此，在总面积的情况下，尽可能挑选客厅大的户型。

2、卧室满足睡觉功能即可。

对于小户型而言，由于其购买者主要是用于过渡性居住，因此，选择小户型，尽量选择稍小一点的卧室。卧室面积视情况而定，一般情况下，只要能放下一张床，一个柜子，满足睡觉的功能就行了。很多消费者在买房时，常常希望主卧面积能稍大一些。其实在购买小户型时，应抛开舒适度的因素，从实用性的角度出发，毕竟卧室只是一个睡觉的地方。

3、阳台并非一定需要。

不少人比较钟爱阳台，其实阳台并不是非常必要的，没有阳台也不会对住户产生太大不便。阳台，不管是凸出的还是凹进的，都会占房间的很大面积。而且没有阳台的话，把衣服晾在屋内有阳光的地方也一样。

4、厨房要选购半开放式

由于小户型的购买人群以年轻人为主，厨房的面积也应尽量小，只要能摆下厨具就行了。但是，厨房小不代表功能不完备，购房者可根据自己的生活习惯和厨房要求，为厨房配备些可以增加厨房空间的抽屉，以此扩大厨房的贮藏空间。还有，厨房要选择半开放式的，那样就可以把拉伸餐桌放在起居室和厨房之间，厨房就不会被墙所隔离，空间也得到了延展。

由于洗衣机放在卫生间易湿，不要放在卫生间里，对于小户型而言，摆放在厨房是个不错的选择。

5、别买带浴缸的卫生间。

别选带浴缸的，卫生间有个淋浴就够了，浴缸如果占很大面积，会挤占其他空间的尺寸。

读懂关于小户型的特点及挑选要点，相信在购房小户型房屋时，你会得心应手的。

（回答发布于2017-08-15，当前相关购房政策实际为准）

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今天的内容先分享到这里了，读完本文《【总价低的小户型买房】西甲积分买房小户型推荐》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多，敬请关注www.zuqiumeng.cn,您的关注是给小编最大的鼓励。