第二顺位抵押对第一顺位抵押的影响

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• 1、为什么很少有银行推出二抵业务呢？

为什么很少有银行推出二抵业务呢？

优质回答无论叫什么名称，叫所谓的“二抵”也好，“二押”也好，从严格意义上来说，就是“第二顺位抵押”。

根据我国《民法典》，抵押权是可以设置顺位抵押的。但是，第二顺位抵押对于债权的保障程度，明显低于第一顺位。因为，既然叫第二顺位，也就是说，在处置抵押物的时候，抵押物变现所得优先偿还第一顺位的抵押权人，其后才轮到第二顺位的抵押权人。

作为银行，肯定是想要最严格的保障，所以银行操作都是第一顺位抵押。同时，为了保障自己的权利，很多银行在格式合同中，甚至还约定了抵押物不得设置顺位抵押的条款。

银行为什么不愿意办理“二抵”业务？除了上述所说，二抵对于银行债权保障程度不高之外，还有另一个原因：在处置抵押物时，如果第二顺位的与第一顺位抵押权人利益不一致，要协调起来很麻烦，会互相制肘。

现在大部分银行都处于强势地位，自然不愿意找这些麻烦。当然，有些小银行还是有二抵业务的，毕竟这是法律所允许的。在某些特殊时期，有些银行偶尔也会放下身段，推出二抵业务。

总之，银行不是不可以办理二抵业务，而是不愿意办理此类业务。

我是空谷财谭，与您分享我的观点。

首先，银行不是不想推出二押（抵）业务，而是受条件控制。

我们这去年相关业务管理办法都出台了，结果到最后没能实施，不是内部问题，而是当地ZF问题，当地房产交易中心不支持银行开办二押业务，你银行就做不了这个业务[摊手][摊手][摊手]

在二押前，银行还出过类似二押的信用卡业务，但仅仅是银行内部和客户签简单协议，目前已经被叫停了。

不叫二抵，叫二押，有的

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