导读顶楼复式带露台的房子好不好答顶楼复式带露台的房子的有好有坏。顶楼复式带露台的房子的好处有3个。1、具有更开阔的视野，窗外的风景比其它楼层更好,而且顶楼周围比较安静，受...

今天运困体育就给我们广大朋友来聊聊新源里西甲6号楼,希望能帮助到您找到想要的答案。

顶楼复式带露台的房子好不好

顶楼复式带露台的房子好不好

答顶楼复式带露台的房子的有好有坏。

顶楼复式带露台的房子的好处有3个。

1、具有更开阔的视野，窗外的风景比其它楼层更好,而且顶楼周围比较安静，受室外噪音的影响较小，有非常大的个人私密空间。

2、安全性高，冬季屋顶保温。

3、性价比大。露台可以设计成阁楼，种花或者安排别的，这样性价比就上来了。

顶楼复式带露台的房子的坏处，顶楼有渗水的风险和顶楼的水压在用水高峰期时会较低、对电梯的依赖度比较高、卫生间地漏容易返味。

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顶楼带个露台的房子好不好？有什么需要注意的？

答好

因为顶楼带露台的房子可以提供更广阔的视野和更好的采光，同时也具有一定的私密性，适合休闲娱乐和养花养草等活动。

需要注意的是在选择房子时，要考虑露台的朝向和阳光照射情况，以及是否有安全防护措施和防水处理等条件。

同时，使用露台时也需要注意安全，不要在高处翻越栏杆或者举行过于危险的活动。

买顶楼送一个露台，你会毫不犹豫的买吗？

答很多开发项目，在设计过程中，考虑到后期销售房源的均衡化，一般对通常有销售瓶颈的一楼和顶楼会做优化补充，比如你说到的一楼送花园、顶楼送露台。那这样的房子值得买吗？我来谈谈利弊！

一楼由于受客观因素影响，存在阴湿返潮的现象，且光线因楼间距大小不同影响采光效果。但好处在于出行方便，特别适合老龄人或行动不方便的业主。

顶楼由于层高因素会带来爬楼的辛苦（电梯房除外），不适合年纪大的人会行动不方便人购买。而且由于顶层常年受到风吹雨淋的影响，难免会出现渗水漏水的问题，且天热会加剧室内温度增高的情况，所以一般顶楼房也是卖得最便宜的原因。

如果楼盘在设计过程中化解了一楼和顶楼的不足，也是值得考虑入手的。比如一楼通过赠送花园面积，可以提升生活空间和品质，达到其他楼层享受不到的价值。顶楼通过赠送露台可以加大你的实际使用面积，弥补某些不利因素带来的影响，甚至通过你的再次装修，可以很好的化解存在的问题。

至于是买一楼好还是顶楼好，还是要根据你自己的实际情况，匹配合适的需求！当然，如果是没有任何赠送的多层楼房，建议你还是不要选择一楼和顶层！

一楼优点是：1、出入方便，特别是老人。2、一层有花园，可以适当种种花草、做鱼池之类。3、一层的物业管理费也是最便宜的。4、一层有一定的商业价值，比如培训之类。

顶层的优点：1、采光好，特别是冬天可以日光浴。2、顶层露台也可以种花、养鱼，只是需要做好防水。3、顶层视野开阔。

一层缺点：1、潮湿。2、担心上层高空抛物。3、易赃，特别是雨天。4、蚊虫多。5、釆光差。

顶层缺点：1、夏季特别热。既使有隔热层也效果不佳。2、易漏水，国内的防水保修一般是五年。楼台漏水到下层，维修时会打乱你原露台的装修。

顶楼有很多管道排气管在露台上，可以割掉吗？为什么？怎么处理？

答买了顶楼房屋后，对于部分户型来说会带有露台，但是对于前些年建造的老房子来说，会很多管道排气孔都在露台上，此时就会有着能不能将这些露出来排气管道给割掉想法，因为太影响美观了，而且还影响到露台的使用。

买了顶楼带露台，很多管道排气孔都会在露台上，可以割掉吗？

答案：不可以割掉，但可以美化处理。

1.买了顶楼带露台，很多管道排气孔都会在露台上，为什么不可以割掉

对于买了顶楼带露台的购房者来说，看到露台上的很多排气管道孔，相信都会有着想要给割掉的想法，但是在这里要说，这个管道起到着很多的作用，是不允许私自割掉的，更不允许封住的，如果处理不好会影响到整栋楼的厨房和卫生间的排气、排烟、排水使用。其原因如下：

