河西在售楼盘新房

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• 1、预算500万内，考虑江北核心区和河西板块，目前有哪些限价盘新房可以推荐？
• 2、目前河西区新梅江区域有哪些新房项目？
• 3、天地源熙樾台怎么样？好不好？值不值得买？
• 4、2023年长沙最值得买的新楼盘

预算500万内，考虑江北核心区和河西板块，目前有哪些限价盘新房可以推荐？

最佳答案首先，总价500万内想在河西买房有这个选择：

1、河西南华润置地鱼嘴润府 100㎡（总价约398万）、120㎡（总价约478万）

2、河西中碧瑶花园三期 100㎡（总价约500万）

3、河西北恒盛金陵湾 125㎡(预计不低于4万/㎡)

其中，恒盛金陵湾项目还剩余4栋小高层+1栋商业打造在规划建设当中，其中12、13、14号楼层高11层，15号楼层高18层，预计今年上市，户型建筑面积125、135、150㎡，精装交付。

还可以关注，鼓楼区，绿地海珀紫金， 112平起（前期开盘均价45360元/㎡）。

目前江北核心区的概念比较多,楼盘也很多，含金量最高的是中央商务区+自贸区双区重叠的部分，区域内多数配套都是共享的,这其中涉及到的楼盘有江畔都会上城、扬子江金茂悦、启迪国际冰雪科技城、花语熙岸府、通宇G10地块、大华G13地块(云江印月花园)、中交G29地块、 润辰府悦辰府。这其中近期有加推计划的是江畔都会上城、润辰府悦辰

府。江畔相比其它项目优势在于更靠近江北一中九年一贯制分校,也就是在学区方面会确定性会更强一些。

目前河西区新梅江区域有哪些新房项目？

最佳答案目前来讲河西区新梅江板块新房项目较少，主要有以下几个

新梅江锦秀里整个项目由15栋高层组成，地点位于河西区新梅江解放南路东侧沂山路与渌水道交口距离梅江会展中心仅3.9km，周边有大岛商业广场，地铁6号线解放南路站距离项目仅500米，出行方便。目前10-14号楼在售，22-30层到顶，2梯4户，户型为85-145平米2-4居，均价34000-39000元/平米。

金侨新梅江1号项目位于河西解放南路东侧新梅江卫津河公园与太湖路公园旁，小区共14栋楼，分为高层和洋房两种，全部为*现房。目前电梯洋房在售,11层到顶,1梯2户,户型仅剩180㎡,均价48000元/㎡。

仁恒公园世纪项目位于新梅江居住区内浯水道与洞庭路交口。是由仁恒打造的改善行低迷社区。周边商业配套也很方便，满足业主生活所需。仁恒公园世纪计划2018年全新开盘，规划11栋高层,首开1、7号楼，2梯4户，24-32层到顶，面积95-245平米，全地下停车位，自建幼儿园，楼间距50-110米。

天地源熙樾台怎么样？好不好？值不值得买？

最佳答案楼盘名称：天津天地源熙樾台

别名：益发里

城市：天津

楼盘位置：解放南路与郁江道交口东北侧

开发商：天津天地源唐城房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,多层,小高层,

公交线路：公交：文才公寓站604、628、665、682、954路等

地铁：1号线土城站，地铁6号线在建黑牛城道站等

自驾：解放南路郁江桥附近

其他交通方式：沿着解放南路由郁江桥向郁江道方向行驶170米，随后向东行驶230米即到

规划信息：其占地面积为33175.4平方米，容积率，绿化率15%，共7栋楼，停车位地下358个，车位比＞1

周边配套：医院：天津医科大学第二医院，天津医院，胸科医院、环湖医院

教育：地块内规划自带幼儿园、距离项目较近的有河西区第六幼儿园（国办）；小学涵盖师大二附小、天津小学、土城小学及梅江板块的水晶小学；新建成的天津四中就在项目的马路对面。新八大里板块教育资源共享（具体入学事宜由区教育局统一研究确定）

商业：首先新八大里规划约37万㎡街区商业配套，为业主提供了最便捷的购物环境，同时约5分钟车程就可以到达银河国际购物中心、友谊商厦、南楼商圈

银行：中国工商银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、天津银行

内部配套：幼儿园、底商

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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2023年长沙最值得买的新楼盘

最佳答案2023年长沙最值得买的新楼盘是长沙润府、招商蛇口江山境、城投阅江逸府、深业麓溪云境、佰昌·南湖楠竹冲。

1、长沙润府

项目位于省府北，西近湘江，周边学校扎堆，公园、商业等配套齐备，区位优势明显。预计推出的面积段是143-268㎡。根据拿地条件，须配建一所九年制学校+仰天湖实验小学二期+新开小学，配套学校很有可能引进师大附中双语品牌。

2、招商蛇口江山境

市府板块，与八方小区一路之隔，是观沙岭城市更新片区教城融合示范区首个开发项目，周边有长郡双语本部、麓山国际二小、长郡双语高中（规划），地铁8号线、10号线在附近经过。户型190-280㎡大平层，招商蛇口江山境有板块热度和教育资源加持，应该会很火爆。

3、城投阅江逸府

长沙市内为数不多的一线临江住宅地块，近秀峰山公园、鹅羊山，生态环境好。靠近北二环，距离地铁1号线北延线秀峰山站（在建）直线距离不到1公里。北侧有保利北中心商业，周边有长郡开福中学、新竹第二小学。主打118-268㎡户型，大平层占三分之二，首开将会卖毛坯。

4、深业麓溪云境

位于河西大学城西二环附近，桃花岭景区山脚下的纯住宅用地，容积率1.6，限高18米，预计是洋房和叠墅。

5、佰昌·南湖楠竹冲

佰昌集团长沙首作，即将入市的部分是3栋高层住宅、1栋公寓式办公、1所幼儿园和山体公园，面积段均为200㎡。项目也是继绿城凤起麓鸣、中海阅湘壹之后，南湖新城第三个“江景大平层豪宅”。南湖“3大巨头”并排沿江而立，高端盘之间的争夺战一触即发。

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