露台上的管道排气孔的高度设计时就考虑了气压平衡的因素，如果将其割掉，做出降低和移位置的处理，那么就会改变了管道的排气风力和迎风方向，造成管道排水、排气、排烟不畅或者异味扩散的问题。根据《排水管安装规范》要求，能够作为上人使用的露台排气管道高度是2米，如果说露台排气管道很低，同时栏杆高度也明显偏低，那么说这样的露台是作为楼顶面来使用的，是属于公共区域，不可以作为个人来使用，个人就更不允许私自改造其露台上的排气管道。对于露台上的小排气孔来说，这个是露台的保温通气管道的，如果说将露台做成阳光房来使用，那么是可以去除的，因为露台不受雨水的影响，否则都不能去除的。

2.露台上的管道排气孔如何来美化处理

对于允许个人使用的露台来说，现在已经知道了管道排气孔是不能割掉的，但是可以美化处理。那么说，美化处理有哪些方法呢？

①.做出排气管道通风井

对于露出上的排气管道来说，如果觉得不好看，那么在装修时可以做出排气管道通风井来进行装饰，这样不仅能保证其通风排气效果，还能起到很好的装饰作用。对于现在建造的房屋来说，开发商就这样来处理露台排气管道的。

②.使用排气管道景观装饰物

对于在城市里小区有空中花园的来说，其排气管道大多数是使用景观来进行装饰。那么说，对于露台来说，也同样是可以使用景观装饰物来进行装饰的，这样不仅会让露台更加漂亮，同时不影响到排气管道的通风使用。

露台上的管道排气孔注意事项

对于在经常有人停留的平屋露台或者是可以使用的露台上，排气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置；对于露台上面烟道排气建筑物必须超出建筑物完成面至少600mm，且不得低于女儿墙高度；排气管不得与风道或烟道连接，而且要高出屋面完成面300mm，屋顶有隔热层的要从隔热层板面开始算起；对于排气管道是PVC材质，因其强度、刚度较低，可使用砖墙砌筑方式来进行保护。

总结

买了顶楼带露台，很多管道排气孔都在露台上，是不可以割掉的。因为屋顶露台虽然归顶楼的购房者使用，但屋顶露台部分是全体业主的共有部分， 顶住购买房者没有完全产权的，而且这些管道排气孔是影响整栋楼的住户家的排水、排气、排烟，个人是不允许私改造的。

顶楼复式带露台的房子好不好

答顶楼复式带露台的房子好不好

顶层的复式可以买吗？很多人都喜欢复式建筑，复式建筑的占地面积很大，但是也有很多弊端，这就让人很为难了。

顶层复式建筑的优点

地势较高，视野较好，生活条件较好。通常情况下，这一单元的房客通常都是人多，而多层套间就可以满足大家的需求。一楼与二楼的楼梯很显然的分成了两块，一块是活动的，一块是静谧的，一块是公用的，一块是私人的，这是一种非常合理的空间布置。楼下是休息和招待宾客的场所，楼上有一间舒适的卧室和一间安静的书房。

1、高的空间利用率。

不同于单层住宅，如果按照合理的规划和设计，可以多出50%-100%的面积，相当于多出一套房子的使用面积。

2、明确的职能划分。

上下分层的布局，使空间的功能划分更加完善。动态和静态的分隔，使居住更加舒适。

3、高保密性。

复式住宅能把休闲区与活动区分隔开来，使空间更加私密。这对那些关注个人隐私的人来说是非常方便的。

顶层复式建筑的弊端

尽管它有许多优点，但是顶层的复式结构也有它的缺点。夏季，太阳的照射面积大，温度高，如果没有风，就会感觉到闷热，尤其是在冬季。这栋建筑的隔热性能虽然不错，但在这样的高温下，还是显得有些微不足道。

1、楼梯的设计难点。

在室内空间狭窄的情况下，设计楼梯是一件很困难的事情。为节省空间，狭窄的楼梯会造成安全隐患。

2、住房条件不佳。

如果顶层没有做好保温工作，夏季就会非常炎热。再加上他们对电梯的依赖，一旦停电，那就是个大问题。

就是关于顶楼复式带露台的房子好不好、顶层复式建筑的优点及顶层复式建筑的弊端的回答，每个人对居住条件的要求及喜好各不相同，所以不能以偏概全，有利也有弊，希望本篇内容能够对你有所帮助。

今天的内容先分享到这里了，读完本文《新源里顶楼带露台》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多，敬请关注www.zuqiumeng.cn,您的关注是给小编最大的鼓励。